Vrste preoblikovanja stanovanja, ideje, primeri

Ena od nalog večje prenove je, da stanovanje postane bolj udobno in funkcionalno. To dosežemo s spremembo prvotne razporeditve. V članku so predstavljene možnosti prenove stanovanj različnih območij, ki rešujejo različne težave.

Vrste prenove in njihovo usklajevanje

Vse vrste prenove lahko razdelimo v več kategorij. Razlikujejo se po stopnji zapletenosti in številu potrebnih dokumentov za odobritev. Te vrste so tri:

1. Preureditev brez predhodne odobritve. Dokumenti (načrt stanovanja "pred" in po" ter izpolnjena vloga za sanacijo) se po zaključku del v uvodnem vrstnem redu predložijo večnamenskemu centru (MFC). Takšna dela vključujejo dela, ki ne vplivajo na nosilne stene:
2. Prenova v skladu s projektom. ZTI naroči načrt stanovanja. Z njim gre na projektantsko organizacijo z dovoljenjem za SRO, naroči sanacijski projekt. Prejeti projekt in prijava za sanacijo se predložita MFC, ki ju nadalje posreduje stanovanjskemu inšpektoratu v odobritev. Po pridobitvi dovoljenja se dela izvajajo strogo v skladu s projektom, ob koncu jih povabi predstavnik stanovanjske inšpekcije, ta preveri, ali niso bili prizadeti nosilni zidovi in gradbeni sistemi, izda akt o prevzemu sanacije. S tem aktom in projektom se ponovno odpravite na BTI, kjer dobite nov tehnični potni list. Ta vrsta del vključuje demontažo, napravo odprtin v nenosilnih stenah, vgradnjo novih predelnih sten, ki ne ustvarjajo obremenitve na konstrukcijo, ampak posebej:
3. Preureditev v skladu s projektom z odobritvijo avtorja hišnega projekta. V to kategorijo spadajo vsi posegi pri načrtovanju nosilnih zidov. Pri tej različici sanacije je smiselno projekt takoj naročiti pri organizaciji, ki je izdelala serijski projekt hiše, saj bo še vedno potrebna njihova odobritev. Nadaljnji postopek registracije je podoben: z dokumenti v MFC, po popravilu z aktom stanovanjske inšpekcije v BTI za nov tehnični potni list. Najpogostejše vrste tovrstne prenove:
   • odprtine v nosilnih stenah ali tleh (prenos ali namestitev novih);
   • selitev kuhinje in kopalnice;
   • izdelava odprtine v medstanovanjskih pregradah - nosilna ali ne - ni pomembno (v primeru združevanja stanovanj).

Za zadnjo vrsto sanacije bo treba voditi dokumentacijo: dnevnik del, sestaviti akte skritih del. Prav tako se dela izvajajo pod nadzorom organizacije, ki je pripravila projekt. Po končanih delih je postopek enak - prejem akta in vnašanje sprememb v ZTI.

Variante prenove 1-sobnega stanovanja

V vsakem primeru so zahteve lastnikov stanovanja drugačne. Vsak ima drugačen življenjski slog, navade in želje glede udobja. Tako da in možnosti za preoblikovanje istega standardnega projekta se lahko bistveno razlikujejo. Najbolj tipične, ki jih najdemo v veliki večini primerov - združevanje kopalnice, včasih s povečanjem njene površine, uničenje shramb in vgrajenih omar. K njim so običajno dodane individualne zahteve, ki ustrezajo potrebam lastnikov.

Dodelitev spalnice (iz enosobne v dvosobno)

Najpogostejša zahteva za preureditev enosobnega stanovanja je dodelitev spalnice. V nekaterih različicah je to mogoče, v drugih pa predstavlja težave. Predstavljeno na fotografiji preureditve stanovanja se dejansko enosobno stanovanje preuredi v dvosobno stanovanje. To se zgodi s premikanjem velikega števila predelnih sten.

Spremembe začnemo obravnavati pri vhodu. Vrata v kopalnico so prestavljena na drugo steno, nekdanja shramba/stenska omara je spremenjena v garderobo. Površina hodnika se je povečala na račun površine sobe, na voljo pa je prostor za prostorno garderobo. Prej je imel majhen hodnik 4 vrata, zaradi česar je bila njegova uporaba zelo neudobna. V predlagani možnosti preureditve je funkcionalnost hodnika veliko večja.

Pregradna stena, ki ločuje kuhinjo, se odstrani, v spalnico pa se vgradi pregrada. Tako dobimo kuhinjo in dnevno sobo ter ločen prostor za počitek. Da bi bila ločitev kuhinje bolj očitna, je bila postavljena majhna pregrada, ki omejuje to območje.

Prenova ni vplivala na izhod na balkon. Lahko ga zasteklimo in izoliramo, nato pa ga povežemo s prostorom. (Več o združevanju balkonov si preberite tukaj.).

Drug način je predstavljen v naslednjem projektu. Prvotna postavitev ni povsem uspešna: dolga in ozka kuhinja je očitno neprijetna.

