Allineamento del balcone (loggia) con la cucina e la camera

Non ci sono molti modi per aumentare la superficie degli appartamenti. Il più conveniente è quello di combinare un balcone o una loggia con una stanza o una cucina. Anche se non si tratta di una superficie molto ampia, ma in appartamenti di piccole dimensioni è una vera e propria manna dal cielo.

Quali documenti sono necessari per abbinare il balcone/loggia?

Il balcone può essere combinato in due modi: con la sola rimozione della finestra senza demolire la parte di davanzale e la soglia e con la sua rimozione. Se si decide di rimuovere solo la finestra/porte, non è necessario alcun permesso. Una volta terminati i lavori, si porta la planimetria dell'appartamento all'ITV, si apportano le modifiche apportate

Se c'è la necessità di rimuovere la parte di davanzale del muro, allora tale modifica si chiama riqualificazione e richiede una serie di documenti autorizzativi per la sua attuazione. E tenete presente che negli ultimi anni nella capitale la rimozione del davanzale è consentita solo se si installano porte scorrevoli in vetro. Da notare anche che sul balcone o sulla loggia non è consentito togliere i termosifoni. Sarà necessario organizzare separatamente il riscaldamento del balcone, così come determinare un nuovo posto per il radiatore, che prima si trovava sul davanzale della finestra.

Documenti e azioni richieste

In ogni caso, è necessario:

• Prendere in consegna il passaporto tecnico BTI per l'appartamento.
• Con tehpasporotom richiedere all'organizzazione di progettazione un certificato per il diritto di fornire tali servizi per redigere un progetto di riqualificazione. La seconda opzione - ordinare un progetto di riqualificazione all'organizzazione che ha sviluppato un progetto standard della vostra casa (per i residenti della capitale è un'opzione più affidabile).
• Prendendo il progetto ricevuto, i documenti che confermano i diritti di proprietà, una domanda di riqualificazione compilata, rivolgersi all'Ispettorato delle abitazioni.

Dopo aver ricevuto la delibera di autorizzazione, è possibile iniziare i lavori. Al termine della riparazione, dovrete invitare un rappresentante dell'Ispettorato delle abitazioni per ricevere l'atto di completamento dei lavori di riqualificazione. Con questo documento si fa nuovamente domanda all'ITV per ottenere un nuovo passaporto tecnico.

Si noti che scegliendo la seconda opzione, solo la parte che si trovava sotto la finestra è soggetta a demolizione. Demolire le restanti pareti laterali, la soglia senza un'ulteriore approvazione è categoricamente impossibile, così come tagliare la trave della finestra. Potrebbero anche essere necessarie misure di rinforzo. Tutti i lavori saranno specificati nel progetto di riqualificazione e dovranno essere eseguiti scrupolosamente.

Se è necessario rimuovere pareti e travi, è necessario specificarlo nell'organizzazione del progetto al momento della presentazione dei documenti. I progettisti calcoleranno se questa opzione è possibile. In caso di risposta affermativa, verranno adottate misure per ripristinare la capacità portante e un elenco di lavori.

Procedura di lavoro

L'attenzione principale nei lavori di unione del balcone alla cucina o alla stanza deve essere rivolta all'isolamento. Sarà necessario isolare tutte le parti della struttura, tranne la parete interna. Utilizzate i materiali più efficaci, altrimenti l'intera stanza sarà molto fredda in inverno. Inoltre, quando si installano le vetrate è necessario prestare particolare attenzione al punto di giunzione dei telai con la parete - per posare un materiale di barriera al vapore. Questo materiale bloccherà l'accesso dell'aria calda dalla stanza, impedendo la formazione di condensa.

Lavoro di preparazione

Per prima cosa è necessario distruggere tutto fino alle fondamenta, in modo che poi... si possa ricostruire tutto. In generale, l'ordine dei lavori preparatori è il seguente:

• Smantellamento delle vecchie vetrate e dei materiali di finitura sul balcone/loggia (l'unità finestra della stanza rimane per ora al suo posto). Sul balcone rimane la recinzione metallica, sulla loggia un'eventuale sottile parete divisoria standard. Se non c'è un divisorio sulla loggia, rimane solo la struttura metallica. È necessario per la sicurezza del lavoro.

  

• Livellamento del pavimento nel luogo di installazione della parete. Dopo aver smantellato i vecchi materiali di finitura, la soletta del balcone sul bordo è molto irregolare. Poiché sul bordo della soletta dovrà essere installato un muro, la base deve essere livellata. I pozzetti vengono cementati con malta ordinaria di grado M300.

