Ako splyniť súkromný dom: pravidlá a výhody

Súkromný dom môžete vykurovať kotlami na pevné alebo kvapalné palivo, ako aj elektrickými a plynovými vykurovacími zariadeniami. Prevádzka kotlov prvého typu - pomerne nepríjemná a nákladná záležitosť, pretože musíte neustále prinášať palivo, nakladať ho do pracovnej komory kotla, čistiť komín a kotol od popola.

Elektrické kotly a ohrievače vody sú pohodlné na údržbu, ale spotrebujú veľa elektrickej energie, takže majiteľ domu bude musieť platiť veľa mesačných účtov za energie.

Najúspornejšia možnosť - použitie plynového vykurovania, pretože modré palivo je lacným zdrojom energie a po pripojení domu k plynovodu bude majiteľ musieť dodržiavať len bezpečnostné pravidlá a včasnú údržbu plynových spotrebičov. V tomto článku sa čitatelia dozvedia, ako viesť plyn do súkromného domu a aké dokumenty je potrebné zhromaždiť na získanie povolenia na plynofikáciu.

Ktoré domy možno pripojiť na dodávku plynu

Centralizované zásobovanie plynom zabezpečuje prepravu a dodávku zemného plynu spotrebiteľovi. Pripojenie investičnej budovy na plynovodnú sieť zahŕňa dve etapy - organizačné a technické činnosti. Komplex organizačných činností zahŕňa prípravu a zhromaždenie potrebnej technickej dokumentácie, podanie žiadosti o plynofikáciu a uzatvorenie zmluvy v prípade kladného rozhodnutia plynárenskej služby.

Technické činnosti: prívod plynu na pozemok, pripojenie domu na rozvod plynu, montáž plynomeru a uvedenie plynu do prevádzky.

Plynofikácia obytného domu je jasne upravená právnymi predpismi. Podľa nariadenia vlády č. 1314 je plynová prípojka povolená pre objekty investičnej výstavby. Ak majú obytné, dačové alebo záhradné domy, ako aj garáže a hospodárske budovy pevné spojenie s pozemkom, t. j. sú inštalované na základoch, a sú zapísané ako nehnuteľnosť, s ich pripojením nebudú žiadne problémy. V každom inom prípade bude dodávka plynu zamietnutá. Pokus o pripojenie dodávky plynu k objektom, ktoré nie sú investičnou výstavbou, je zákonom zakázaný a v závislosti od následkov sa trestá pokutou alebo trestným postihom. V bytovom dome sa plyn pripája do celej budovy. Na pripojenie investičných stavieb nachádzajúcich sa na území garážových družstiev, záhradkárskych alebo chatových osád podáva žiadosť o technologické pripojenie vlastník územia.

Požadovaná dokumentácia

Na to, aby organizácia pre distribúciu plynu (GRO) posúdila žiadosť o technologické pripojenie obytnej budovy k distribučnej sieti plynu, je potrebné zhromaždiť nasledujúce dokumenty:

• Doklady potvrdzujúce vlastníctvo žiadateľa k domu a pozemku;
• dokument potvrdzujúci súlad technických podmienok domu s distribučnou sieťou plynu (TU);
• kópiu pasu;
• schéma pozemku a priľahlého územia;
• výpočet plánovanej spotreby plynu;
• projekt splyňovania.

V žiadosti sa uvádza aj poloha domu, ktorý sa má pripojiť na plynovod, údaje z pasu žiadateľa a poštová adresa, e-mailová adresa alebo telefónne číslo na komunikáciu. Žiadosť je možné podať elektronicky na webovej stránke plynárenskej spoločnosti, zaslať poštou alebo v stredisku prijímania dokumentov plynárenskej spoločnosti. Právne predpisy stanovujú administratívnu zodpovednosť za nedôveryhodné dokumenty priložené žiadateľom v elektronickej podobe. Adresu plynárenskej distribučnej organizácie možno získať od miestnych orgánov alebo nájsť na internete s uvedením názvu subjektu Ruskej federácie.