V postopku sanacije je treba odstraniti predelne stene, ki ločujejo dnevno sobo in kuhinjo. Spremenjen je bil tudi razpored kopalnice. Površina se je povečala na račun kuhinje, vendar je ostal prostor za vse vodovodne napeljave in pralni stroj. Na hodniku so naredili majhno pregrado, ki varuje vgrajeno omaro.

Dnevni prostor je od kuhinje z jedilnico ločen z majhno pregrado. Ločitev je podprta z dvignjenim jedilnim prostorom, ki je nadaljevanje velike delovne površine. Pri izhodu na balkon iz nekdanje kuhinje je bila nameščena okenska enota. Prepušča dovolj svetlobe za osvetlitev kuhinje.

Spalnica je od dnevne sobe ločena s pregrado iz steklenih vlaken, ločitev pa dopolnjuje prosojna drsna radialna pregrada. Da spalnica ne bi bila premajhna, je loža izolirana in zastekljena. Okenska enota s parapetnim delom je bila demontirana, v nastali kot pa je bila nameščena stenska omara. Ob nasprotni steni je urejeno delovno mesto.

In še ena postavitev in njena preureditev v trisobno sobo. Natančneje, sobi ostaneta dve, vendar se oblikuje studio - kombinirana kuhinja in jedilnica. Ta zamisel je radikalna - kuhinja se preseli na mesto dnevne sobe. O varianti se je mogoče dogovoriti, le pod pogojem vgradnje električnega štedilnika, pa tudi prisotnosti tehničnih možnosti za prenos kanalizacijskih vodov in prezračevanja.

V tej različici je kopalnica združena, kuhinja se preseli v sobo, namesto kuhinje pa je otroška soba. Nekdanja dnevna soba se razdeli v spalnico, velik del pa se preseli v kuhinjo. Tudi kontrolna soba je bila razstavljena - prav tako je vključena v kuhinjski prostor. Hodnik je postal večji, kar omogoča, da so vsi ločeni prostori ločeni. To je dvoumna možnost, vendar mogoča.

Preoblikovanje v studio (3 različice)

Med mladimi je zelo priljubljena zamisel, da bi standardno stanovanje spremenili v garsonjero, v kateri je izgorela le kopalnica. Lahko so tudi predelne stene, ki delno ločujejo eno območje od drugega. Lahko so od stropa do tal, vendar ne zapirajo celotnega prehoda v celoti, tako da prostor ostane enoten.

Pri prvi možnosti je treba le porušiti pregrado med kuhinjo in sobo. Kuhinjski prostor vizualno konča bo drugačna tla - v kuhinji - ploščice, v jedilnici-dnevni sobi laminat. Prav tako bo pregrada visoka miza / barski pult, na hrbtni strani katerega bo kavč.

Drugi predlagani način preureditve vključuje rušenje pregrade med kuhinjo in sobo ter ločitev hodnika od sobe. Hodnik je le nekoliko zaznamovan z majhno pregrado, ki ločuje kuhinjo. Na mestu porušenih sten je bila pod kotom nameščena nova predelna stena. Ta delno zapira prostor spalnice in tvori kuhinjski prostor.

Zadnji predlagani projekt vključuje spremembo oblike kopalnice. Vgrajena je tudi pregrada, ki ločuje hodnik z vgrajeno omaro. V splošnem prostoru garsonjere je kuhinjski del ločen z barskim pultom, vsi drugi pa so oblikovani le z notranjimi rešitvami.

Dodelitev vrtca

Pri tej postavitvi ni posebne izbire. Le prostor razdelite s prozorno pregrado, ki prepušča svetlobo.

Na željo lastnikov je skupna kopalnica razdeljena na stranišče in kopalnico. To je bilo mogoče z uničenjem stenskega kabineta. Prav tako so odstranili omaro, ki se izteka v sobo, in premaknili vhod vanjo. Zdaj je ta iz hodnika in ne iz kuhinje, kot je bilo prej. Del sobe od okna je ločen z mavčnokartonsko pregrado z drsnimi vrati. V otroški sobi je prostor za vgradno omaro. Prehodna soba je dnevna soba in spalnica staršev.

Preureditev dvosobnih stanovanj

Pri dvosobnih apartmajih je običajno več možnosti: navsezadnje je površina večja oziroma zagotavljajo več prostora za domišljijo.

Iz dvosobnega stanovanja naredite trisobno

Če imate dvosobno stanovanje, ga pogosto želite spremeniti v trisobno. V spodnji predlagani različici je dolga in ozka soba z vgrajeno omaro razdeljena na dve. Pregradnja pa je nelinearna, kar je omogočilo organizacijo dveh omar za shranjevanje oblačil.

Prenova je vplivala tudi na območje kopalnice. Povečala se je na račun hodnika. Površina je postala skoraj dvakrat večja, kar je omogočilo namestitev pralnega stroja. Ker je bil vhod v kuhinjo s hodnika onemogočen, so ga naredili iz dnevne sobe.

