Daire tadilatı türleri, fikirler, örnekler

Büyük bir tadilatın görevlerinden biri de daireyi daha konforlu ve işlevsel hale getirmektir. Bu, orijinal düzeni değiştirerek elde edilir. Makale, farklı alanlardaki dairelerin yeniden geliştirilmesi ve farklı sorunların çözülmesi için seçenekler sunmaktadır.

Yeniden geliştirme türleri ve bunların uyumlaştırılması

Tüm yeniden geliştirme türleri birkaç kategoriye ayrılabilir. Bunlar karmaşıklık derecesi ve gerekli onay belgelerinin sayısı bakımından farklılık gösterecektir. Bu türler üç tanedir:

1. Önceden onay alınmadan yeniden geliştirme. Belgeler ("önce" ve "sonra" dairenin planı ve yeniden geliştirme için tamamlanmış bir başvuru), işin tamamlanmasından sonra tanıtım sırasına göre MFC'ye (çok işlevli merkez) sunulur. Bu tür çalışmalar, taşıyıcı duvarları etkilemeyen çalışmaları içerir:
2. Projeye göre yeniden geliştirme. BTI dairenin bir planını sipariş eder. Bununla birlikte, SRO izni ile tasarım organizasyonuna gider, bir yeniden geliştirme projesi sipariş eder. Alınan proje ve yeniden geliştirme başvurusu MFC'ye sunulur ve bu da onay için Konut Müfettişliğine aktarılır. İzin alındıktan sonra, çalışma kesinlikle projeye göre yürütülür, sonunda Konut Müfettişliği'nden bir temsilci davet edilir, taşıyıcı duvarların ve bina sistemlerinin etkilenip etkilenmediğini kontrol eder, yeniden geliştirmenin kabulü Yasasını verir. Bu belge ile proje tekrar BTI'ye gider ve yeni bir teknik pasaport alır. Bu tür bir çalışma, sökümü, taşıyıcı olmayan duvarlardaki açıklıkların cihazını, yapı üzerinde bir yük oluşturmayan, ancak özellikle yeni bölümlerin kurulumunu içerir:
3. Ev projesinin müellifinin onayı ile projeye göre tadilat yapılması. Bu kategoride, taşıyıcı duvarların tasarımına yapılan tüm müdahaleler yer almaktadır. Bu yeniden geliştirme çeşidiyle, evin seri projesini geliştiren kuruluşta projeyi hemen sipariş etmek mantıklıdır, çünkü yine de onların onayını gerektirecektir. Ayrıca kayıt prosedürü de benzerdir: MFC'deki belgelerle, yeni bir teknik pasaport için BTI'daki Konut Denetimi Yasası ile onarımdan sonra. Bu türden en yaygın yeniden geliştirme türleri:
   • taşıyıcı duvarlarda veya zeminlerde açıklıklar (yenilerinin aktarılması veya cihazı);
   • mutfak ve banyo taşınması;
   • Daireler arası bölmelerde bir açıklık yapmak - yataklı veya değil - önemli değil (dairelerin birleştirilmesi durumunda).

Son tür yeniden geliştirme için dokümantasyonun sürdürülmesi gerekecektir: İşler Dergisi, gizli işlerin eylemlerinin hazırlanması. Ayrıca, çalışma projeyi hazırlayan kuruluşun kontrolü altında yürütülür. Çalışmaların tamamlanmasının ardından, prosedür aynıdır - Yasayı almak ve BTI'da değişiklik yapmak.

Tek odalı bir dairenin yeniden geliştirilmesinin çeşitleri

Her durumda, daire sahiplerinin gereksinimleri farklıdır. Herkesin konfor konusunda farklı bir yaşam tarzı, alışkanlıkları ve tercihleri vardır. Bu nedenle, aynı standart projenin yeniden modellenmesi için seçenekler önemli ölçüde farklılık gösterebilir. Vakaların büyük çoğunluğunda bulunan en tipik seçenekler - banyonun birleştirilmesi, bazen alanının artırılması, depoların ve gömme dolapların yok edilmesidir. Bunlara genellikle sahiplerinin ihtiyaçlarına karşılık gelen bireysel talepler eklenir.