  

• Realizzazione della parete a una determinata altezza. Ad oggi, per l'erezione della parete sul balcone, l'opzione migliore è considerata il calcestruzzo cellulare. Lo spessore dei blocchi utilizzati è di 100 mm (leggi qui per la posa di divisori dal blocco di gas). È caldo, facile da posare, pesa poco.

Se la finitura standard del balcone o della loggia è stata rimossa, parallelamente all'erezione della parete, è necessario rivestirla dall'esterno con il materiale di finitura scelto. Di solito si tratta di un rivestimento. Per i quali l'esterno è attaccato alle barre di legno, per i quali è fissato il rivestimento.

La finitura del balcone dall'esterno dovrebbe essere eseguita in questa fase. Sarà quindi necessario chiamare promalpov, i cui servizi non sono economici. E se non c'è la vetrata, ci si può legare a un'assicurazione e fare tutto dal balcone.

Vetri e isolamento

A poco a poco, la piattaforma di cemento che sporge sul muro acquista un aspetto diverso. Ora si può credere che non solo gli uccelli possano stare qui. La vetratura viene eseguita parallelamente all'isolamento. Ed è meglio non risparmiare sull'isolamento. Altrimenti, la stanza sarà molto fredda e le bollette del riscaldamento saranno salate.

• Installazione dei blocchi finestra. Per le vetrate è necessario utilizzare finestre a due camere con doppi vetri. La loro superficie sarà ampia e quelle a camera singola non saranno in grado di fornire il giusto grado di isolamento termico. Anche il profilo per le finestre deve essere scelto con un numero elevato di camere, almeno cinque. Anche se il profilo ha un'area più piccola, il calore fuoriesce attraverso di esso.

  

• Rimozione dell'unità della finestra, distruzione del davanzale se necessario, misure di rinforzo delle pareti e della trave della finestra.

  

• Posa di cavi elettrici, installazione di scatole di montaggio per prese, interruttori, cablaggio per l'installazione di apparecchi di illuminazione. Per aumentare la sicurezza, i cavi possono essere posati in uno speciale tubo corrugato non infiammabile.

  

• Isolamento di pavimento, pareti e soffitto. La variante più comune di isolamento è quella tra le barre di legno dell'arcareccio. Per l'isolamento si utilizzano polistirene espanso estruso o stuoie di lana minerale. Il polistirene espanso viene utilizzato più spesso, perché a parità di isolamento termico ha uno spessore minore e non teme di bagnarsi (condensa). Per la fascia media della Russia, lo spessore della schiuma di polistirene dovrebbe essere di 70-100 mm. Posare l'isolamento in due strati con cuciture sovrapposte. Fissare con speciali tasselli di plastica gli ombrelli o incollati alla schiuma di montaggio.

  

• Strato di isolamento metallizzato (come il penofol). Inoltre, trattiene il calore.

  

• Posa del riscaldamento a pavimento (se previsto).
• Rivestimento con materiali di finitura. Può trattarsi di compensato o di GKL, seguito da stuccatura e tappezzeria o pittura.

In effetti, l'unificazione del balcone può essere considerata completa dopo la posa della schiuma. A questo punto iniziano i lavori di finitura, che dipendono fortemente dal fatto che la stanza è unita al balcone/loggia o alla cucina, oltre che dal design di questi locali.

Cucina abbinata al balcone: idee + foto di design

Unire il balcone e la cucina permette di rendere questa stanza più confortevole: si aggiunge un'area abbastanza solida, scaricando la stanza "principale".

Ma non tutto può essere portato dalla cucina al balcone. È consentito metterlo lì:

Alcuni esempi fotografici di possibile progettazione e utilizzo del davanzale della finestra, ereditato dalla finestra precedente.

Combinazione di balcone e camera: opzioni di utilizzo dell'area

Anche una piccola area di pochi metri quadrati offre molte opportunità di utilizzo. La scelta finale dipende da ciò che è più prioritario per voi. Quindi, cosa si può fare sulla loggia annessa (balcone):

Design dell'arco

L'aspetto armonioso della loggia annessa dipende in gran parte da come si progetta il passaggio. In alcuni casi e stili, un rettangolo è perfetto. A quel punto basta riprodurlo correttamente. E se manca la pianificazione, si trasforma in una decorazione.

In una camera da letto con balcone annesso c'è una via d'uscita ad arco: chiudere tutto il tulle traslucido da parete a parete. Le linee dure si ammorbidiscono, l'armonia viene ripristinata.

A volte un semplice rettangolo non è categoricamente adatto. In questo caso gli angoli devono essere arrotondati, aggiungendo morbidezza.

Un'altra opzione per dare un significato alla parte rimanente della parete della finestra è quella di realizzare delle mensole sopra di essa.

Se l'arco è arrotondato solo da un lato, si adatta meglio a un design moderno, con un design appropriato adatto al minimalismo e all'high-tech.