Kaip dujofikuoti privatų namą: taisyklės ir nauda

Privatų namą galima šildyti kietojo ar skystojo kuro katilais, taip pat elektrine ir dujine šildymo įranga. Pirmojo tipo katilų eksploatacija - gana varginantis ir brangus reikalas, nes nuolat reikia atvežti kuro, pakrauti jį į katilo darbo kamerą, išvalyti kaminą ir katilą nuo pelenų.

Elektrinius katilus ir vandens šildytuvus patogu prižiūrėti, tačiau jie sunaudoja daug elektros energijos, todėl namo savininkui kas mėnesį tenka mokėti daug mokesčių už komunalines paslaugas.

Ekonomiškiausias variantas - šildymas dujomis, nes mėlynasis kuras yra nebrangus energijos šaltinis, o prijungus namą prie dujų tinklo, savininkui tereikia laikytis saugos taisyklių ir laiku prižiūrėti dujinius prietaisus. Šiame straipsnyje skaitytojams papasakosime, kaip pravesti dujas į privatų namą ir kokius dokumentus reikia surinkti norint gauti leidimą dujofikuoti.

Kurie namai gali būti prijungti prie dujų tiekimo

Centralizuotas dujų tiekimas užtikrina gamtinių dujų transportavimą ir pristatymą vartotojui. Kapitalinio pastato prijungimas prie dujų tinklo apima du etapus - organizacinius ir techninius veiksmus. Organizacinių veiksmų kompleksas apima reikiamos techninės dokumentacijos parengimą ir surinkimą, paraiškos dėl dujofikavimo pateikimą ir sutarties sudarymą, jei dujų tarnyba priima teigiamą sprendimą.

Techniniai veiksmai: magistralinio dujotiekio atvedimas iki žemės sklypo, namo prijungimas prie dujų skirstomojo tinklo, dujų skaitiklio įrengimas ir dujų paleidimas.

Gyvenamojo namo dujofikavimas aiškiai reglamentuojamas teisės aktais. Pagal Vyriausybės nutarimą Nr. 1314 dujų jungtis leidžiama įrengti kapitalinės statybos objektuose. Jei gyvenamieji, sodo ar sodo namai, taip pat ūkinės paskirties garažai ir ūkiniai pastatai turi tvirtą ryšį su žeme, t. y. yra įrengti ant pamatų, ir įregistruoti kaip nekilnojamasis turtas, problemų dėl jų prijungimo nekils. Bet kokiu kitu atveju dujų tiekimas bus atsisakytas. Bandymas prijungti dujų tiekimą prie nekapitalinės statybos objektų yra draudžiamas įstatymu ir, priklausomai nuo pasekmių, baudžiamas bauda arba kriminaline bausme. Daugiabučiame name dujos prijungiamos prie viso pastato. Norint prijungti kapitalinius pastatus, esančius garažų kooperatyvų, sodininkų ar sodybų gyvenviečių teritorijose, prašymą dėl technologinio prijungimo pateikia teritorijos savininkas.

Reikalingi dokumentai

Tam, kad dujų skirstymo organizacija (GRO) apsvarstytų paraišką dėl gyvenamojo pastato technologinio prijungimo prie dujų skirstymo tinklo, būtina surinkti šiuos dokumentus:

• Dokumentai, patvirtinantys pareiškėjo nuosavybės teisę į namą ir žemės sklypą;
• dokumentas, patvirtinantis namo techninių sąlygų atitiktį dujų skirstomajam tinklui (TU);
• paso kopiją;
• žemės sklypo ir gretimos teritorijos schema;
• apskaičiuoti planuojamą dujų suvartojimą;
• dujofikavimo projektas.

Paraiškoje taip pat nurodoma namo, kurį norima prijungti prie magistralinio dujotiekio, vieta, pareiškėjo paso duomenys ir pašto adresas, el. pašto adresas arba telefono numeris ryšiui palaikyti. Paraišką galima pateikti elektroniniu būdu dujų skirstymo bendrovės interneto svetainėje, atsiųsti paštu arba dujų skirstymo bendrovės dokumentų priėmimo centre. Teisės aktuose numatyta administracinė atsakomybė už nepatikimus pareiškėjo elektroniniu formatu pridėtus dokumentus. Dujų skirstymo organizacijos adresą galima gauti iš vietos valdžios institucijų arba rasti internete, nurodant Rusijos Federacijos subjekto pavadinimą.

