Ideer til renovering av små leiligheter + fotoreportasje

De fleste av befolkningen i landet vårt har små leiligheter. Både i gamle hus og i nye bygninger er de de første som blir kjøpt: prisene er mer akseptable. Etter å ha kjøpt slike boliger reiser umiddelbart spørsmålet om hvordan å gjøre reparasjoner i en liten leilighet, slik at det var praktisk, funksjonell og vakker. Saken er ikke lett, men siden en slik oppgave er svært vanlig, en rekke løsninger for ulike smaker og forespørsler. Vi vil snakke om dem.

Lag en studioleilighet

De siste årene har studioleiligheter blitt populære blant unge mennesker (og ikke bare). Dette er rom med et minimum av skillevegger. Dedikert forblir bare et toalett med badekar, noen ganger - et soverom. Alle andre vegger er revet helt (hvis de ikke er bærende) eller delvis.

Det er noen få finesser du må kjenne til ved denne typen reparasjoner:

I alle fall må ombygging med riving av vegger være godkjent. For å gjøre dette, bestille et prosjekt av verk, er det signert i avdelingen for arkitektur og bare da begynne reparasjonen selv. Da vil du ikke ha noen problemer.

Fordeler

Følgende punkter kan tilskrives de positive sidene ved å ombygge en vanlig leilighet til en studioleilighet:

• Du får et romslig rom i stedet for flere rom med lite areal.
• Den brukbare gulvplassen økes. Det ser bare ut til at veggene tar liten plass. Tell: en vegg med en lengde på 3,5 meter og en bredde på 20 cm (smal skillevegg) opptar et areal på 3,5 * 0,2 = 0,7 kvadratmeter. Dette er en veldig liten vegg.
• For et stort rom kan du velge hvilken som helst stil, bruke interessante ideer.

Generelt vil en slik reparasjon i en liten leilighet tillate deg å visuelt (og faktisk) gjøre den større. Og funksjonaliteten lider ikke på noen måte, og det blir mer behagelig å leve.

Ulemper

Uten ulemper kan ikke gjøre uten. Den første er mangelen på privatliv. Hvis leiligheten er designet for en person, vil han føle seg komfortabel i den. Hvis to personer vil leve, må du være klar for det faktum at du hele tiden er foran hverandre.

Den andre er spredningen av lukt fra kjøkkenet deres. Mangelen på skillevegger fører til at alle aromaene fra kjøkkenet fritt trenger inn i alle hjørner av leiligheten. Et skikkelig ventilasjonssystem og en kraftig avtrekkshette kan redde situasjonen.

Tredje - behovet for å opprettholde perfekt orden. Umiddelbart, fra terskelen ser du hele eller nesten hele plassen. Så det kan ikke være noe rot.

Beslutningen om å gjøre leiligheten om til et studio er radikal og passer ikke for alle. Uvanlig for oss er mangelen på separate rom. Men det er andre måter å gjøre reparasjoner i en liten leilighet, og forbedre funksjonaliteten.

Kombiner badet

De fleste av standard layout av leiligheter lider av en ulempe: et svært lite område avsatt til badet - toalett og bad. Og, for noen grunn, i utgangspunktet disse to rommene er separate. Som et resultat, både på badet og på toalettet kan ikke snu og definitivt ingenting ekstra kan ikke sette (vaskemaskin og varmtvannsbereder, for eksempel). Rette opp situasjonen ved å fjerne partisjonen og gjøre det felles.

Den spesifikke planen for ombygging avhenger av en lignende layout, men den generelle ideen er den samme: ødelegge partisjonen, fjern en av dørene. I noen varianter er det mulig å øke arealet på badet litt på bekostning av området "stjålet" fra korridoren (som på bildet ovenfor).

Som vi allerede har skrevet ovenfor, er det mulig å øke arealet av våtrom bare på grunn av de klare tekniske rom. Samtidig under reparasjonen er det nødvendig å være spesielt forsiktig med vanntetting. Det er nødvendig å bruke flere hydrofobe lag (minst 3).