Bir yatak odası tahsis edin (tek odadan iki oda yapmak için)

Tek yatak odalı bir dairenin yeniden modellenmesi için en yaygın talep, bir yatak odası tahsis etmektir. Bazı varyantlarda bu mümkündür, bazılarında ise zorluklar ortaya çıkar. Dairenin yeniden geliştirilmesinin fotoğrafında sunulan aslında 1 yatak odalı daire iki odalı bir daireye dönüşüyor. Bu, çok sayıda bölümün taşınmasıyla gerçekleşir.

Değişiklikleri girişten itibaren düşünmeye başlıyoruz. Banyo kapıları başka bir duvara taşınmış, eski kiler/duvar dolabı giyinme odasına dönüştürülmüştür. Koridorun alanı, odanın alanı pahasına artırıldı ve geniş bir giyinme odası için yer açıldı. Daha önce, küçük koridorun 4 kapısı vardı ve bu da kullanımı son derece elverişsiz hale getiriyordu. Önerilen yeniden geliştirme seçeneğinde, koridorun işlevselliği çok daha yüksektir.

Mutfağı ayıran bölme kaldırıldı ve yatak odasını koruyan bir bölme monte edildi. Sonuç olarak, bir mutfak-oturma odası ve dinlenme için ayrı bir odamız oldu. Mutfağın ayrılmasını daha belirgin hale getirmek için, bu bölgeyi sınırlayan küçük bir bölme konuldu.

Tadilat balkona çıkışı etkilememiştir. Camlı ve yalıtımlı olabilir, daha sonra odaya birleştirilebilir. (Balkonların birleştirilmesi hakkında daha fazla bilgi için buraya tıklayın).

Aşağıdaki projede başka bir yol sunulmuştur. Orijinal düzen oldukça başarılı değil: uzun, dar mutfak açıkça rahatsız edici.

Yeniden geliştirme sürecinde oturma odası ve mutfağı ayıran bölmelerin kaldırılması gerekmektedir. Banyo düzeni değiştirilmiştir. Alan mutfak pahasına artırıldı, ancak tüm sıhhi tesisat ve çamaşır makinesi için yer vardı. Koridorda, gömme bir dolabı koruyan küçük bir bölme yapılmıştır.

Oturma odası alanı mutfak-yemek alanından küçük bir bölme ile ayrılmıştır. Bu ayrım, geniş çalışma yüzeyinin devamı olan yükseltilmiş bir yemek alanıyla desteklenmektedir. Eski mutfaktan balkona çıkışa bir pencere ünitesi yerleştirilmiştir. Bu pencere mutfağı aydınlatmak için yeterli ışık sağlamaktadır.

Yatak odası, fiberglastan yapılmış bir bölme ile oturma odasından ayrılmıştır ve yarı saydam bir sürgülü radyal bölme ayrımı tamamlar. Yatak odasının çok küçük olmaması için sundurma yalıtılmış ve camla kaplanmıştır. Eşik kısmı olan pencere ünitesi sökülmüş ve ortaya çıkan köşeye bir duvar dolabı yerleştirilmiştir. Karşı duvarda bir çalışma alanı düzenlenmiştir.

Ve başka bir düzen ve üç odalı bir odaya dönüştürülmesi. Daha doğrusu, odalar iki olarak kalıyor, ancak bir stüdyo oluşturuluyor - birleşik bir mutfak ve yemek odası. Bu fikir radikaldir - mutfak oturma odasının yerine aktarılır. Varyant, yalnızca bir elektrikli soba kurulumunun yanı sıra kanalizasyon yükselticilerini ve havalandırmayı aktarmak için teknik yeteneklerin varlığı koşuluyla kabul edilebilir.

Bu varyantta banyo birleştirilir, mutfak odaya taşınır ve mutfağın yerini bir kreş alır. Eski oturma odası bir yatak odasına bölünmüş ve önemli bir kısmı mutfağa taşınmıştır. Çek odası da sökülmüştür - o da mutfak alanına dahil edilmiştir. Koridor daha büyük hale geldi, bu da tüm ayrılmış odaları ayrı hale getirmeyi mümkün kılıyor. Belirsiz bir seçenek ama mümkün.

Stüdyoya dönüştürme (3 varyant)

Gençler arasında, standart bir daireyi sadece banyonun yakıldığı bir stüdyo daireye dönüştürme fikri çok popülerdir. Bir bölgeyi diğerinden kısmen ayıran bölümler de olabilir. Tavandan zemine kadar olabilirler, ancak tüm geçişi tamamen engellemezler ve alanı birleşik bırakırlar.