Rangovas paraišką išnagrinėja per tris dienas nuo jos gavimo. Jei pareiškėjas neatitinka visų reikalavimų, jam išsiunčiamas pranešimas, kad per 20 dienų būtina pateikti visą trūkstamą informaciją ir dokumentus. Per šį laiką paraiškos nagrinėjimas sustabdomas.

Nuosavybės dokumentai

Jei nesate vienintelis žemės sklypo savininkas, reikalingas visų pilnamečių savininkų sutikimas dujofikuoti sklypą. Jūsų ir kitų savininkų teisėms gali atstovauti tretieji asmenys, turintys notaro biure sudarytą įgaliojimą.

Jei jūsų namas bus prijungtas prie dujų skirstomojo tinklo iš kaimyninio sklypo, reikalingas sklypo savininko sutikimas. Tačiau pajėgumų priskyrimas galimas tik tuo atveju, jei kaimyninis pastatas prie to paties dujų skirstomojo tinklo buvo prijungtas ne mažiau kaip prieš 5 metus ir nėra techninių kontraindikacijų prijungti naują vartotoją.

Žemės sklypo schemą (situacijos planą) galite nemokamai gauti vietos administracijoje, taip pat iš BTI ir kadastro inžinierių, tačiau už jų paslaugas teks sumokėti. Planuojamo suvartoti dujų kiekio apskaičiavimą rengia rangovo darbuotojai (GRO). Jei jis neviršija 5 kubinių metrų per valandą, dokumento pridėti nereikia.

Gyvenamojo pastato dujofikavimo techninės sąlygos

Dujų skirstymo tarnybai taip pat pateikiamas prašymas dėl techninių sąlygų. Jos negali atsisakyti priimti prašymo dėl techninių sąlygų pateikimo, jei dujofikavimas leidžiamas pagal teisės aktus ir pareiškėjas pateikė visus reikiamus dokumentus. Ekspertizė bus atlikta per nustatytus terminus.

Atsisakymo išduoti TU dokumentą priežastis gali būti technologinio ryšio galimybės nebuvimas. Tokiu atveju vykdytojas praneša užsakovui apie apytiksles tokios galimybės atsiradimo sąlygas. Vykdytojui nepagrįstai vengiant išduoti techninių sąlygų dokumentą, užsakovas gali kreiptis į teismą su ieškiniu dėl privalomo reikiamų dokumentų išdavimo ir dėl tokio atsisakymo patirtų nuostolių atlyginimo.

Šie parametrai nurodyti techninių specifikacijų dokumente:

• didžiausias dujų srautas (^m3/val.);
• objekto pavadinimas;
• namo prijungimo prie skirstomojo dujotiekio sąlygos;
• tinklo charakteristikos prijungimo taške;
• techninių specifikacijų galiojimo terminas.

Skaičiuojant atsižvelgiama į namo plotą, taip pat į šildymo ir vandens šildymo įrangos technines charakteristikas. Rengiant TU atsižvelgiama į dujų tinklo pajėgumą ir prijungimo taškų skaičių. Prijungimo taškas - tai vieta, kurioje dujų tiekimo tinklas prijungiamas prie magistralinio dujotiekio.

Pagal taisykles namas turi būti sujungtas viename taške. Jei sklype yra du namai, galima prijungti kiekvieną namą atskirai.

TU dokumentas galioja 70 dienų, išskyrus savaitgalius, jei nenurodyta galiojimo data. Per šį laiką turėtumėte turėti laiko parengti dujofikavimo projektą ir sudaryti prijungimo sutartį. Jei šio termino nesilaikysite, turėsite iš naujo atlikti techninę ekspertizę ir parengti ataskaitą.

Dujinimo projektas

Projekto dokumentai rengiami remiantis informacija apie TU. Dokumento sąraše pateikiama ši informacija:

• dujų vamzdžio įėjimo į privatų namą vieta;
• komunikacijų paskirstymas objekto teritorijoje ir namo viduje;
• prijungimo metu būtinų darbų sąrašą;
• saugos priemonės;
• darbų sąmatos;
• rekomendacijos dėl dujų įrangos techninių charakteristikų.

Projekto dokumentams parengti projektuotojas vietoje atlieka reikiamus matavimus ir atsižvelgia į kliento pageidavimus dėl dujinių prietaisų išdėstymo. Dujofikavimo projektą gali parengti dujų skirstymo įmonės specialistai, tačiau įstatymas numato galimybę projektui parengti pritraukti trečiųjų šalių įmones, tačiau jų paslaugos kainuos brangiau. Tačiau tokiu atveju dokumentacija bus parengta greičiau. Kreipiantis į trečiosios šalies projektavimo organizaciją, būtina patikrinti, ar ji turi licenciją šiems darbams atlikti.

