Kuidas seaduslikult ümber paigutada korteri kütteradiaatorid

Itaalia küttepatareide tootja Global Radiatori Venemaa esinduse tehnikaspetsialist Sergei Lebedev räägib meile.

Alustame sellest, et vastavalt elamukoodeksile (artikkel 25, 1. osa) loetakse kütteseadmete ümberpaigutamist ümberpaigutamiseks, mis nõuab heakskiitu.

Kortermaja ruumide reorganiseerimine on insenerivõrkude, sanitaar-, tehniliste, elektri- või muude seadmete paigaldamine, asendamine või ümberpaigutamine, mis nõuab kortermaja ruumide tehnilise passi muutmist.

Mis juhtub, kui te liigutate radiaatoreid vaikselt, kellegagi kooskõlastamata? Kui haldusfirma (MC) sellest teada saab, võidakse teid haldustrahviga trahvida. Tõsiselt: CAO RF-s on artikkel 7.21, mille teine osa ütleb, et rikkuja peab maksma kuni 2500 rubla.

Väikesed asjad, ütlete te. Kuid samal ajal peate patareid tagasi viima oma algsele kohale, see tähendab, tegema taas kord remonti ja maksma töölistele. Või tõestada, et teie ümberehitus ei sega kedagi, ja selleks peate tegema sõltumatu ekspertiisi, mis ei ole odav. Teisisõnu, te kulutate rohkem närve, aega ja raha, kuid tulemus on sama - radiaatorite ümberpaigutamine tuleb kooskõlastada.

Heakskiitmine

Kui olete läbinud kõik selle fakti aktsepteerimise etapid ja olete valmis protsessi seaduslikult läbi viima, tuleb kõigepealt esitada taotlus haldusfirmale (ideaalis kirjalikult). Peamine asi, mis neid huvitab, on ümberpaigutamise ulatus ja radiaatori võimsus juhul, kui te kavatsete panna uue seadme. Näiteks kui te liigutate radiaatori naaberseinale, suurendamata seejuures torude pikkust või paigaldades vanaga ligikaudu sama võimsusega radiaatori, piisab tõenäoliselt haldusfirma nõusolekust.

Kui ümberkorraldus on tõsisem, peate esitama elamumajandusinspektsioonile ümberkorraldusavalduse.

Taotluse esitamiseks peate koguma dokumentide paketi:

• Tunnistus korteri omandiõiguse kohta.
• Korteri tehniline pass praeguses seisukorras.
• Korteri tehnilise ümberkujundamise plaan, mida saab tellida projekteerimisbüroost.
• Kõigi korteriomaniku pereliikmete kirjalik nõusolek.

Taotlus koos kõigi dokumentidega saadetakse eluasemeinspektsioonile, kes võib ümberkorralduse heaks kiita. Ja võib mitmel põhjusel ka mitte. Näiteks Moskvas ei lubata mingil juhul patareide paigutamist rõdule või lodžale, see on valitsuse määrusega keelatud. Kui probleeme ei ole, siis võtab heakskiitmine reeglina umbes 20 tööpäeva.

Ülekanne

Pärast loa saamist võite jätkata radiaatorite üleandmist. Kui ümberpaigutamine on keerukas, siis koos eluruumide ülevaatuse heakskiiduga saab omanik midagi sellist nagu pusletabel. Selles dokumendis on täpsustatud, milliseid töid tuleb teha, kuidas seda kontrollida ja milliseid dokumente paigaldajatelt saada.

Üldiselt on siinkohal kõigepealt oluline kaasata protsessi spetsialiste, mitte püüda seda ilma kogemusteta ise teha. Teiseks peate palkama pädeva meistri ja sõlmima temaga ametliku lepingu, vastasel juhul ei saa te valmis tööde akti, mida on vaja järgmises etapis. Lisaks annab suhte vormistamine kindlustunde, et spetsialist teab, mida ta teeb. Lisaks on dokumente vaja, kui pärast üleandmist tekivad probleemid, näiteks leke või kehv kütmine.

On vaja, et paigaldaja järgiks rangelt kokkulepitud ümberpaigutuskava, vastasel juhul tekib järgmisel etapil raskusi. Pärast paigaldamise lõpetamist on oluline, et kapten teostas patareide survekatse, kontrollides seega kõigi ühenduste tihedust. Ja te peate hoolikalt kontrollima töö tulemusi ja alles siis allkirjastama lõpetatud tööde akti.

Kõigele annab eluasemeinspektsioon aasta, vajadusel võib seda perioodi pikendada veel kuue kuu võrra. Kui te selle ajaga ei jõua, peate kogu protsessi uuesti läbi tegema.

Tööde kinnitamine

Pärast tööde lõpetamist peate uuesti pöörduma eluasemeinspektsiooni, et saada akt ümberehituse lõpetamise kohta. Taotluse saab esitada internetis, kuid pärast selle läbivaatamist määratakse spetsiaalse komisjoni visiit, kes tuleb teie koju, et kontrollida ümberehituse nõuetekohasust.

Koosolekul peaksid osalema elamute inspektsiooni esindajad, ümberehituskava koostanud projekteerija, radiaatorite paigaldaja ja korteriühistu esindaja.

Kui komisjon leiab rikkumisi, kirjutate retsepti nende kõrvaldamiseks. Ja kui kõik on korras, siis 10 päeva pärast saate akti lõpetatud ümberkorralduse kohta. Ja sellega on protsess lõppenud.