Варианти за преустройство на Хрушчовки: 1, 2, 3, 4 - х стая, снимка преди и след

Апартаментите в къщите, построени по времето на Хрушчов, не са от най-удачните: много малки пространства и несъвършено разпределение. В онези времена целта е била да се осигури на всяко семейство отделно жилищно пространство и никой не е обръщал голямо внимание на комфорта на живот. Това, което ги радва, е, че преустройството на Хрушчовка не създава особени трудности: носещите стени, като правило, са само външни, всичко останало са преградни стени. Те могат да бъдат съборени или преместени без риск за носещата способност на цялата сграда. Но това не означава, че ремонтните дейности могат да започнат без проект и одобрение. Всяка промяна подлежи на регистрация.

Какво представлява преустройството и как да го формализираме

Преустройство е всяка промяна в конфигурацията на преградите в апартамента. В носещите стени да се променя каквото и да било без предварителна оценка на щетите и определяне на мерки за отстраняването им е строго забранено. В случая с неносещите стени или прегради всичко не е толкова категорично, въпреки че се предлага първо да се изготви проект, след това той да се съгласува и едва тогава да се пристъпи към реализиране на идеите.

Струва си да знаете, че има няколко недопустими реконструкции, с които никога няма да се съгласите:

• Разширяването на площта на "мокрите помещения" - кухня, баня и тоалетна - се разрешава само за сметка на техническите помещения. Те не могат да бъдат разположени над жилищните помещения. Това означава, че можете да отнемете част от коридора, вградения гардероб, антрето. В тази връзка може да има спорни моменти относно някои видове преустройства. По-специално, на снимката по-долу е показано такова спорно
  

  

  .

  Червено подчертаният фрагмент всъщност е в коридора, но според документите на БТИ това е жилищна площ. И ако подадете преустройството в този вид, то няма да бъде прието. За да заобиколите тази пречка, първо поставете преграда, ограждаща коридора, оформете това преустройство, след което подайте проект с увеличена площ на банята.

• При разширяване на площта на кухнята това не може да се направи:
  • за сметка на площта на банята;
  • ако разширението е за сметка на площта на дневната, не можете да инсталирате санитарно и кухненско оборудване (мивка и печка);
  • ако кухнята е оборудвана с газова печка, е забранено тя да се комбинира с дневната.

Смяната на газовата печка с електрическа не винаги е добро решение, но можете да заобиколите последната точка по друг начин: като поставите плъзгащи се врати или "хармоника".

Преустройство на едностайна хрушчовка

Едностайните апартаменти се купуват предимно от млади хора. В този случай възможен вариант за преустройство на едностаен апартамент е да се превърне в студио. Обикновено се премахват всички прегради между стаята и кухнята, често се събаря преградата, отделяща коридора.

Това, което при всички случаи остава непроменено, е местоположението на баните: всяко прехвърляне на тези помещения в жилищни сгради е забранено (с изключение на първите етажи).

На снимката по-горе преустройството е засегнало банята, но не е променило местоположението ѝ. Размерите са се променили - площта се е увеличила благодарение на преместването на две стени: тази, която гледа към стаята, е преместена малко напред, а страничната стена е преместена по-близо до входната врата. Това е позволило да се инсталира пералня. Често е трудно да се монтира пералня в малки апартаменти. Коридорът в този вариант е малък, но в стаята може да се отдели място за гардеробна.

Подробности за дизайна на студиото можете да прочетете тук.

Друг вариант на преустройство на 1-стаен апартамент в Хрушчовка е представен на следващата снимка. В този случай коридорът и кухнята са обединени, вратата към стаята е преместена по-далеч от входа, така че функционалността на помещението се е увеличила значително. Също така е било възможно да се отдели място за просторен вграден гардероб в коридора. Функционалността на кухнята не беше засегната, нейната площ в резултат на разрушаването на преградата дори леко се увеличи - с 0,2 кв. м.

Тук се прилага друг разпространен през последните години начин за увеличаване на жилищната площ - изолация на балкони и лоджии. При достатъчно ниво на изолация и организация на отоплението там се поддържа комфортна температура. В този случай можете без особени затруднения да премахнете частта от стената, която е била под прозореца. Останалата част от стената не може да бъде засегната. В този случай се организира кабинет върху изолираната лоджия.