Anksčiau dujų paskirstymo name projektas buvo privalomas tik 3 aukštų ir aukštesniems pastatams, kuriuose gyvena 1 šeima. Tačiau pagal SP 402.1325800.2018 nuo 2019 06 06 dujų tiekimo projektas bus privalomas ir kitais atvejais, kai jungiamasi prie dujų.

Sutarties sudarymas

Parengusios projekto dokumentaciją ir gavusios leidimą dujofikuoti kapitalo struktūrą, šalys sudaro prijungimo sutartį. Šis dokumentas sudaromas Rusijos Federacijos civilinio kodekso nustatyta tvarka. Pagal sutartį rangovas (GRO) privalo prijungti namą ar kitą kapitalinį statinį prie dujų skirstomojo tinklo, atsižvelgdamas į visus techninėse specifikacijose nurodytus parametrus. Savo ruožtu pareiškėjas turi sumokėti už technologinio prijungimo paslaugas. Sutartis sudaroma raštu dviem egzemplioriais. Kiekviena šalis gauna po vieną egzempliorių, kuriame pateikiamos šios sąlygos:

• prijungimo techninių darbų sąrašas;
• šalių įsipareigojimai;
• darbų sąlygos;
• dujų tiekimo projekto išlaidas (išskyrus atvejus, kai projektą rengia trečiosios šalies organizacija);
• pareiškėjo mokėjimo už technologinį prijungimą dydį ir sąlygas;
• dujų vartojimo ir dujų skirstymo tinklų ribų nustatymo tvarka;
• šalių atsakomybė už sutarties sąlygų nesilaikymą.

Pagrindinės sutarties sąlygos išvardytos čia. Atsižvelgiant į regioną, objekto vietą, magistralinio dujotiekio nutolimą nuo objekto ir kitas priežastis, į sutartį gali būti įtrauktos papildomos sąlygos.

Sutarties sudarymo ir dujų tiekimo prijungimo prie kapitalo struktūros sąlygas griežtai reglamentuoja įstatymai, priklausomai nuo pareiškėjo kategorijos. Gyvenamųjų namų, sodo namelių ir sodo namelių savininkai priklauso pirmajai pareiškėjų kategorijai, nes valandinis dujų suvartojimas neviršija 20 ^m3.

Jei dujotiekis eina netoli namo, sutarties projektas savininkui išsiunčiamas per 5 dienas, išskyrus savaitgalius. Kitais atvejais pirmos kategorijos pareiškėjams sutarties projektas turi būti išsiųstas per 15 dienų. Pareiškėjas turi 10 dienų sutarčiai peržiūrėti. Jei namo savininkas nesutinka su kuriuo nors sutarties punktu, per šį laiką jis turi apie tai pranešti rangovui. Sutartis laikoma sudaryta nuo tos dienos, kai rangovas gauna iš užsakovo pasirašytą sutarties egzempliorių. Sąlygų keitimas galimas abipusiu šalių sutarimu ir įforminamas papildomu susitarimu.

Mokestis už dujų prijungimą prie privataus namo

Atlikęs visus teisinius formalumus, rangovas siunčia vykdomajam organui, atsakingam už tarifų reguliavimą, prašymą nustatyti technologinio prijungimo kainą. Šiuo atveju būtina pranešti užsakovui ne vėliau kaip per 5 dienas nuo prašymo išsiuntimo dienos. Prie prašymo pridedama prijungimo sutartis, teigiama sąmatinės ir projektinės dokumentacijos ekspertizės išvada, sąmatinė dokumentacija, kurioje nurodoma kiekvienos darbų rūšies kaina.

Išnagrinėjusi visus dokumentus, vykdomoji institucija per 22 dienas, neįskaitant savaitgalių, patvirtina mokesčio dydį už kiekvieną darbo rūšį atskirai. Jei pareiškėjas atsisako prijungti namą prie dujotiekio po sutarties sudarymo ir nagrinėjimo, namo savininkas atlygina vykdytojui visas patvirtintas išlaidas.

