Πώς να μετεγκαταστήσετε νόμιμα τα θερμαντικά σώματα θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα

Μας λέει ο Sergey Lebedev, τεχνικός ειδικός του ρωσικού γραφείου αντιπροσώπευσης του ιταλικού κατασκευαστή μπαταριών θέρμανσης Global Radiatori.

Ας ξεκινήσουμε με το γεγονός ότι, σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης (άρθρο 25, μέρος 1), η μεταφορά συσκευών θέρμανσης θεωρείται αναδιαρρύθμιση, η οποία απαιτεί έγκριση.

Αναδιοργάνωση χώρων σε πολυκατοικία είναι η εγκατάσταση, αντικατάσταση ή μεταφορά τεχνικών δικτύων, υγειονομικού, τεχνικού, ηλεκτρικού ή άλλου εξοπλισμού, που απαιτεί αλλαγές στο τεχνικό διαβατήριο των χώρων της πολυκατοικίας.

Τι θα συμβεί αν μετακινήσετε τα θερμαντικά σώματα αθόρυβα, χωρίς να συντονιστείτε με κανέναν; Όταν το μάθει η εταιρεία διαχείρισης (MC), μπορεί να σας επιβληθεί διοικητικό πρόστιμο. Σοβαρά: στον CAO RF υπάρχει το άρθρο 7.21, το δεύτερο μέρος του οποίου λέει ότι οι παραβάτες θα πρέπει να πληρώσουν έως και 2500 ρούβλια.

Μικρά πράγματα, θα πείτε. Αλλά ταυτόχρονα θα πρέπει να επιστρέψετε τις μπαταρίες στην αρχική τους θέση, δηλαδή να κάνετε και πάλι επισκευές και να πληρώσετε τους εργάτες. Ή να αποδείξετε ότι η ανάπλασή σας δεν παρεμβαίνει σε κανέναν, και γι' αυτό πρέπει να κάνετε μια ανεξάρτητη εξέταση, η οποία δεν είναι φθηνή. Με άλλα λόγια, θα ξοδέψετε περισσότερα νεύρα, χρόνο και χρήματα, αλλά το αποτέλεσμα θα είναι το ίδιο - η μεταφορά των θερμαντικών σωμάτων πρέπει να είναι συντονισμένη.

Έγκριση

Όταν περάσετε όλα τα στάδια αποδοχής αυτού του γεγονότος και θα είστε έτοιμοι να κάνετε τη διαδικασία νόμιμα, το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να υποβάλετε αίτηση στην εταιρεία διαχείρισης (ιδανικά εγγράφως). Το κύριο πράγμα που τους ενδιαφέρει είναι το μέγεθος της μετακόμισης και η χωρητικότητα του καλοριφέρ σε περίπτωση που σκοπεύετε να τοποθετήσετε νέα συσκευή. Για παράδειγμα, αν μετακινήσετε το καλοριφέρ σε γειτονικό τοίχο χωρίς να αυξήσετε το μήκος των σωλήνων ή αν τοποθετήσετε ένα καλοριφέρ περίπου ίδιας χωρητικότητας με το παλιό, η έγκριση της εταιρείας διαχείρισης είναι πιθανό να είναι αρκετή.

Εάν η αναδιαρρύθμιση είναι πιο σοβαρή, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση αναδιαρρύθμισης στην επιθεώρηση στέγασης.

Για να υποβάλετε αίτηση, πρέπει να συγκεντρώσετε ένα πακέτο εγγράφων:

• Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του διαμερίσματος.
• Τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος στην τρέχουσα κατάστασή του.
• Σχέδιο της τεχνικής αναδιαρρύθμισης του διαμερίσματος, το οποίο μπορεί να παραγγελθεί από το γραφείο σχεδιασμού.
• Γραπτή συγκατάθεση όλων των μελών της οικογένειας του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

Η αίτηση μαζί με όλα τα έγγραφα αποστέλλεται στην επιθεώρηση στέγασης, η οποία μπορεί να εγκρίνει την αναδιάταξη. Και μπορεί και όχι, για διάφορους λόγους. Για παράδειγμα, στη Μόσχα, σε καμία περίπτωση δεν θα επιτρέψει την τοποθέτηση μπαταριών στο μπαλκόνι ή στο χαγιάτι, απαγορεύεται από κυβερνητικό διάταγμα. Εάν δεν υπάρχουν προβλήματα, τότε, κατά κανόνα, η έγκριση διαρκεί περίπου 20 εργάσιμες ημέρες.