Помислете за друг такъв вариант на преустройство на едностайни Khrushchevka, които са построени в тухлена къща. В нея има други помещения, балкон вместо лоджия, много малка баня и малка кухня, но преградите са същите като в предишния случай.

Благодарение на използването на ъглова душ-кабина и отказа от вана е било възможно да се оптимизира разположението на водопроводната инсталация, така че да има място за пералня. В същото време стената е направена скосена, което е увеличило площта на кухнята. Въпреки това коридорът в този вариант е доста малък, но кухнята е почти с един метър (0,7 кв. м) по-голяма.

Жилищната площ е увеличена благодарение на изолацията на балкона, където са преместени бюрото и гардеробът. Особеността на това преустройство е, че клиентът е имал нужда от 5 места за спане на толкова малка площ: за 3 деца и 2 за възрастни. Както можете да видите на снимката, всички те са налични: едно легло детско двуетажно.

Понякога предишната идея, която се нарича "не се затопля". Липсата на стени в кухнята не всички възприемат нормално, дори ако няма преграда с коридора, но не и със стаята... В следващия вариант на преустройство на Хрушчовка е направено чрез преместване на прегради. Преместена е страничната стена на коридора - преместена е встрани от стаята. В същото време предната стена на коридора е преместена почти близо до вратата на банята. В резултат на това площта на коридора е увеличена и има място за вграден шкаф или гардероб.

За да се компенсира намаляването на площта на стаята, е намалена площта на кухнята. Но тя почти не е загубила функционалност, тъй като благодарение на преместването на преградата по-близо до вратата на банята има място за инсталиране на хладилник. Това преустройство на Хрушчов доведе до факта, че трапезарията е преместена в стаята, а люлеещите се врати са заменени с плъзгащи се или "хармоника".

В този случай стаята има Г-образен изглед и това дава възможност да се постави преграда, която да отдели "детската спалня" от "дневната с трапезарията". Същият вариант е подходящ за тези, които искат да превърнат едностайния апартамент в двустаен. Често такова преустройство хрушчовка започва двойка с малко дете. друг вариант за преустройство на 1-стаен апартамент в 2-стаен, с различно първоначално разпределение.

Това е най-лесният начин - поставете преграда от гипсокартон. Тя трябва да заема не повече от половината от разстоянието, така че втората половина все още да има естествена светлина.

Друг пример за това как можете да превърнете ъглова едностайна "Хрушчовка" в студио със специална спалня. В спалнята, разбира се, не може да има никакви излишни предмети, а само легло и гардероб. Но тя е изолирана.

Още няколко варианта за преустройство на едностайни апартаменти ще намерите в тази статия.

Преустройство на Хрушчовка с две стаи

Двустайните хрушчовки в къщите от тези години са мнозинство. Те имат същите недостатъци като едностайните апартаменти: малки площи и неудобно разпределение, проходими стаи. Въпреки това повечето от проблемите могат да бъдат решени чрез преместване на някои стени. Например съседните стаи могат да се разделят, а междувременно от двустайни да се направи тристайна.

Поставихме допълнителна преграда, която отделя стаята от коридора. Така получаваме доста голямо помещение, което може да се използва като килер и да се превърне в гардеробна. Втората стая - дълга и тясна - е разделена на две зони: спалня и дневна с помощта на лека преграда, изработена от гипсокартон или друг листов материал.

На снимката по-долу - друг тип коридори в двойна стая: - за да се влезе във втората стая, първата стая трябва да се пресече от едната стена до другата. Изключително неудачно оформление в смисъл, че функционалността на първата стая е много ниска: отпада "мъртвата" зона на прохода. И тъй като често в края на втората стая се прави килер, тя не може да се използва пълноценно.

Според предложения вариант на преустройство формата на банята поради преместването на стената става правоъгълна, а коридорът се обединява с първата стая. То се използва като дневна, от която се влиза в кухнята. Далечната стая е разделена на две малки спални. Обърнете внимание на преградата между двете спални - тя е нелинейна, така че е било възможно да се организира малък гардероб в двете стаи.

Възможно е да превърнете обикновен двустаен апартамент в панелна хрушчовка в модерно студио с комбинирана дневна и кухня. Основната задача при това преустройство е да се получи разрешение за преместване на входните врати. В този случай бившият коридор се превръща в гардеробна стая. Кухнята и дневната са обединени благодарение на частично разрушена преграда, банята също е обединена.