İlk seçenekte gerekli olan tek şey mutfak ve oda arasındaki bölmeyi yıkmaktır. Mutfak alanı görsel olarak farklı zeminlere sahip olacaktır - mutfakta - karo, yemek-oturma odasında laminat. Ayrıca bölücü, arkasında bir kanepe olacak yüksek bir masa / bar tezgahı olacaktır.

Önerilen ikinci yeniden geliştirme yöntemi, mutfak ile oda arasındaki bölmenin yıkılmasını ve koridorun odadan ayrılmasını içermektedir. Koridor, mutfak alanını ayıran küçük bir bölme ile sadece hafifçe işaretlenmiştir. Yıkılan duvarların yerine, açılı olarak yeni bir bölme duvarı yerleştirilmiştir. Bu duvar yatak odası alanını kısmen çevreleyerek mutfak alanını oluşturmaktadır.

Önerilen son proje ise banyonun şeklinin değiştirilmesini içeriyor. Koridoru gömme dolapla ayıran bir bölme de monte edilmiştir. Stüdyo dairenin genel alanında, mutfak alanı bir bar tezgahı ile ayrılmıştır, diğerleri sadece iç mekan çözümleri ile oluşturulmuştur.

Kreş tahsisi

Bu düzende özel bir seçenek yoktur. Sadece odayı ışığı geçiren şeffaf bir bölme ile bölmek yeterlidir.

Ev sahiplerinin talebi üzerine, birleşik banyo tuvalet ve banyo olarak ikiye ayrılmıştır. Bu, duvar dolabının yıkılmasıyla mümkün olmuştur. Ayrıca odaya çıkan dolap kaldırıldı, girişi taşındı. Şimdi daha önce olduğu gibi mutfaktan değil, koridordan. Odanın pencereden olan kısmı, sürgülü kapılı alçıpan bir bölme ile ayrılmıştır. Çocuk odasında gömme dolap için yer vardır. Geçiş odası oturma odası ve ebeveyn yatak odasıdır.

2 odalı dairelerin yeniden modellenmesi

İki odalı dairelerde genellikle daha fazla seçenek vardır: sonuçta, alan sırasıyla daha büyüktür, fantezi için daha fazla alan sağlarlar.

İki yatak odalı bir daireyi üç yatak odalı hale getirin

İki yatak odalı bir daireye sahip olmak genellikle onu üç odalı bir daire haline getirmek ister. Aşağıda önerilen varyantta, gömme dolaplı çok uzun ve dar oda ikiye bölünmüştür. Ve bölme doğrusal olmayan bir şekilde yapılmıştır, bu da kıyafetleri saklamak için iki dolap düzenlemeyi mümkün kılmıştır.

Ayrıca, tadilat banyo alanını da etkilemiştir. Koridor pahasına genişletilmiştir. Alan neredeyse iki kat daha büyük hale geldi ve bu da bir çamaşır makinesinin kurulmasına izin verdi. Koridordan mutfağa giriş engellendiği için oturma odasından yapılmıştır.

Farklı türde bir orijinal yerleşim ve farklı bir yaklaşım. Kesin konuşmak gerekirse, odalar iki olarak kaldı, ancak iki bölge vardı - oturma odası ve yemek odası. Sonuç olarak, odaların ayrı olduğu ve her ikisinin de yatak odası olarak kullanılabileceği ortaya çıktı - biri yetişkinler için diğeri çocuklar için. Aynı zamanda, aile herkesin toplanabileceği geniş bir odaya sahip olacak.

İki odalı bir daireyi yeniden şekillendirmek için bu planın artısı, her iki odada da duvar dolapları yapma fırsatı olmasıdır.

Birbirinden uzak odalara sahip bir başka düzen çeşidi. Görev aynıdır: üç özel odaya sahip olmak. Mutfak ve banyonun küresel transferiyle uğraşmazsanız, iki olası seçenek vardır.

İlk durumda, koridoru ayıran bölmeyi kaldırın ve ortaya çıkan alan bölmeler (mavi renk) veya yarı saydam bölmeler (yeşil) ile bölünür. Uzak odada bir dolap tahsis edilir. İkinci yöntem daha açıktır - büyük bir odayı iki küçük odaya bölmek, çıkışı balkona bölmek.

Banyo ve koridorun boyutunun değiştirilmesi

Birçok durumda, yeniden geliştirme banyo ve koridorla ilgilidir. Bazen banyonun boyutunu küçülterek koridorun boyutunu artırın veya tam tersi. Bu tür seçenekler aşağıdaki fotoğrafta sunulmuştur.