Fordeler

Fordelene med å ombygge badet til et kombinert bad er ganske åpenbare. Området økes, antall dører reduseres. Mer funksjonelt blir rommet. Om det er praktisk eller ikke, er det ubrukelig å krangle. Noen dette alternativet passer for noen, noen ikke.

Minuser

De kan manifestere seg i "tett befolkede" leiligheter, når alle samtidig går på jobb eller på skole. Hvis et av familiemedlemmene i lang tid okkuperer badet, er resten nervøse.

Isolering og tilkobling av balkong eller loggia

Fremveksten av nye isolasjonsmaterialer gjør det mulig å kvalitativt isolere balkongen / loggiaen, glasere den og, etter å ha fjernet vindusblokken, koble den til rommet. Til den tidligere balkongen var definitivt varm, det er oppvarming. Bare vær oppmerksom på at fjerning av sentralvarme radiatorer det er strengt forbudt. I dette tilfellet kan du gjøre elektrisk gulvvarme. Siden området er lite, vil regningene heller ikke være enorme (med riktig isolasjon).

Merk at på balkonger og loggiaer kan du ikke ta ut gassapparater og rørleggerarbeid. Dette er relevant for kjøkkenet. Du kan sette noen få skap, kjøleskap, ta ut spisestuen, men gasskomfyren og vasken må forbli på "hovedområdet".

Et annet viktig poeng angående selve reparasjonen. Når du kombinerer rommet med en balkong eller loggia, kan bare den delen av veggen som var under vinduet enheten fjernes. For å bryte de resterende bitene av veggen kan ikke være kategorisk. Disse "restene" er en del av den bærende konstruksjonen, og uten dem kan huset rett og slett kollapse.

Fordeler

Med fordelene med en slik løsning er alt åpenbart. En slik reparasjon i en liten leilighet fører til at det nyttige området økes betydelig. Dette er spesielt merkbart nettopp i små rom. Du hadde et kjøkken på 6 kvadratmeter, sammen med en balkong er det allerede 8 firkanter, og kanskje mer.

Minuser

Ulempene ligger også på overflaten. Dette er en betydelig kostnad. Det er viktig å lage god isolasjon. For ikke å miste dyrebar plass, er det nødvendig å bruke kvalitetsmaterialer som gir gode varmeisolasjonsverdier (ekstrudert polystyrenskum) med liten tykkelse. Kostnaden for disse materialene er ikke behagelig - de er dyre.

Den samme situasjonen med glass. Sett vanligvis plastvinduer (PVC). I dette tilfellet er det nødvendig med høykvalitets, fortrinnsvis tre-kammerede doble vinduer, og profilene skal ha minst fem kamre. Slike plastvinduer tilhører kategorien elite, og koster tilsvarende. Men kjøp billigere vi anbefaler ikke: det blir kaldt om vinteren.

Ombygging

En annen radikal måte å gjøre reparasjoner i en liten leilighet og forbedre sine levende kvaliteter - å gjøre ombygging. Det er vanskelig å snakke om det uten henvisning til en bestemt plan, men det er grunnleggende punkter som finnes i de fleste tilfeller:

• Flytting av dører. Av en eller annen ukjent grunn er dører i rom ofte laget midt på veggen (eller nesten). Dette er veldig upraktisk, da det i stor grad reduserer muligheten for å bruke området. I dette tilfellet flyttes dørene nærmere (kanskje til og med nær) en av veggene. Denne typen ombygging gjelder ikke for ombygging og krever ikke forhåndsgodkjenning.

  

• Demontering av innebygde skap og pantries. På den frigjorte plassen eller i en annen tildelt sone, kan du lage et omkledningsrom eller et moderne skap (det er på bildet ovenfor).
• Fra et ett-roms for å lage en to-roms leilighet. Dette trikset er best i hjørneleiligheter, som har to vinduer. I dette tilfellet får du to små, men fullverdige rom.

