كيفية تغويز منزل خاص: القواعد والفوائد

يمكنك تدفئة منزل خاص مع غلايات الوقود الصلب أو السائل، وكذلك معدات التدفئة الكهربائية والغاز. تشغيل الغلايات من النوع الأول - عمل مزعج ومكلف للغاية، لأنك تحتاج باستمرار إلى جلب الوقود، وتحميله في غرفة عمل المرجل، وتنظيف المدخنة والغلاية من الرماد.

تعتبر الغلايات الكهربائية وسخانات المياه مريحة في الصيانة، ولكنها تستهلك الكثير من الكهرباء، لذلك سيتعين على صاحب المنزل دفع الكثير من فواتير الخدمات الشهرية.

الخيار الأكثر اقتصادا - استخدام تدفئة الغاز، لأن الوقود الأزرق هو مورد طاقة غير مكلف وبعد توصيل المنزل بأنابيب الغاز، سيحتاج المالك فقط إلى الامتثال لقواعد السلامة وصيانة أجهزة الغاز في الوقت المناسب. ستخبر هذه المقالة القراء كيفية توصيل الغاز إلى منزل خاص وما هي المستندات المطلوبة لجمعها للحصول على إذن للتغويز.

أي المنازل يمكن توصيلها بإمدادات الغاز

توفر إمدادات الغاز المركزية نقل الغاز الطبيعي وتوصيله إلى المستهلك. ويشمل توصيل مبنى رئيسي بأنابيب الغاز مرحلتين - الإجراءات التنظيمية والتقنية. يشمل مجمع الأنشطة التنظيمية إعداد وجمع الوثائق الفنية اللازمة، وتقديم طلب للتغويز وإبرام عقد في حالة صدور قرار إيجابي لخدمة الغاز.

الإجراءات الفنية: توريد الغاز الرئيسي إلى قطعة الأرض، وتوصيل المنزل بشبكة توزيع الغاز، وتركيب عداد الغاز وبدء تشغيل الغاز.

تنظم التشريعات بوضوح توصيل الغاز إلى المنازل السكنية. فوفقاً للمرسوم الحكومي رقم 1314، يُسمح بتوصيل الغاز لأغراض البناء الرأسمالي. إذا كانت المنازل السكنية أو المنازل الريفية أو منازل الحدائق، وكذلك المرائب والمباني الملحقة لأغراض اقتصادية لها صلة قوية بالأرض، أي إذا كانت مثبتة على الأساس، ومسجلة كعقارات، فلن تكون هناك مشاكل في توصيلها بالغاز. في أي حالة أخرى، سيتم رفض إمداد الغاز في أي حالة أخرى. يحظر القانون محاولة توصيل إمدادات الغاز إلى منشآت غير عقارية غير عقارية ويعاقب القانون على ذلك بغرامة أو عقوبة جنائية. في مبنى سكني، يتم توصيل الغاز إلى المبنى بأكمله. لتوصيل المباني الرأسمالية الواقعة على أراضي تعاونيات المرآب أو البستنة أو مستوطنات الداتشا، يتم تقديم طلب للتوصيل التكنولوجي من قبل مالك الأرض.

الوثائق المطلوبة

لكي تنظر منظمة توزيع الغاز (GRO) في طلب التوصيل التكنولوجي لمبنى سكني بشبكة توزيع الغاز، من الضروري جمع الوثائق التالية

• المستندات التي تؤكد ملكية مقدم الطلب للمنزل وقطعة الأرض;
• وثيقة تؤكد توافق الشروط الفنية للمنزل مع شبكة توزيع الغاز (TU);
• نسخة من جواز السفر
• مخطط قطعة الأرض والأراضي المجاورة لها;
• حساب استهلاك الغاز المخطط له;
• مشروع التغويز.