Bu planlarda bir başka iyi fikir daha var: iki ayrı duvar dolabı, koridordan bir girişle tek bir dolaba dönüştürülüyor.

Odaların boyutlarının değiştirilmesi

Farklı türde bir orijinal düzene sahip birkaç seçenek daha. Burada banyo ile yapılabilecek tek şey onu birleştirmek ve bu daha rasyonel alan kullanımı pahasına. Bu yeniden tasarımın ana fikri, odaya açıklanamaz bir şekilde yapışan "eki" kaldırmaktır.

Gördüğünüz gibi, iki ana seçenek var - daha büyük bir koridor ve odayı dikdörtgen yapmak veya odanın alanını artırmak, koridorun duvarını aynı yerde bırakmak, ancak gömme dolabı çıkarmak ve diğer odanın bölmesini hareket ettirmek. İkinci varyantta, iyi büyüklükte bir giyinme odası düzenlemek veya biri koridordan, diğeri odadan girişli iki gömme dolap yapmak mümkün olacaktır.

Üç odalı dairelerin yeniden geliştirilmesi

Diğer dairelerde olduğu gibi 3 odalı dairelerde de ana fikir, banyoyu artırmak veya birleştirmek, mevcut alanı daha rasyonel kullanmaktır. Özel çözümler, sahiplerin isteklerine bağlıdır.

Alan kullanımının optimize edilmesi (koridor pahasına)

Aşağıda gösterilen varyantta, oturma odasını koridordan ayıran bölme sökülmüştür. Sonuç, çeşitli tasarım fikirlerinin gerçekleştirilmesi için alan sağlayan geniş bir odadır. Banyo ve tuvalet birleştirilmiş, bir kapı döşenmiştir. Bu, ikinci odanın alanını biraz artırmayı mümkün kılmıştır.

Bir başka projede koridorun boyutu da küçültülmüştür. Bu alan oturma odasına gidiyor, ancak bu oda için kritik olmayan bir geçiş yolu haline geliyor. Tadilat sırasında banyoya da dokunuldu - tuvalet ile banyo arasındaki bölme kaldırıldı ve duvar koridora taşınarak alan biraz artırıldı. Aynı koridor pahasına, mutfak alanı artırıldı - kapı ünitesi neredeyse banyo girişine kadar taşındı.

Son tadilat, yük taşımayan pencere pervazının kaldırılması ve eski pencere ünitesinin yerine zemine sürgülü cam kapıların yerleştirilmesidir.

İkinci bir banyonun düzenlenmesi

Dört odalı dairelerde, alan zaten büyüktür ve oldukça fazla insan yaşayabilir. Bu nedenle, bu gibi durumlarda, genellikle ikinci bir banyo yapmak isterler. Asıl zorluk, su temini ve kanalizasyon için teknik imkanların olup olmadığıdır. Ayrıca yaşam alanının üzerinde bir banyo düzenlenmesine izin verilmez - sadece teknik odaların üzerinde. Bu yeniden geliştirme projelerinde, ikinci banyo, mümkün olan bir duvar dolabının yerine planlanmaktadır.

Tüm ana değişiklikler, salon alanının kullanımının yanı sıra ikinci banyonun boyutuyla ilgilidir. Odaların kullanım amacı da (mutfak hariç) değiştirilebilir.

Bitişik odaların ayrılması

Herkes fena odalara sahip olmayı sevmez. Bu tür dairelerin sahipleri, yaşam alanının bir kısmını kaybetmeyi, ancak odaları bölmeyi kabul eder. Bu durumda, oda 2'nin alanının bir kısmı, odaların ayrılması nedeniyle çitle çevrilir. Kalan "ek", bir duvar dolabı cihazı için kullanılabilir. Bu durumda oda, tasarım geliştirme için daha uygun olan daha düzenli bir şekle (kareye daha yakın) sahip olur.

İkinci grup tadilat banyo ile ilgilidir. Neredeyse tüm bölmeler yıkılır, mutfağa açılan kapı bloğu kaldırılır. Banyo alanı koridor pahasına daha büyük hale gelir.

Mutfağa giriş oturma odasından (oda 3) yapılmaktadır. Bu duvar yük taşıyıcıdır, bu nedenle açıklık metal yapılarla ek takviye ve projenin geliştirilmesini (banyonun koridora çıkarılmasının yanı sıra) gerektirir.