Zhotoviteľ posúdi žiadosť do troch dní od jej doručenia. Ak žiadateľ nespĺňa všetky požiadavky, zašle sa mu oznámenie, že do 20 dní je potrebné poskytnúť všetky chýbajúce informácie a dokumenty. Posudzovanie žiadosti sa počas tejto doby pozastaví.

Vlastnícke dokumenty

Ak nie ste jediným vlastníkom pozemku, je potrebný súhlas všetkých dospelých vlastníkov s plynofikáciou. Vaše práva a práva ostatných vlastníkov môžu zastupovať tretie osoby na základe plnej moci vyhotovenej v notárskej kancelárii.

Ak bude váš dom napojený na rozvod plynu zo susedného pozemku, je potrebný súhlas vlastníka pozemku. Pridelenie kapacity je však možné len vtedy, ak je susedná budova pripojená na tú istú distribučnú sieť plynu najmenej 5 rokov a neexistujú žiadne technické kontraindikácie na pripojenie nového odberateľa.

Pozemkový plán (situačný plán) môžete získať bezplatne na miestnom úrade, ako aj od úradov BTI a katastrálnych inžinierov; za ich služby však budete musieť zaplatiť. Výpočet plánovanej spotreby plynu vypracúvajú zamestnanci dodávateľa (GRO). Ak nepresiahne 5 metrov kubických za hodinu, doklad nie je potrebné prikladať.

Technické podmienky plynofikácie obytnej budovy

Žiadosť o technické podmienky sa predkladá aj distribučnej službe plynu. Tá nemôže odmietnuť prijať žiadosť o poskytnutie technických podmienok, ak je plynofikácia povolená zákonom a žiadateľ predložil všetky požadované dokumenty. Odborné posúdenie sa vykoná v stanovených lehotách.

Dôvodom odmietnutia vydania dokladu o TU môže byť neexistencia možnosti technologického prepojenia. V takom prípade zhotoviteľ oznámi objednávateľovi približné podmienky vzniku takejto možnosti. V prípade bezdôvodného vyhýbania sa zhotoviteľa vydaniu dokladu o technickom pripojení sa môže objednávateľ obrátiť na súd s návrhom na nútené vydanie potrebných dokladov a náhradu škody spôsobenej takýmto odmietnutím.

V dokumente o technických špecifikáciách sú uvedené tieto parametre:

• maximálny prietok plynu (^m3/hod.);
• názov objektu;
• podmienky pripojenia domu na rozvod plynu;
• charakteristiky siete v mieste pripojenia;
• doba platnosti technických špecifikácií.

Pri výpočte sa zohľadňuje plocha domu, ako aj technické vlastnosti zariadení na vykurovanie a ohrev vody. Pri vypracovaní TU sa zohľadňuje kapacita plynovodnej siete a počet prípojných miest. Bod pripojenia je bod, v ktorom je plynovodná sieť pripojená na plynovod.

Podľa predpisov musí byť dom pripojený v jednom bode. Ak sú na pozemku dva domy, je možné pripojiť každý dom samostatne.

Platnosť dokladu TU je 70 dní okrem víkendov, ak nie je uvedený iný dátum platnosti. Počas tejto doby by ste mali mať čas na vypracovanie projektu plynofikácie a uzatvorenie zmluvy o pripojení. Ak túto lehotu nedodržíte, budete musieť vykonať technickú expertízu a vypracovať správu znova.

Projekt splyňovania

Projektová dokumentácia je vypracovaná na základe informácií o TU. Zoznam dokumentu obsahuje tieto informácie:

• miesto vstupu plynového potrubia do súkromného domu;
• rozvody komunikácií na území objektu a vo vnútri domu;
• zoznam potrebných prác počas pripojenia;
• bezpečnostné opatrenia;
• odhady prác;
• odporúčania týkajúce sa technických vlastností plynových zariadení.

Projektant na stavbe vykoná potrebné merania, pričom zohľadní želania zákazníka týkajúce sa umiestnenia plynových spotrebičov. Projekt plynofikácie môžu vypracovať špecialisti plynárenskej distribučnej spoločnosti, ale zákon stanovuje možnosť prilákať na vypracovanie projektu aj externé spoločnosti, ich služby však budú drahšie. V tomto prípade však bude dokumentácia vypracovaná rýchlejšie. Pri oslovení tretej projekčnej organizácie je potrebné overiť, či má licenciu na vykonávanie týchto prác.

