Kā gazificēt privātmāju: noteikumi un priekšrocības

Privātmāju var apsildīt ar cietā vai šķidrā kurināmā katliem, kā arī ar elektriskām un gāzes apkures iekārtām. Pirmā tipa katlu ekspluatācija - diezgan apgrūtinoša un dārga nodarbe, jo nepārtraukti jāved degviela, jāiekrauj katla darba kamerā, jāiztīra skurstenis un katls no pelniem.

Elektriskos katlus un ūdens sildītājus ir ērti uzturēt, taču tie patērē daudz elektrības, tāpēc mājas īpašniekam katru mēnesi būs jāmaksā lieli komunālo pakalpojumu rēķini.

Visekonomiskākais variants - gāzes apkures izmantošana, jo zilais kurināmais ir lēts energoresurss, un pēc mājas pieslēgšanas gāzes tīklam īpašniekam būs tikai jāievēro drošības noteikumi un savlaicīgi jāveic gāzes iekārtu apkope. Šajā rakstā lasītāji uzzinās, kā novadīt gāzi privātmājā un kādi dokumenti ir jāsavāc, lai saņemtu atļauju gazifikācijai.

Kuras mājas var pieslēgt gāzes apgādei

Centralizētā gāzes piegāde nodrošina dabasgāzes transportēšanu un piegādi patērētājam. Kapitālās ēkas pieslēgšana gāzes tīklam ietver divus posmus - organizatorisko un tehnisko darbību. Organizatorisko darbību komplekss ietver nepieciešamās tehniskās dokumentācijas sagatavošanu un apkopošanu, pieteikuma iesniegšanu gazifikācijai un līguma noslēgšanu pozitīva gāzes dienesta lēmuma gadījumā.

Tehniskās darbības: gāzesvada pievads līdz zemes gabalam, mājas pieslēgšana gāzes sadales tīklam, gāzes skaitītāja uzstādīšana un gāzes palaišana.

Dzīvojamās mājas gazifikācija ir skaidri reglamentēta tiesību aktos. Saskaņā ar valdības dekrētu Nr. 1314 gāzes pieslēgums ir atļauts kapitālās būvniecības objektiem. Ja dzīvojamās, vasarnīcas vai dārza mājas, kā arī garāžas un saimniecības vajadzībām paredzētas saimniecības ēkas ir cieši saistītas ar zemi, t. i., ir uzstādītas uz pamatiem, un ir reģistrētas kā nekustamais īpašums, ar to pieslēgšanu nebūs problēmu. Jebkurā citā gadījumā gāzes piegāde tiks atteikta. Mēģinājums pieslēgt gāzes padevi nekapitālas apbūves objektiem ir aizliegts ar likumu un atkarībā no sekām ir sodāms ar naudas sodu vai kriminālsodu. Daudzdzīvokļu ēkā gāze tiek pieslēgta visai ēkai. Lai pieslēgtu kapitālceltnes, kas atrodas garāžu kooperatīvu, dārzkopības vai vasarnīcu apmetņu teritorijā, iesniegumu par tehnoloģisko pieslēgumu iesniedz teritorijas īpašnieks.

Nepieciešamā dokumentācija

Lai gāzes sadales organizācija (GRO) izskatītu pieteikumu par dzīvojamās ēkas tehnoloģisko pieslēgumu gāzes sadales tīklam, ir nepieciešams savākt šādu dokumentāciju:

• Dokumenti, kas apliecina pieteikuma iesniedzēja īpašumtiesības uz māju un zemes gabalu;
• dokuments, kas apliecina mājas tehnisko apstākļu atbilstību gāzes sadales tīklam (TU);
• pases kopiju;
• zemes gabala un piegulošās teritorijas shēma;
• plānotā gāzes patēriņa aprēķins;
• gazifikācijas projekts.

Pieteikumā norāda arī mājas atrašanās vietu, kurai paredzēts pieslēgt gāzesvadu, pieteikuma iesniedzēja pases datus un pasta adresi, e-pasta adresi vai tālruņa numuru saziņai. Pieteikumu var iesniegt elektroniski gāzes sadales uzņēmuma tīmekļa vietnē, nosūtīt pa pastu vai gāzes sadales uzņēmuma dokumentu pieņemšanas centrā. Tiesību aktos ir paredzēta administratīvā atbildība par neuzticamiem dokumentiem, ko pieteikuma iesniedzējs pievienojis elektroniskā formātā. Gāzes sadales organizācijas adresi var iegūt no vietējām iestādēm vai atrast internetā, norādot Krievijas Federācijas subjekta nosaukumu.