  

• Separasjon av passerende rom. I dette tilfellet går boarealet ofte tapt, men å ha isolerte rom er noen ganger viktigere.

  

Dette er i utgangspunktet alle øyeblikkene som ofte finnes. De kan kombineres, oppnå de egenskapene som du trenger. Plan remodeling bør være samvittighetsfull, Å vite de nøyaktige avstandene og utsette dem på planen. Du kan bruke designprogrammer som lar deg lage tredimensjonale mellomrom og selv fylle dem med møbler. Så det er lettere å vurdere resultatet enn på papir.

Eksempel på reparasjon i en liten leilighet (fotorapport)

En vanlig liten hybelleilighet i et gammelt hus.

Reparasjon av en liten leilighet besluttet å starte med forening av badet. I tillegg vil veggen, som nå står i en vinkel, bli jevnet.

Reparasjon på badet

Først bryter vi skilleveggene på badet.

Deretter blir alle veggene slått ned til murstein, fjernet og flisene på gulvet. Arbeid perforator støvete, mye rusk.

Under rørene av kaldt og varmt vann, under kloakk gjør vi spor. Først kutt mursteinen med en bulgarsk bulgarsk med en diamantskive, og kutt deretter ut interiøret med en meisel og hammer.

I de forberedte sporene lå vann- og kloakkrør. Vannrør er loddet fra polypropylen. Godt materiale, lett å lodde, har lang levetid.

På stedet for stigerøret lager du en boks med gipsplater - for kraner, målere og andre rørleggerapparater. Ledig plass på toppen av mursteinen.

Deretter går vi videre til installasjon av partisjoner. For dette formålet bruker vi veggplater (PGP). På steder av tilstøtende til vegger og gulv lå kork backing, lim med spesiell lim, fest med rette kleshengere for gips. Før fikse nøye sjekke vertikalitet og horisontalitet.

Gulvet er veldig ujevnt. Legg først ut mursteinen nesten til ønsket nivå, grovt utjevnet med mørtel. Etter tørking hell et tynt lag med selvnivellerende blanding.

Sjekk resultatene av utjevning - avvik på ikke mer enn 5 mm. Under flisene vil være fint.

Nå kan vi utjevne veggene. En av veggene er tungt stablet, omtrent fra midten av høyden og oppover. Forskjellen er nesten 7 cm. Vi tar mørtel, wire og lag for lag, og forsterker lagene.

Når veggen har blitt mer eller mindre jevn, kan du sette ut fyrtårn og deretter pusse på dem.

På den andre veggen nær stedet for badet og servantkranene er det store hull. De må også festes med forsterkning - et lag på mer enn 3 cm.

Begynn å pusse (hvordan du pusser veggene på fyrtårnene, les her).

Mens veggene tørker, smør gulvet med vanntetting. Vi bruker den i to lag, hjørnene er i tillegg limt med serpianka.

Du kan legge fliser på det tørkede gipset.

Etter at flisene er lagt, dekorerer vi badet. Samle rammen for etterbehandling, dekk den med gipsplater (fuktbestandig), og installer luker og lim fliser på den.

Fellesbadet er klart, la oss gå til kjøkkenet.

Renovering av kjøkkenet

I programmet CorelDraw utviklet et prosjekt av kjøkkenet sett. Det ble utarbeidet under hensyntagen til tilkobling av vannforsyning og avløp, i henhold til resultatene ble utviklet ordningen med elektriske ledninger. I programmet er det mye mer praktisk å gjøre det enn på et stykke papir, umiddelbart er det en mulighet til å sette de eksisterende dimensjoner og deretter fra dem til å starte.

Neste er den faktiske prosessen med reparasjon. Det hele starter med fjerning av gamle etterbehandling materialer, dårlig holdt gips, maling er fjernet. Alt er strippet ned til materialene i veggene.