Predtým sa projekt rozvodu plynu v dome vyžadoval len pre budovy s 3 a viac podlažiami s 1 rodinou. Podľa SP 402.1325800.2018 však od 06.06.2019 bude projekt na rozvod plynu povinný aj v ostatných prípadoch pri pripojení na plyn.

Uzatvorenie zmluvy

Po vypracovaní projektovej dokumentácie a získaní povolenia na plynofikáciu kapitálovej štruktúry strany uzatvoria zmluvu o pripojení. Tento dokument sa uzatvára v súlade s postupom stanoveným Občianskym zákonníkom Ruskej federácie. Podľa zmluvy je dodávateľ (GRO) povinný pripojiť dom alebo inú investičnú stavbu k distribučnej sieti plynu s prihliadnutím na všetky parametre uvedené v technických špecifikáciách. Na druhej strane žiadateľ musí zaplatiť za technologické služby pripojenia. Zmluva sa uzatvára písomne v dvoch vyhotoveniach. Každá strana dostane jedno vyhotovenie, ktoré obsahuje tieto podmienky:

• zoznam technických prác na pripojenie;
• povinnosti zmluvných strán;
• podmienky prác;
• náklady na projekt dodávky plynu (okrem prípadov, keď projekt vypracúva organizácia tretej strany);
• výšku a podmienky platby žiadateľa za technologické pripojenie;
• postup vymedzenia spotreby plynu a plynárenských distribučných sietí;
• zodpovednosť zmluvných strán za nedodržanie zmluvných ustanovení.

Tu sú uvedené hlavné podmienky zmluvy. V závislosti od regiónu, umiestnenia objektu, vzdialenosti plynového potrubia od miesta stavby a iných dôvodov môžu byť v zmluve zahrnuté ďalšie ustanovenia.

Podmienky uzavretia zmluvy a pripojenia dodávky plynu do kapitálovej štruktúry sú prísne upravené zákonom v závislosti od kategórie žiadateľa. Majitelia obytných, dačových a záhradných domčekov patria do prvej kategórie žiadateľov, keďže hodinová spotreba plynu nepresahuje 20 ^m3.

Ak plynovod vedie v blízkosti domu, návrh zmluvy sa majiteľovi zašle do 5 dní okrem víkendov. V ostatných prípadoch sa žiadateľom prvej kategórie musí návrh zmluvy zaslať do 15 dní. Žiadateľ má 10 dní na preskúmanie zmluvy. Ak vlastník domu nesúhlasí s niektorým ustanovením zmluvy, musí to v tejto lehote oznámiť dodávateľovi. Zmluva sa považuje za uzavretú odo dňa, keď zhotoviteľ dostane podpísanú kópiu od zákazníka. Zmena podmienok je možná po vzájomnej dohode zmluvných strán a formalizuje sa dodatočnou dohodou.

Poplatok za pripojenie plynu do súkromného domu

Po formálnom vybavení všetkých právnych náležitostí zašle dodávateľ výkonnému orgánu pre tarifnú reguláciu žiadosť o stanovenie nákladov na technologické pripojenie. V tomto prípade je potrebné informovať odberateľa najneskôr do 5 dní odo dňa odoslania žiadosti. Prílohou žiadosti je zmluva o pripojení, kladné odborné stanovisko k ocenenej a projektovej dokumentácii, ocenená dokumentácia s uvedením nákladov na jednotlivé druhy prác.

Po preštudovaní všetkých podkladov výkonný orgán do 22 dní bez víkendov schváli výšku poplatku za každý druh práce osobitne. Ak žiadateľ po uzavretí zmluvy a preskúmaní odmietne pripojiť dom na plynovod, vlastník domu uhradí exekútorovi všetky potvrdené náklady.