Ако желаете, втората стая може да бъде разделена на две с помощта на лека преграда, която отделя спалнята от работната зона или офиса. За да бъде зонирането по-пълно, но в същото време спалнята да има достъп до слънчева светлина, преградата може да бъде направена не на пълна височина, а около 1,5 метра.

Много ефективно решен въпросът за преустройство на двустаен апартамент в този вариант на преустройство. Всъщност тя се е превърнала в тройна. Поради факта, че коридорът е наклонен, площта на банята е увеличена. Преградата, отделяща кухнята от стаята, е частично демонтирана. Втората стая е разделена на две части, като площта на втората стая е увеличена благодарение на килера и стенния гардероб. Оказва се, че това са две отделни спални, а поради факта, че апартаментът е ъглов, и в двете има прозорци.

Коридорът има необичайна форма - стените му са диагонални. Функционалността му е малка, но и площта му е малка. А иначе е много добър вариант.

Няколко варианта на ремонт на едностайни апартаменти с помощта на описаните техники могат да се видят тук. А ремонтът на двустайни (с реални снимки) са описани в тази статия.

Преустройство на 3 х стая хрушчовка

Препроектиране на тристаен апартамент от серията "Хрушчовка" II-57.3.2. Най-лошото в този вариант е оскъдният размер на тоалетната и банята. Основно за коригиране на ситуацията и започна ремонт. За преустройството премахна преградите между тоалетната и банята, прилежащата част на коридора зазида от стената, която направи врати. Тъй като в зоната, където е бил коридорът, хидроизолацията на пода е по-лоша, се налагат допълнителни мерки в тази област.

Втората слаба страна на първоначалното оформление: няма къде да се постави гардероб. В заетата за банята част от коридора имаше малък стенен гардероб, но той беше много малък. В тази връзка е решено да се премести стената на една от спалните и в освободеното пространство да се направи гардероб.

За да се обединят кухнята и всекидневната, част от стената е разрушена. Според проекта е било необходимо да се укрепят съседните носещи стени и подовата плоча. Тъй като печката в кухнята е газова, са били необходими врати. Бяха монтирани плъзгащи се врати.

Следващият вариант на ремонт е замислен с цел увеличаване на площта на баните, както и превръщането на една от стаите в дневна с трапезария с достъп до кухнята. Успоредно с това е необходимо да се получат две спални.

Демонтирани са преградите между тоалетната и банята, част от коридора отива към банята. За да се организира нормално пространство в коридора, стената на една от стаите е преместена малко. В кухнята се прави вход откъм дневната, на противоположната стена се прави вход към втората спалня, а блокът на вратата, който преди е водил към втората спалня, се демонтира, като отворът се запечатва. Прочетете за дизайна на арките тук.

Друг вариант. Основната задача, която се решава с препроектирането на Хрушчовка, е да се увеличи площта на кухнята и банята. Решението за банята е традиционно - премахват се преградите, също така се изравнява стената. Малката кухня е обединена с трапезарията. В нея дори има място за група за почивка - диван и телевизор.

Решена е и друга задача: разделени са стаите на коридора. Това стана чрез намаляване на площта, но помещенията станаха по-функционални, а в затворените зони се направиха две гардеробни.

Ако смятате да премахнете преградата между кухнята и стаята, можете да прочетете за дизайна на комбинирана кухня и дневна тук.

Преустройство на 4 х стая хрушчовка

При увеличаване на броя на стаите в апартаменти с такова разпределение недостатъците само се задълбочават: малката баня и кухня не стават по-големи, стаите често са - проходими. Един от най-неудачните варианти на снимката по-долу. Ето какво е било "ПРЕДИ" това.

В този апартамент коридорът е сравнително голям по площ, но е малко функционален. Единственият ъгъл с прилични стени е зает от килера. Използването на всички останали стени е проблематично: В коридора се отварят 7 врати.

В предложения вариант стаите имат по-правилна форма - по-близка до квадрата, което е по-лесно за използване. Запазват се две отделни спални, а две помещения се превръщат в трапезария и дневна. От коридора има вход към гардеробната стая.

Банята остава отделна, като площта ѝ е увеличена чрез изправяне на стената. Частта, която е принадлежала на коридора, също се нуждае от хидроизолация.