アパートの電気メーターの交換：誰が支払うか

近年、電力メーターの交換が必要なケースが増えている。時間帯別に電気をカウントできるメーター（マルチタリフメーター）の設置を希望する人も多いが、メーターが壊れたり、動作がおかしくなったりしたために必要になるケースもある。工事費とメーター本体の費用を誰が負担すべきかを決めるには、いくつかの要素を考慮しなければならない。

どのような場合に電気メーターの交換が必要か

電力メーターの交換が必要な主な理由は3つある：

• 送電網の近代化または計器装置の計画的交換。
• 耐用年数の満了（試験間隔ではない）。
• 故障や不具合、誤った充電。
• マルチ・タリフ・メーターを設置したいという要望。

2つ目の点については説明する価値がある。各メーターには一定の作動リソースがあり、それを過ぎると消費電力を正しく記録できなくなる。ほとんどの場合、これは修理によって取り除くことができますが、修理のコストは新しいもののコストに見合うものです。そのため、このような場合、電気メーターの交換を決断することが多い。それもそのはず、修理してもすぐに故障したり、また「ウソ」をつき始めたりするからだ。

つ目のポイントは、メーターの使用期限が切れている場合、そのメーターは何年も前のもので、現在必要な電力量に対応した設計になっていない可能性が高いということです。ヒューズが切れたり、ブレーカーが落ちたりするのはこのせいかもしれない。

誰の費用で

電気メーターを交換する個人住宅所有者は、ほとんどの場合、メーターと工事の費用を自分で支払う。それは彼らの財産であり、彼らの責任である。民営化されたアパートの所有者もほとんど同じです。メーターがアパートに設置されている場合、電気メーターの交換費用は所有者が支払います。しかし、原則として、異なる場合があります。エネルギー供給機関と交わした契約書をよく読む必要があります。交換費用やメンテナンス費用を誰が負担すべきかという条項があります。標準的な契約を結んだのであれば、すべての責任はあなたにある。あなたが変更を加え、契約が変更された場合、契約で指定された組織が支払うことになります。

エネルギーメーターが階段の踊り場に設置されているマンションの場合、電気メーターの交換は、共有財産であるため、管理会社の負担となる。破損、故障、寿命の場合、交換費用は管理会社が負担し、管理会社はエネルギー供給機関と工事契約を締結する。

市営（非民営）アパートも同様である。電気メーターのメンテナンスや交換は管理会社の負担となる。

ただ一点、電力メーターが機能していない、明らかに嘘をついている、あるいは交換予定がある場合に限り、管理会社が交換費用を負担する。通常のメーターからマルチタリフメーターに変更する場合は、メーターも工事費もすべて自己負担となる。

設置者と作業順序

メーターの交換を三菱商事が負担する場合は、三菱商事自身が工事契約を結ぶ。通常は、エネルギー供給機関と契約する。契約上、交換が自己責任である場合、電気メーターを自分の手で交換するか、同じエネルギー供給機関に支払うかの2つの選択肢がある。サードパーティの会社を雇うという選択肢は、受付で問題が発生する可能性があるため、ベストではありません。

いずれにせよ、電気メーターの交換は電力会社の許可を得て行う。完全に故障して停止した場合でも、無許可で行うことはできません。電力会社に届け出る必要があります。その後、電力会社の担当者が来て、検針票を記入し、初めて仕事を始めることができます。メーターが動作しない場合、その地域で承認された基準に従って料金が請求されます。

メーターの交換作業が完了したら、エネルギー供給機関の代表者はメーターを封印し、メーターのシリーズと番号、封印の番号、現在の測定値を記載した作業完了証明書を渡さなければなりません。エネルギー供給機関と契約を締結している場合は、サービス提供に関する行為と、署名と捺印があるメーターの技術パスポートが必要です。これらに基づいて、サービス契約を締結することができます。これで電気メーターの交換は終わったと考えることができます。