ويحدد الطلب أيضًا موقع المنزل المراد توصيله بشبكة الغاز الرئيسية وبيانات جواز سفر مقدم الطلب والعنوان البريدي وعنوان البريد الإلكتروني أو رقم الهاتف للتواصل. يمكن تقديم الطلب إلكترونيًا على الموقع الإلكتروني لشركة توزيع الغاز، أو إرساله بالبريد أو في مركز قبول المستندات التابع لشركة توزيع الغاز. ينص التشريع على المسؤولية الإدارية عن المستندات غير الموثوق بها التي يرفقها مقدم الطلب بصيغة إلكترونية. يمكن الحصول على عنوان مؤسسة توزيع الغاز من السلطات المحلية أو يمكن العثور عليه على الإنترنت، مع الإشارة إلى اسم موضوع الاتحاد الروسي.

ينظر المقاول في الطلب خلال ثلاثة أيام من استلامه. إذا لم يستوفِ مقدم الطلب جميع المتطلبات، يتم إرسال إشعار له بضرورة تقديم جميع المعلومات والمستندات الناقصة في غضون 20 يومًا. يتم تعليق النظر في الطلب خلال هذه الفترة.

وثائق الملكية

إذا لم تكن المالك الوحيد لقطعة الأرض، فيجب الحصول على موافقة جميع المالكين البالغين على التغويز. يمكن تمثيل حقوقك وحقوق المالكين الآخرين من قبل أطراف ثالثة بتوكيل رسمي يتم تحريره في مكتب كاتب العدل.

إذا كان منزلك سيتم توصيل منزلك بشبكة توزيع الغاز من قطعة أرض مجاورة، فيجب الحصول على موافقة مالك قطعة الأرض. ومع ذلك، لا يمكن التنازل عن السعة إلا إذا كان المبنى المجاور متصلاً بشبكة توزيع الغاز نفسها لمدة 5 سنوات على الأقل ولا توجد موانع فنية لتوصيل مستهلك جديد.

يمكن الحصول على مخطط مخطط قطعة الأرض (مخطط موقعي) مجاناً من الإدارة المحلية، وكذلك من هيئة المساحة والمساحة؛ ومع ذلك، سيتعين عليك دفع مقابل خدماتهم. يتم إعداد حساب استهلاك الغاز المخطط من قبل موظفي المقاول (GRO). إذا لم يتجاوز 5 أمتار مكعبة في الساعة، فلا داعي لإرفاق المستند.

الشروط الفنية لتغويز مبنى سكني

كما يتم تقديم طلب للحصول على المواصفات الفنية إلى خدمة توزيع الغاز. لا يمكنهم رفض قبول طلب توفير المواصفات الفنية إذا كان التغويز مسموحًا به بموجب القانون وقدم مقدم الطلب جميع المستندات المطلوبة. يتم إجراء فحص الخبراء خلال المواعيد النهائية المحددة.

قد يكون سبب رفض إصدار مستند على TU هو عدم إمكانية الاتصال التكنولوجي. في هذه الحالة، يجب على المقاول إخطار العميل بالشروط التقريبية لظهور مثل هذه الفرصة. في حالة التهرب غير المعقول من المنفذ من إصدار وثيقة المواصفات الفنية، يجوز للعميل أن يتقدم إلى المحكمة بدعوى لإلزامه بإصدار الوثائق اللازمة والتعويض عن الأضرار الناجمة عن هذا الرفض.

تم تحديد المعلمات التالية في الوثيقة الخاصة بالمواصفات الفنية:

• الحد الأقصى لمعدل تدفق الغاز (^م3/ساعة);
• اسم الكائن;
• شروط توصيل المنزل بشبكة توزيع الغاز الرئيسية;
• خصائص الشبكة عند نقطة الاتصال;
• مدة صلاحية المواصفات الفنية.