Izpildītājs izskata pieteikumu trīs dienu laikā pēc tā saņemšanas. Ja pieteikuma iesniedzējs neatbilst visām prasībām, viņam tiek nosūtīts paziņojums, ka 20 dienu laikā ir jāiesniedz visa trūkstošā informācija un dokumenti. Uz šo laiku pieteikuma izskatīšana tiek apturēta.

Īpašumtiesību dokumenti

Ja neesat vienīgais zemes gabala īpašnieks, tad ir nepieciešama visu pilngadīgo īpašnieku piekrišana gazifikācijai. Jūsu un pārējo īpašnieku tiesības var pārstāvēt trešās personas ar notāra birojā noformētu pilnvaru.

Ja jūsu māja tiks pieslēgta gāzes sadales tīklam no kaimiņu zemesgabala, ir nepieciešama zemesgabala īpašnieka piekrišana. Tomēr jaudas piešķiršana ir iespējama tikai tad, ja blakus esošā ēka ir pieslēgta tam pašam gāzes sadales tīklam vismaz 5 gadus un nav tehnisku kontrindikāciju jauna patērētāja pieslēgšanai.

Zemes gabala shēmu (situācijas plānu) var saņemt bez maksas vietējā pārvaldē, kā arī no BTI un kadastra inženieriem, taču par viņu pakalpojumiem būs jāmaksā. Plānoto gāzes patēriņa aprēķinu sagatavo būvuzņēmēja darbinieki (GRO). Ja tas nepārsniedz 5 kubikmetrus stundā, dokuments nav jāpievieno.

Dzīvojamās ēkas gazifikācijas tehniskie nosacījumi

Gāzes sadales dienestam tiek iesniegts arī tehnisko nosacījumu pieprasījums. Tie nevar atteikt pieņemt tehnisko nosacījumu iesniegumu, ja gazifikācija ir atļauta ar likumu un pieteikuma iesniedzējs ir iesniedzis visus nepieciešamos dokumentus. Ekspertīze tiks veikta noteiktajos termiņos.

Iemesls atteikumam izsniegt TU dokumentu var būt tehnoloģiskā savienojuma iespējas trūkums. Šādā gadījumā izpildītājs informē pasūtītāju par aptuveniem šādas iespējas rašanās termiņiem. Ja izpildītājs nepamatoti izvairās no tehnisko specifikāciju dokumenta izsniegšanas, pasūtītājs var vērsties tiesā ar prasību par nepieciešamo dokumentu piespiedu izsniegšanu un šāda atteikuma rezultātā nodarīto zaudējumu atlīdzināšanu.

Tehniskās specifikācijas dokumentā ir norādīti šādi parametri:

• maksimālais gāzes plūsmas ātrums (^m3/h);
• objekta nosaukums;
• mājas pieslēgšanas nosacījumi pie gāzes sadales maģistrāles;
• tīkla raksturlielumi savienojuma punktā;
• tehnisko specifikāciju derīguma termiņš.

Aprēķinā tiek ņemta vērā mājas platība, kā arī apkures un ūdens sildīšanas iekārtu tehniskie parametri. Izstrādājot TU, tiek ņemta vērā gāzes tīkla jauda un pieslēguma punktu skaits. Pieslēguma punkts ir vieta, kur gāzes apgādes tīkls ir savienots ar gāzesvadu.

Saskaņā ar noteikumiem mājai jābūt savienotai vienā punktā. Ja zemes gabalā ir divas mājas, ir iespējams pieslēgt katru māju atsevišķi.

TU dokuments ir derīgs 70 dienas, izņemot nedēļas nogales, ja vien nav norādīts derīguma termiņš. Šajā laikā jums vajadzētu būt laikam, lai izstrādātu gazifikācijas projektu un noslēgtu pieslēguma līgumu. Ja šo termiņu neievērosiet, jums būs jāveic tehniskā ekspertīze un jāsagatavo ziņojums no jauna.

Gazifikācijas projekts

Projekta dokumentācija tiek izstrādāta, pamatojoties uz informāciju par TU. Dokumenta sarakstā ir iekļauta šāda informācija:

• vieta, kur gāzes cauruļvads ieiet privātmājā;
• komunikāciju sadale objekta teritorijā un mājas iekšienē;
• nepieciešamo darbu saraksts savienojuma laikā;
• drošības pasākumi;
• darbu tāmes;
• ieteikumi par gāzes iekārtu tehniskajiem parametriem.

Lai izstrādātu projekta dokumentāciju, projektētājs uz vietas veic nepieciešamos mērījumus, ņemot vērā klienta vēlmes par gāzes iekārtu izvietojumu. Gazifikācijas projektu var izstrādāt gāzes sadales uzņēmuma speciālisti, taču likums paredz iespēju piesaistīt projekta izstrādei arī trešās puses uzņēmumus, taču to pakalpojumi izmaksās dārgāk. Tomēr šādā gadījumā dokumentācija tiks sagatavota ātrāk. Piesakoties trešās puses projektēšanas organizācijai, ir jāpārbauda, vai tai ir licence šo darbu veikšanai.