På veggene lager vi sporene, legger dem ledninger, og bringer inn stedene der uttakene vil være plassert. Lang og støvete. På taket ikke takrenner - det vil bli strukket, så bare over toppen lå og festes.

Veggene er mer eller mindre jevne, så det er ikke nødvendig å pusse. Nok kitt (hvordan å kitt veggene les her).

Vi setter et plastvindu og deler opp varmesystemet.

For å eksponere vinduskarmen til ønsket høyde, er brettet saget i små stenger. Ved hjelp av kiler ble vinduskarmen jevnet ut. Vi la en vekt på toppen (sirkler fra en sammenleggbar manual), hullene ble fylt med monteringsskum. Skummet ble tatt med en svak ekspansjon - slik at vinduskarmen ikke bøyde seg.

Vi fortsetter å rydde opp veggene. Vi setter fliser forkle. Ifølge nivået, nøyaktig i horisonten fikse guider (bedre profil gips, som trestrimler er sjelden helt nivå). Selv om guiden er nødvendig bare for en stund, er det nødvendig å fikse normalt, slik at det ikke skiftet når du arbeider. Ved legging av forkle, bare hvile flisene på den eksponerte bar.

Om hvilke typer kjøkkenforklær du kan lese her.

Fortsett å reparere gulvet. Fjern først den gamle organolitten, fjern deretter malingen fra tregulvet, jevn den. Lang og smertefull. Det ville være nok penger, du kan erstatte det helt, men vi lot det være som det er.

Vi spredte fiberplater, spikret den rundt omkretsen og forskjøvet deretter rundt området. Vi spredte linoleum på toppen.

Nå er det veggenes tur. Alt er enkelt - vi limer tapet.

Laminerte sponplater ble bestilt på fabrikken i henhold til dimensjonene. Kantene ble limt uavhengig av hverandre. Vi tar et strykejern, stryker kanten og limer den på det kuttede sponplaten. Avkjøl med en våt klut, kutt av overflødig med en skarp kniv, og glatt kantene med fint sandpapir limt på stangen. Det viser seg nøyaktig som fabrikkanten.

Etter tegningene monterer vi hele kjøkkensettet. Dette - allerede fra en annen opera, men i mitt tilfelle var inkludert i reparasjonen.

Spisebordet ble besluttet å lage et sammenleggbart bord med en svingmekanisme. Den er brettet langs langsiden av bordplaten, de to halvdelene er festet med lomberhengsler, det er et vendepunkt (på bildet der du kan se tverrstangen), langs hvilken bordplaten er dreid. Når bordet er brettet, er bordet lite, når det brettes ut - dobbelt så stort.

Mens alt var montert, ankom frontene - MDF, dekket med plast i en aluminiumsramme. Vakker og veldig pålitelig når det gjelder slagfasthet.

Oppussingen av kjøkkenet er ferdig. Nå er det balkongen som står for tur.

Reparasjon på loggiaen

Det ble besluttet å kombinere loggia (7 kvadratmeter. m.) med rommet. Med små områder et slikt tillegg er svært håndgripelig. Først fjernet all etterbehandling, fjernet den gamle vinduer. Parapet igjen for nå - for sikkerhet og begynte med utjevning av gulvet for legging av gassblokker.

Når du legger veggen gjennom raden lagt armeringsstang, er endene av armeringen innebygd i veggene. Under armeringen i de lagt blokkene er det laget et spor, i det - stangen (8 mm), som er lagt med lim. (Les mer om legging av luftbetongpartisjoner her).

Etter å ha lagt ut tre rader med blokker, utenfor festet lekter - purlin under ytterkledning. Til dem umiddelbart og festet ytterkledning. Senere for å gjøre dette vil være problematisk. I mellomtiden, bundet for forsikring tau til blokken bygget inn i veggen (9. etasje), jobbet bøyd over. Veggen ble montert raskt, som var den utvendige kledning.