يأخذ الحساب في الاعتبار مساحة المنزل، وكذلك الخصائص التقنية لمعدات التدفئة وتسخين المياه. وتؤخذ سعة أنابيب الغاز وعدد نقاط التوصيل في الاعتبار عند وضع وحدة قياس وحدة التزويد بالغاز. ونقطة التوصيل هي النقطة التي يتم فيها توصيل شبكة إمداد الغاز بشبكة الغاز الرئيسية.

وفقًا للوائح، يجب توصيل المنزل في نقطة واحدة. إذا كان هناك منزلان على قطعة الأرض، فمن الممكن توصيل كل منزل على حدة.

يسري مستند TU لمدة 70 يومًا، باستثناء عطلات نهاية الأسبوع، ما لم يتم تحديد تاريخ صلاحية. خلال هذا الوقت يجب أن يكون لديك الوقت الكافي لتطوير مشروع التغويز وإبرام اتفاقية توصيل. إذا فشلت في الوفاء بهذا الموعد النهائي، فسيتعين عليك إجراء الخبرة الفنية وإعداد تقرير مرة أخرى.

مشروع التغويز

يتم وضع وثائق المشروع على أساس المعلومات الخاصة بوحدة دعم التنفيذ. وتتضمن قائمة الوثيقة المعلومات التالية:

• مكان دخول أنبوب الغاز إلى المنزل الخاص;
• توزيع الاتصالات على أراضي الكائن وداخل المنزل;
• قائمة الأعمال اللازمة أثناء التوصيل;
• تدابير السلامة;
• تقديرات الأعمال;
• توصيات بشأن الخصائص التقنية لمعدات الغاز.

لتطوير وثائق المشروع، يقوم المصمم في الموقع بإجراء القياسات اللازمة، مع مراعاة رغبات العميل بشأن موقع أجهزة الغاز. يمكن وضع مشروع التغويز من قبل متخصصين من شركة توزيع الغاز، ولكن القانون ينص على إمكانية جذب شركات خارجية لتطوير المشروع، ولكن خدماتهم ستكلف أكثر. ومع ذلك، في هذه الحالة سيتم إعداد الوثائق بشكل أسرع. عند التقدم بطلب إلى مؤسسة تصميم تابعة لجهة خارجية، من الضروري التحقق مما إذا كان لديها ترخيص لتنفيذ هذه الأعمال.

في السابق، كان مشروع توزيع الغاز في المنزل مطلوبًا فقط للمباني المكونة من 3 طوابق فأكثر مع عائلة واحدة. ومع ذلك، وفقًا ل SP 402.1325800.2018 اعتبارًا من 06.06.2019 سيكون مشروع إمداد الغاز إلزاميًا في الحالات الأخرى عند التوصيل بالغاز.

إبرام العقد

بعد إعداد وثائق المشروع والحصول على تصريح لتغويز هيكل رأس المال، يبرم الطرفان عقدًا بشأن الربط. يتم إبرام هذه الوثيقة وفقًا للإجراء المنصوص عليه في القانون المدني للاتحاد الروسي. وفقًا للعقد، يلتزم المقاول (GRO) بتوصيل المنزل أو أي بناء رأسمالي آخر بشبكة توزيع الغاز مع مراعاة جميع المعايير المحددة في المواصفات الفنية. وفي المقابل، يجب على مقدم الطلب دفع تكاليف خدمات التوصيل التكنولوجي. يُبرم العقد كتابةً من نسختين. يتلقى كل طرف نسخة واحدة تحتوي على الشروط والأحكام التالية:

• قائمة الأعمال الفنية للتوصيل;
• التزامات الأطراف;
• شروط العمل;
• تكلفة مشروع إمداد الغاز (باستثناء الحالات التي يتم فيها تطوير المشروع من قبل مؤسسة خارجية);
• مبلغ وشروط الدفع من قِبل مقدم الطلب للتوصيل التكنولوجي;
• إجراء ترسيم حدود استهلاك الغاز وشبكات توزيع الغاز;
• مسؤولية الأطراف عن عدم الالتزام بالبنود التعاقدية.