Iepriekš gāzes sadales projekts mājā bija nepieciešams tikai 3 stāvu un augstākām ēkām ar 1 ģimeni. Tomēr saskaņā ar SP 402.1325800.2018 no 06.06.2019. gāzes apgādes projekts būs obligāts arī citos gadījumos, kad pieslēdzas gāzei.

Līguma noslēgšana

Pēc projekta dokumentācijas sagatavošanas un kapitāla struktūras gazifikācijas atļaujas saņemšanas puses noslēdz līgumu par pieslēgumu. Šis dokuments tiek noslēgts saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksā noteikto kārtību. Saskaņā ar līgumu būvuzņēmējam (GRO) ir pienākums pieslēgt māju vai citu kapitālbūvi gāzes sadales tīklam, ņemot vērā visus tehniskajās specifikācijās norādītos parametrus. Savukārt pieteikuma iesniedzējam ir jāsamaksā par tehnoloģiskā pieslēguma pakalpojumiem. Līgums tiek noslēgts rakstiski divos eksemplāros. Katra puse saņem vienu eksemplāru, kurā ietverti šādi noteikumi un nosacījumi:

• savienojuma tehnisko darbu saraksts;
• pušu saistības;
• darbu nosacījumi;
• gāzes piegādes projekta izmaksas (izņemot gadījumus, kad projektu izstrādā trešās puses organizācija);
• pieteikuma iesniedzēja maksājuma par tehnoloģisko pieslēgumu summa un termiņi;
• gāzes patēriņa un gāzes sadales tīklu robežu noteikšanas procedūru;
• pušu atbildība par līguma noteikumu neievērošanu.

Līguma galvenie noteikumi un nosacījumi ir uzskaitīti šeit. Atkarībā no reģiona, objekta atrašanās vietas, gāzes maģistrāles attāluma no objekta un citiem iemesliem līgumā var iekļaut papildu noteikumus.

Līguma noslēgšanas un gāzes piegādes pieslēgšanas kapitāla struktūrai nosacījumus stingri reglamentē likums atkarībā no pieteikuma iesniedzēja kategorijas. Dzīvojamo, vasarnīcu un dārza māju īpašnieki ietilpst pirmajā pieteikuma iesniedzēju kategorijā, jo gāzes patēriņš stundā nepārsniedz 20 stundas. ^m3.

Ja gāzes cauruļvads iet tuvu mājai, līguma projekts īpašniekam tiek nosūtīts 5 dienu laikā, izņemot brīvdienas. Pārējos gadījumos pirmās kategorijas pieteikuma iesniedzējiem līguma projekts jānosūta 15 dienu laikā. Pieteikuma iesniedzējam ir 10 dienas līguma izskatīšanai. Ja mājokļa īpašnieks nepiekrīt kādam līguma punktam, viņam/viņai šajā laikā par to jāpaziņo darbuzņēmējam. Līgums tiek uzskatīts par noslēgtu no dienas, kad būvuzņēmējs saņem no pasūtītāja parakstītu līguma eksemplāru. Nosacījumu maiņa ir iespējama, pusēm savstarpēji vienojoties, un to noformē ar papildu vienošanos.

Maksa par gāzes pieslēgšanu privātmājā

Pēc visu juridisko formalitāšu noformēšanas līgumslēdzējs nosūta tarifu regulēšanas izpildinstitūcijai pieteikumu par tehnoloģiskā pieslēguma izmaksu noteikšanu. Šajā gadījumā ne vēlāk kā 5 dienu laikā no pieteikuma nosūtīšanas dienas par to jāpaziņo pasūtītājam. Iesniegumam pievieno pieslēguma līgumu, pozitīvu ekspertīzes atzinumu par tāmes un projekta dokumentāciju, izmaksu tāmes dokumentāciju, kurā norādītas katra darbu veida izmaksas.

Pēc visu dokumentu izskatīšanas izpildinstitūcija 22 dienu laikā, izņemot brīvdienas, apstiprina maksu par katru darba veidu atsevišķi. Ja pēc līguma noslēgšanas un pārbaudes pieteikuma iesniedzējs atsakās pieslēgt māju gāzesvadam, mājas īpašnieks atmaksā izpildītājam visas apstiprinātās izmaksas.