Et team fra selskapet kom og satte inn vinduene. Fugen mellom vinduet og veggen er lukket med en dampsperretape - slik at varm luft ikke kommer inn i det mikroskopiske gapet og det ikke oppstår kondens.

På vegger, tak og gulv kjøpte vi isolasjon - ekstrudert polystyrenskum. På veggene er den festet med spesielle plastsopp, på gulvet - på skummet. Siden et tregulv vil bli lagt på toppen av isolasjonen, med et trinn på 60 cm trefliker er festet, som etterslepet vil bli festet til senere.

På toppen av varmeisolasjonslimet foamplex med lavsan varmereflekterende film. De rådet folieskummet penoplex, men det var ingen folie i butikkene. Alle overflater er limt, bortsett fra den varme veggen. På toppen av det nabita lath for etterbehandling med plastpaneler.

I en av endene vil det være en datamaskin skrivebord. På dette stedet er kryssfiner festet til veggen. Bordrammen og skjermen vil bli festet til den. Trekk umiddelbart til dette stedet ledninger, Internett-kabler, installer uttak. Deretter kan du dekke med paneler.

Dekker med plastpaneler - en av de raskeste og enkleste operasjonene i hele reparasjonen. Vi legger startstrimmelen, i den setter vi inn panelet, kuttet i størrelse, skyter det til stripene med stifter fra en konstruksjonsstifter. Og så videre.

En av oppgavene - riktig lage bakker fra plast Det ser ut til å ha vist seg bra (hvordan å lage plast bakker lese her).

Fortsett til gulvet. På skum kryssfiner lå kryssfiner, på den - et annet lag av skum kryssfiner, som vi fikser gulvtemperaturføleren.

Rull ut varmefolien på gulvet og fest den med dobbeltsidig tape. Det bør ikke være under møblene, slik at forbruket ikke er for høyt. Installer termostaten på veggen.

Hvis vi skulle legge laminatgulv, kunne vi lagt det direkte på varmefolien. Vi skal ha linoleum, så vi legger et nytt lag kryssfiner oppå det og linoleumet oppå det.

Nå er det på tide å fjerne vindussiden og dørene til balkongen.

Den gjenværende blenderåpningen er ennoblet med laminert sponplater. Vi gjør på prinsippet om bakker, sitte på monteringsskumet. Slik installerer du bakker fra LDF eller MDF Les her.

Deretter monterer og installerer vi møbler - vi tar med kuttede deler, limer også kanter, monterer.

Rom

I prosessen med reparasjon flyttet dørene. Skilleveggen er laget av skumbetongblokker, så det var enkelt å kutte en ny døråpning. Den gamle ble lagt med not- og fjærplater, festet med metallstrimler og skjøtene ble limt med malernett.

Resten av etterbehandlingen er uinteressant og standard: rive av det gamle tapetet, etterslepende gips. Primet, pusset på nytt og lim fersk tapet. Generelt var reparasjonen av rommet den enkleste delen.

Gulvet var flatt - på screed lagt kryssfiner, så denne gangen bare legge laminatet på toppen. Enkel, rask og støvfri.

Den siste fasen er møbelmontering. Det ble også utviklet i samme program, vi bestilte sponplater kuttet i størrelse. Et veggskap med romdører er installert i den ene veggen fra kant til kant.

Jeg likte to "tilbehør" - et uttrekkbart strykebrett og en kleshenger for småting. Veldig praktisk, forresten.

Tok med den bestilte hjørnesofaen.

Den frie veggen var okkupert av hyller-skap, og TV-en ble plassert der.

Det er alt, reparasjonen i en liten leilighet er ferdig. Etter vilkår viste det seg å være mer enn et år, men alt ble gjort i en hånd. Unntaket - strekklofter og PVC-vinduer.