يتم سرد الشروط والأحكام الرئيسية للعقد هنا. قد يتم تضمين بنود إضافية في العقد حسب المنطقة وموقع الكائن وبُعد خط الغاز الرئيسي عن الموقع وأسباب أخرى.

ينظم القانون بشكل صارم شروط إبرام العقد وربط إمدادات الغاز بهيكل رأس المال، وذلك حسب فئة مقدم الطلب. وينتمي أصحاب المنازل السكنية والداشا ومنازل الحدائق إلى الفئة الأولى من مقدمي الطلبات، حيث لا يتجاوز استهلاك الغاز في الساعة 20 ^m3.

إذا كان خط أنابيب الغاز يمتد بالقرب من المنزل، يتم إرسال مسودة العقد إلى المالك في غضون 5 أيام، باستثناء عطلات نهاية الأسبوع. في الحالات الأخرى، يجب إرسال مسودة العقد إلى مقدمي الطلبات من الفئة الأولى خلال 15 يومًا. أمام مقدم الطلب 10 أيام لمراجعة العقد. إذا لم يوافق صاحب المنزل على أي بند من بنود العقد، يجب عليه/عليها إخطار المقاول خلال هذه المدة. يعتبر العقد مبرماً من اليوم الذي يستلم فيه المقاول نسخة موقعة من العميل. يمكن تغيير الشروط بموافقة الطرفين ويتم إضفاء الطابع الرسمي عليها باتفاق إضافي.

رسوم توصيل الغاز إلى منزل خاص

بعد إضفاء الطابع الرسمي على جميع الإجراءات القانونية، يرسل المقاول إلى الهيئة التنفيذية لتنظيم التعريفة طلبًا لتحديد تكلفة التوصيل التكنولوجي. في هذه الحالة، من الضروري إخطار العميل في موعد لا يتجاوز 5 أيام من تاريخ إرسال الطلب. يجب أن يكون الطلب مصحوبًا باتفاقية التوصيل، ورأي خبير إيجابي للوثائق التقديرية والتصميمية، ووثائق تقدير التكلفة التي تشير إلى تكلفة كل نوع من أنواع الأعمال.

بعد دراسة جميع الوثائق، توافق السلطة التنفيذية في غضون 22 يومًا، باستثناء عطلات نهاية الأسبوع، على مبلغ الرسوم لكل نوع من أنواع العمل على حدة. إذا رفض مقدم الطلب توصيل المنزل بخط أنابيب الغاز بعد إبرام الاتفاق والفحص، يسدد صاحب المنزل للمنفذ جميع التكاليف المؤكدة.

تركيب خط أنابيب الغاز إلى منزل خاص

تُلزم رسوم التوصيل المقاول بتوصيل شبكة توزيع الغاز إلى نقطة التوصيل وإعداد الكائن لبدء تشغيل الغاز في موعد لا يتجاوز الشروط المحددة في العقد. يتم دفع رسوم توصيل الاتصالات في الموقع وداخل منزل مقدم الطلب بشكل منفصل. إذا تم تنفيذ هذه الأعمال من قبل متخصصين من مؤسسة توزيع الغاز، يتم احتساب تكلفتها وفقًا لمعدلات التعريفة. من أجل توفير الوقت للعمل داخل حدود قطعة الأرض وداخل هيكل رأس المال، من الممكن إشراك شركات خارجية. في هذه الحالة، سيتم الدفع بأسعار السوق.

إذا تم مد شبكة توزيع الغاز إلى حدود قطعة الأرض، يجب أن تبدأ أعمال تركيب إمدادات الغاز إلى منزل خاص للمواطنين من الفئة الأولى في موعد لا يتجاوز 9 أشهر بعد دفع ثمن التوصيل التكنولوجي. يجب أن يتم توصيل المنزل بخط أنابيب الغاز في غضون 10 أيام من بدء الأعمال.