Dujotiekio įrengimas į privatų namą

Prijungimo mokestis įpareigoja rangovą atvesti dujų skirstymo tinklą iki prijungimo taško ir paruošti objektą dujoms paleisti ne vėliau kaip sutartyje nustatytais terminais. Už komunikacijų tiesimą objekte ir pareiškėjo namo viduje mokama atskirai. Jei šiuos darbus atlieka dujų skirstymo organizacijos specialistai, jų kaina apskaičiuojama pagal tarifų įkainius. Siekiant sutaupyti laiko darbams sklypo ribose ir kapitalinės konstrukcijos viduje, galima pasitelkti trečiųjų šalių įmones. Tokiu atveju apmokėjimas bus skaičiuojamas pagal rinkos kainas.

Jei dujų skirstomasis tinklas nutiestas iki sklypo ribos, dujų tiekimo į privatų namą pirmos kategorijos piliečiams įrengimo darbai turėtų būti pradėti ne vėliau kaip per 9 mėnesius nuo apmokėjimo už technologinį prijungimą. Namo prijungimas prie dujotiekio turėtų būti atliktas per 10 dienų nuo darbų pradžios.

Baigiamasis montavimo darbų etapas - tai skaitiklio įrengimas, dujinių prietaisų prijungimas, sistemos patikrinimas dėl galimo nuotėkio, ventiliacijos patikrinimas ir kontrolinis dujų paleidimas. Šiuos darbus gali atlikti tik dujų skirstymo bendrovės darbuotojai. Po to pasirašomas parengties pažymėjimas, būsto savininkas gauna techninės apžiūros kvitą, o dokumentai vėl siunčiami dujų skirstymo organizacijai. Per tris savaites valstybinės dujų skirstymo organizacijos darbuotojai turi atvykti ir užplombuoti dujų skaitiklį. Tada su vartotoju sudaroma dujų tiekimo sutartis ir kapitalinis pastatas įtraukiamas į dujų tiekimo sistemą. Šiuos santykius reglamentuoja Vyriausybės nutarimas Nr. 549.

Dujų tiekimo privačiam namui lengvatos ir subsidijos

Pagal Federalinį įstatymą Nr. 69-FZ (2019-07-26 redakcija) 24 straipsnyje patvirtintas asmenų, kuriems gali būti taikomos lengvatos ir subsidijos už privataus namo dujotiekio prijungimą ir dujų tiekimą, sąrašas. Tai yra šių kategorijų piliečiai:

• pensininkai;
• I, II, III grupės neįgalieji;
• veteranai, karinių operacijų dalyviai ir jų našlės;
• daugiavaikės šeimos;
• Černobylio avarijos likvidatoriai;
• mažas pajamas gaunančioms šeimoms.

Išmokų dydis reguliuojamas federaliniu ir regioniniu lygmeniu. Daugeliu atvejų 50% lengvata dujų prijungimui suteikiama privačių namų savininkams, priklausantiems šioms piliečių kategorijoms. Tačiau kai kurių Rusijos Federacijos sudedamųjų dalių regioninės valdžios institucijos gali kompensuoti iki 90% prijungimo išlaidų. Antrojo pasaulinio karo veteranams ir neįgaliesiems, išgyvenusiems blokadą, taip pat asmenims, sulaukusiems 80 metų, gali būti skiriama 100% kompensacija.

Norėdami įforminti kompensaciją, turite kreiptis į gyvenamosios vietos socialinio draudimo fondą. Su savimi turite turėti:

1. Pasas.
2. Kapitalo struktūros nuosavybę patvirtinantys dokumentai.
3. Pensijos pažymėjimas (pensininkams).
4. Medicininiai dokumentai, patvirtinantys neįgalumą (I, II, III grupės neįgaliesiems).
5. Pažyma apie šeimos sudėtį.
6. Pažyma apie pajamas (mažas pajamas gaunantiems piliečiams).
7. Sutartis su dujų skirstymo organizacija ir dujų tiekimo sutartis.
8. Atliktų darbų aktai.
9. Mokėjimo kvitai (dujų įrangos įsigijimui ir dujų tiekimo prijungimui patvirtinti).

Pateikus klaidingą informaciją, įsiskolinus, neturint dokumentų ar neteisingai užpildžius paraišką, kompensacija neskiriama. Dirbantiems pensininkams taip pat gali būti atsisakyta skirti subsidiją. Pagal teisės aktus lengvatinių kategorijų piliečiai privalo kasmet patvirtinti savo statusą.

Apibendrinant verta pažymėti, kad dėl patogios eksploatacijos ir mėlynojo kuro pigumo atsipirks varginanti ir brangi dujinimo procedūra.