Gāzes cauruļvada ierīkošana privātmājā

Pieslēguma maksa uzliek izpildītājam pienākumu ne vēlāk kā līgumā noteiktajos termiņos novadīt gāzes sadales tīklu līdz pieslēguma vietai un sagatavot objektu gāzes palaišanai. Par komunikāciju ierīkošanu objektā un pieteikuma iesniedzēja mājā maksā atsevišķi. Ja šos darbus veic gāzes sadales organizācijas speciālisti, to izmaksas aprēķina saskaņā ar tarifu likmēm. Lai ietaupītu laiku darbiem zemes gabala robežās un kapitālbūves iekšpusē, ir iespējams piesaistīt trešo personu uzņēmumus. Šādā gadījumā maksa tiks iekasēta pēc tirgus cenām.

Ja gāzes sadales tīkls ir izbūvēts līdz zemes gabala robežai, gāzes apgādes ierīkošanas darbi privātmājā pirmās kategorijas iedzīvotājiem jāuzsāk ne vēlāk kā 9 mēnešus pēc tehnoloģiskā pieslēguma apmaksas. Mājas pieslēgšana gāzesvadam jāveic 10 dienu laikā no darbu uzsākšanas.

Uzstādīšanas darbu pēdējais posms ir skaitītāja uzstādīšana, gāzes iekārtu pieslēgšana, sistēmas pārbaude, lai konstatētu iespējamās noplūdes, ventilācijas pārbaude un gāzes palaišanas kontrole. Šos darbus var veikt tikai gāzes sadales uzņēmuma darbinieki. Pēc tam tiek parakstīts apliecinājums par gatavību, mājokļa īpašnieks saņem kvīti no tehniskās pārbaudes, un dokumenti atkal tiek nosūtīti gāzes sadales organizācijai. Trīs nedēļu laikā valsts gāzes sadales organizācijas darbiniekiem ir jāierodas un jānoplombē gāzes skaitītājs. Pēc tam ar patērētāju tiek noslēgts gāzes piegādes līgums, un kapitālieguldījums tiek pievienots gāzes apgādes sistēmai. Šīs attiecības reglamentē valdības dekrēts Nr. 549.

Pabalsti un subsīdijas par gāzes piegādi privātmājām

Saskaņā ar Federālā likuma Nr. 69-FZ (26.07.2019. redakcija) 24. pantu ir apstiprināts to personu saraksts, kurām var piešķirt atvieglojumus un subsīdijas par gāzes pievada pieslēgšanu privātmājai un gāzes piegādi. Tās ir šādas iedzīvotāju kategorijas:

• pensionāriem;
• I, II, III grupas invalīdi;
• veterāniem, militāro operāciju dalībniekiem un viņu atraitnēm;
• daudzbērnu ģimenes;
• Černobiļas avārijas likvidatori;
• ģimenēm ar zemiem ienākumiem.

Pabalstu apmērs tiek regulēts federālā un reģionālā līmenī. Vairumā gadījumu 50% privilēģija par gāzes pieslēgumu tiek piešķirta privātmāju īpašniekiem, kas pieder šīm iedzīvotāju kategorijām. Tomēr dažu Krievijas Federācijas sastāvdaļu reģionālās iestādes var kompensēt līdz 90% no pieslēguma izmaksām. Otrā pasaules kara veterāniem un invalīdiem, personām, kas pārcietušas blokādi, kā arī personām, kuras sasniegušas 80 gadu vecumu, var piešķirt 100% kompensāciju.

Lai noformētu kompensāciju, jums ir jāvēršas dzīvesvietas sociālās apdrošināšanas fondā. Jums līdzi jābūt:

1. Pase.
2. Dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz kapitāla struktūru.
3. Pensijas apliecība (pensionāriem).
4. Medicīniskie dokumenti, kas apliecina invaliditāti (I, II, III grupas invalīdiem).
5. Apliecība par ģimenes sastāvu.
6. Apliecība par ienākumiem (iedzīvotājiem ar zemiem ienākumiem).
7. Līgums ar gāzes sadales organizāciju un gāzes piegādes līgums.
8. Paveiktā darba akti.
9. maksājumu kvītis (lai apstiprinātu gāzes iekārtu iegādi un gāzes piegādes pieslēgumu).

Ja tiks sniegta nepatiesa informācija, būs kavējumi, nebūs dokumentu vai pieteikums būs nepareizi aizpildīts, kompensācija tiks atteikta. Subsīdiju var atteikt arī strādājošiem pensionāriem. Saskaņā ar tiesību aktiem atviegloto kategoriju pilsoņiem ir pienākums katru gadu apstiprināt savu statusu.

Nobeigumā jāatzīmē, ka zilā kurināmā lietošanas ērtums un lētums attaisnos apgrūtinošo un dārgo gazifikācijas procedūru.