تتمثل المرحلة الأخيرة من أعمال التركيب في تركيب العداد، وتوصيل أجهزة الغاز، وفحص النظام بحثًا عن أي تسربات محتملة، وفحص التهوية والتحكم في بدء تشغيل الغاز. لا يمكن تنفيذ هذه الأعمال إلا بواسطة موظفي شركة توزيع الغاز. بعد ذلك، يتم التوقيع على شهادة الاستعداد، ويحصل صاحب المنزل على إيصال من الفحص الفني، ويتم إرسال المستندات مرة أخرى إلى مؤسسة توزيع الغاز. في غضون ثلاثة أسابيع، يجب أن يأتي موظفو مؤسسة توزيع الغاز الحكومية ويختموا عداد الغاز. ثم يتم إبرام عقد توريد الغاز مع المستهلك ويتم إدراج المبنى الرئيسي في نظام توريد الغاز. وينظم هذه العلاقات المرسوم الحكومي رقم 549.

مزايا وإعانات إمدادات الغاز لمنزل خاص

ووفقًا للقانون الاتحادي رقم 69-FZ (إصدار 26.07.2019)، توافق المادة 24 على قائمة الأشخاص الذين يمكن منحهم مزايا وإعانات لتوصيل إمدادات الغاز إلى منزل خاص وتوريد الغاز. وتشمل الفئات التالية من المواطنين:

• المتقاعدين;
• الأشخاص ذوي الإعاقة من المجموعة الأولى والثانية والثالثة;
• قدامى المحاربين والمشاركين في العمليات العسكرية وأراملهم;
• العائلات الكبيرة;
• مصفو حادث تشيرنوبل;
• الأسر ذات الدخل المنخفض.

ويتم تنظيم مقدار الاستحقاقات على المستوى الاتحادي والإقليمي. وفي معظم الحاﻻت، يُمنح امتياز توصيل الغاز لمالكي المنازل الخاصة التي تنتمي إلى هذه الفئات من المواطنين بقيمة ٥٠١ تيرابايت ٣ تيرابايت. ومع ذلك، يجوز للسلطات الإقليمية لبعض الكيانات المكونة للاتحاد الروسي استرداد ما يصل إلى 901 تيرابايت من تكلفة التوصيل. ويجوز منح المحاربين القدامى وقدامى المحاربين المعوقين في الحرب العالمية الثانية، والناجين من الحصار، وكذلك اﻷشخاص الذين بلغوا سن الثمانين تعويضاً قدره ٠٠١ تيرابايت.

لإضفاء الطابع الرسمي على التعويض، تحتاج إلى تقديم طلب إلى صندوق التأمين الاجتماعي في مكان الإقامة. يجب أن يكون معك

1. جواز السفر.
2. المستندات التي تؤكد ملكية هيكل رأس المال.
3. شهادة تقاعد (للمتقاعدين).
4. الوثائق الطبية التي تؤكد الإعاقة (للأشخاص ذوي الإعاقة من المجموعة الأولى والثانية والثالثة).
5. شهادة تكوين الأسرة.
6. شهادة دخل (للمواطنين ذوي الدخل المنخفض).
7. التعاقد مع مؤسسة توزيع الغاز وعقد توريد الغاز.
8. الأعمال المنجزة.
9. إيصالات الدفع (لتأكيد شراء معدات الغاز وتوصيل إمدادات الغاز).

في حالة تقديم معلومات خاطئة أو متأخرات أو نقص في المستندات أو تعبئة الطلب بشكل غير صحيح، سيتم رفض التعويض. يمكن أيضاً حرمان أصحاب المعاشات العاملين من الإعانة. ووفقاً للتشريع، فإن الفئات المفضلة من المواطنين ملزمة بتأكيد وضعها سنوياً.

وختامًا، تجدر الإشارة إلى أن سهولة التشغيل ورخص ثمن الوقود الأزرق سيغطي تكاليف عملية التغويز المزعجة والمكلفة.