Inštalácia plynovodu do súkromného domu

Poplatok za pripojenie zaväzuje dodávateľa priviesť distribučnú sieť plynu do miesta pripojenia a pripraviť objekt na spustenie plynu najneskôr v termínoch stanovených v zmluve. Zapojenie komunikácie na pozemku a v dome žiadateľa sa platí samostatne. Ak tieto práce vykonávajú špecialisti organizácie na distribúciu plynu, ich cena sa vypočíta podľa tarifných sadzieb. S cieľom ušetriť čas na práce v rámci hraníc pozemku a vo vnútri kapitálovej štruktúry je možné zapojiť externé spoločnosti. V takom prípade sa platba bude účtovať podľa trhových cien.

Ak je distribučná sieť plynu položená na hranicu pozemku, inštalačné práce na dodávke plynu do súkromného domu pre občanov prvej kategórie by sa mali začať najneskôr 9 mesiacov po zaplatení za technologické pripojenie. Pripojenie domu na plynovod by sa malo vykonať do 10 dní od začatia prác.

Záverečnou fázou inštalačných prác je inštalácia merača, pripojenie plynových spotrebičov, kontrola systému na prípadné netesnosti, kontrola vetrania a kontrolné spustenie plynu. Tieto práce môžu vykonávať len zamestnanci plynárenskej distribučnej spoločnosti. Potom sa podpíše potvrdenie o pripravenosti, majiteľ domu dostane potvrdenie o technickej kontrole a dokumenty sa opäť zašlú organizácii distribúcie plynu. Do troch týždňov musia prísť pracovníci štátnej organizácie pre distribúciu plynu a zaplombovať plynomer. Potom sa s odberateľom uzavrie zmluva o dodávke plynu a investičný objekt sa pripojí na plynárenskú sieť. Tieto vzťahy upravuje nariadenie vlády č. 549.

Výhody a dotácie na dodávku plynu do súkromného domu

Podľa federálneho zákona č. 69-FZ (znenie z 26.7.2019) sa v článku 24 schvaľuje zoznam osôb, ktorým možno poskytnúť výhody a dotácie na pripojenie prívodu plynu do súkromného domu a dodávku plynu. Ide o tieto kategórie občanov:

• dôchodcovia;
• zdravotne postihnuté osoby skupiny I, II, III;
• veteránov, účastníkov vojenských operácií a ich vdovy;
• veľké rodiny;
• likvidátorov černobyľskej havárie;
• rodiny s nízkymi príjmami.

Výška dávok je regulovaná na federálnej a regionálnej úrovni. Vo väčšine prípadov sa majiteľom súkromných domov patriacich do týchto kategórií občanov poskytuje zvýhodnenie 50% na pripojenie na plyn. Regionálne orgány niektorých subjektov Ruskej federácie však môžu refundovať až 90% nákladov na pripojenie. Veteránom a invalidným veteránom druhej svetovej vojny, osobám, ktoré prežili blokádu, ako aj osobám, ktoré dosiahli vek 80 rokov, môže byť poskytnutá náhrada vo výške 100%.

Ak chcete formalizovať náhradu, musíte sa obrátiť na fond sociálneho poistenia v mieste bydliska. Musíte mať so sebou:

1. Cestovný pas.
2. Dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo kapitálovej štruktúry.
3. Potvrdenie o dôchodku (pre dôchodcov).
4. Lekárske doklady potvrdzujúce zdravotné postihnutie (pre osoby so zdravotným postihnutím skupiny I, II, III).
5. Potvrdenie o zložení rodiny.
6. Potvrdenie o príjme (pre občanov s nízkym príjmom).
7. Zmluva s organizáciou na distribúciu plynu a zmluva o dodávke plynu.
8. Vykonané pracovné úkony.
9. potvrdenia o zaplatení (na potvrdenie nákupu plynového zariadenia a pripojenia na dodávku plynu).

V prípade uvedenia nepravdivých údajov, nedoplatkov, chýbajúcich dokladov alebo nesprávne vyplnenej žiadosti bude náhrada zamietnutá. Dotáciu možno zamietnuť aj pracujúcim dôchodcom. Podľa právnych predpisov sú zvýhodnené kategórie občanov povinné každoročne potvrdiť svoj status.

Na záver treba poznamenať, že pohodlná prevádzka a lacnosť modrého paliva vyplatia problematický a nákladný postup splyňovania.