Μεταφορά

Αφού λάβετε την άδεια, μπορείτε να προχωρήσετε στη μεταφορά των θερμαντικών σωμάτων. Εάν η αναδιάταξη είναι πολύπλοκη, τότε μαζί με την έγκριση της επιθεώρησης στέγασης, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει κάτι σαν απάτη. Το έγγραφο διευκρινίζει ποιες εργασίες πρέπει να γίνουν, πώς να τις ελέγξετε και ποια έγγραφα πρέπει να πάρετε από τους εγκαταστάτες.

Σε γενικές γραμμές, είναι σημαντικό εδώ, πρώτον, να εμπλέξετε ειδικούς στη διαδικασία και να μην προσπαθήσετε να το κάνετε μόνοι σας χωρίς εμπειρία. Δεύτερον, πρέπει να προσλάβετε έναν ικανό πλοίαρχο και να συνάψετε επίσημη σύμβαση μαζί του, διαφορετικά δεν μπορείτε να πάρετε την πράξη της ολοκληρωμένης εργασίας, η οποία θα χρειαστεί στο επόμενο στάδιο. Επιπλέον, η επισημοποίηση της σχέσης θα δώσει εμπιστοσύνη ότι ο ειδικός ξέρει τι κάνει. Πλέον τα έγγραφα θα χρειαστούν εάν μετά τη μεταφορά υπάρχουν προβλήματα, ας πούμε, διαρροή ή κακή θέρμανση.

Είναι απαραίτητο ο εγκαταστάτης να ακολουθήσει αυστηρά το συμφωνημένο σχέδιο αναδιάταξης, διαφορετικά θα υπάρξουν δυσκολίες στο επόμενο στάδιο. Μετά την ολοκλήρωση της εγκατάστασης, είναι σημαντικό ο πλοίαρχος να πραγματοποιήσει δοκιμή πίεσης των μπαταριών, ελέγχοντας έτσι τη στεγανότητα όλων των συνδέσεων. Και πρέπει να επιθεωρήσετε προσεκτικά τα αποτελέσματα των εργασιών και μόνο τότε να υπογράψετε την πράξη ολοκλήρωσης των εργασιών.

Για τα πάντα η επιθεώρηση στέγασης δίνει ένα έτος, εάν είναι απαραίτητο, η περίοδος αυτή μπορεί να παραταθεί για άλλους έξι μήνες. Εάν δεν τα καταφέρετε σε αυτό το διάστημα, θα πρέπει να περάσετε ξανά από όλη τη διαδικασία.

Επιβεβαίωση εργασιών

Αφού ολοκληρωθούν οι εργασίες, πρέπει να απευθυνθείτε ξανά στην επιθεώρηση στέγασης για να λάβετε μια πράξη για την ολοκλήρωση της μετατροπής. Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί ηλεκτρονικά, αλλά μετά την εξέτασή της θα προγραμματιστεί επίσκεψη ειδικής επιτροπής, η οποία θα έρθει στο σπίτι σας για να ελέγξει την ορθότητα της μετατροπής.

Στη συνάντηση θα πρέπει να παρευρίσκονται εκπρόσωποι της επιθεώρησης κατοικιών, ο μελετητής που εκπόνησε το σχέδιο μετατροπής, ο εγκαταστάτης που μετέφερε τα θερμαντικά σώματα και ένας εκπρόσωπος του ΚΣ.

Εάν η επιτροπή διαπιστώσει παραβάσεις, θα γράψετε μια συνταγή για την εξάλειψή τους. Και αν όλα είναι εντάξει, τότε σε 10 ημέρες θα λάβετε μια πράξη για την ολοκληρωμένη αναδιάταξη. Και αυτό είναι το τέλος της διαδικασίας.