Drugačna vrsta izvirne postavitve in drugačen pristop. Strogo gledano sta sobi ostali dve, vendar sta bili dve coni - dnevna soba in jedilnica. Posledično se je izkazalo, da sta sobi ločeni, obe pa se lahko uporabljata kot spalnici - ena za odrasle in ena za otroke. Hkrati bo imela družina na voljo prostorno sobo, v kateri se bodo lahko vsi zbrali.

Prednost tega načrta za preureditev dvosobnega stanovanja je tudi v tem, da lahko v obeh sobah naredite stenske omare.

Druga različica postavitve z močno ločenimi prostori. Naloga je enaka: imeti tri namenske sobe. Če se ne zapletate z globalnim prenosom kuhinje in kopalnice, potem obstajata dve možnosti.

V prvem primeru odstranite predelno steno, ki ločuje hodnik, in nastali prostor razdelite s pregradami (modra barva) ali prosojnimi pregradami (zelena). V oddaljenem prostoru je dodeljena garderoba. Druga metoda je bolj očitna - razdelitev velike sobe na dve manjši, pri čemer se razdeli izhod na balkon.

Sprememba velikosti kopalnice in hodnika

V številnih primerih se prenova nanaša na kopalnico in hodnik. Včasih povečate velikost hodnika tako, da zmanjšate velikost kopalnice, in obratno. Takšne možnosti so predstavljene na spodnji fotografiji.

V teh načrtih je še ena dobra zamisel: dve ločeni stenski omari sta preoblikovani v eno - z vhodom iz hodnika.

Spreminjanje velikosti prostorov

Še nekaj možnosti z drugačno vrsto prvotne postavitve. Vse, kar je tu mogoče storiti s kopalnico, je, da jo združimo in na račun tega racionalneje izkoristimo prostor. Glavna zamisel te preureditve je odstraniti "dodatek", ki nerazložljivo štrli v prostor.

Kot lahko vidite, obstajata dve glavni možnosti - narediti večji hodnik in prostor pravokotne oblike ali povečati površino prostora, pri čemer stena hodnika ostane na istem mestu, vendar se odstrani vgrajena omara in premakne pregrada druge sobe. V drugi varianti bo mogoče urediti spodobno veliko garderobno sobo ali narediti dve vgradni omari - eno z vhodom iz hodnika, drugo pa iz sobe.

Preureditev trisobnih stanovanj

Tako kot v drugih stanovanjih je tudi v 3-sobnih stanovanjih glavna ideja povečanje ali združitev kopalnice, bolj racionalna uporaba razpoložljivega prostora. Posebne rešitve so odvisne od želja lastnikov.

Optimizacija uporabe prostora (na račun koridorja)

V spodnji različici je predelna stena, ki ločuje dnevno sobo od hodnika, odstranjena. Nastal je prostoren prostor, ki omogoča uresničitev različnih oblikovalskih zamisli. Kopalnica in stranišče sta združena, postavljena so ena vrata. To je omogočilo, da se je površina druge sobe nekoliko povečala.

Pri drugem projektu se zmanjša tudi velikost koridorja. Ta prostor vodi v dnevno sobo, vendar postane prehod, ki za to sobo ni ključnega pomena. Prenova se je dotaknila tudi kopalnice - pregrado med straniščem in kopalnico so odstranili, površino pa nekoliko povečali s premikom stene v hodnik. Na račun istega hodnika se je povečala površina kuhinje - vratna enota je bila prestavljena skoraj do vhoda v kopalnico.

Zadnja preureditev je odstranitev okenske police, ki ni nosilna, in namestitev drsnih steklenih vrat v tleh namesto nekdanje okenske enote.

Ureditev druge kopalnice

V štirisobnih stanovanjih je površina že velika in v njih lahko živi precej ljudi. Zato v takih primerih pogosto želijo narediti drugo kopalnico. Glavna težava je, ali obstajajo tehnične možnosti za oskrbo z vodo in kanalizacijo. Prav tako ni dovoljeno urediti kopalnice nad bivalnim prostorom - le nad tehničnimi prostori. V teh projektih sanacije se druga kopalnica načrtuje na mestu stenske omare, kar je mogoče.

Vse glavne spremembe se nanašajo na uporabo predsobe in velikost druge kopalnice. Prav tako se lahko spremeni namembnost prostorov (vseh, razen kuhinje).

Ločevanje sosednjih prostorov

Ni vsakomur všeč, da so sobe prehodne. Lastniki takih stanovanj se strinjajo, da izgubijo del bivalnega prostora, vendar sobe razdelijo. V tem primeru je del območja sobe 2 ograjen, zaradi česar pride do ločitve prostorov. Preostali "dodatek" se lahko uporabi kot za napravo stenske omare. V tem primeru postane soba bolj pravilne oblike (bližje kvadratu), kar je bolj priročno za razvoj zasnove.

Druga skupina preoblikovanja se nanaša na kopalnico. Skoraj vse predelne stene so porušene, blok vrat v kuhinjo je odstranjen. Površina kopalnice se poveča na račun hodnika.

Vhod v kuhinjo je iz dnevne sobe (soba 3). Ta stena je nosilna, zato je treba odprtino dodatno ojačati s kovinskimi konstrukcijami in izdelati projekt (ter umakniti kopalnico v hodnik).