Come gassificare una casa privata: regole e vantaggi

È possibile riscaldare una casa privata con caldaie a combustibile solido o liquido, oltre che con apparecchi di riscaldamento elettrici e a gas. Il funzionamento delle caldaie del primo tipo è piuttosto fastidioso e costoso, perché è necessario portare costantemente il combustibile, caricarlo nella camera di lavoro della caldaia, pulire il camino e la caldaia dalla cenere.

I boiler e gli scaldabagni elettrici sono comodi da mantenere, ma consumano molta energia elettrica, quindi il proprietario della casa dovrà pagare molte bollette mensili.

L'opzione più economica è l'uso del riscaldamento a gas, perché il combustibile blu è una risorsa energetica poco costosa e, dopo aver collegato la casa alla rete del gas, il proprietario dovrà solo rispettare le norme di sicurezza e la manutenzione puntuale degli apparecchi a gas. Questo articolo spiegherà ai lettori come condurre il gas in una casa privata e quali documenti è necessario raccogliere per ottenere l'autorizzazione alla gassificazione.

Quali case possono essere collegate alla rete del gas

La fornitura centralizzata di gas prevede il trasporto e la consegna del gas naturale al consumatore. L'allacciamento di un edificio alla rete del gas comprende due fasi: quella organizzativa e quella tecnica. Il complesso delle attività organizzative comprende la preparazione e la raccolta della documentazione tecnica necessaria, la presentazione di una domanda di gassificazione e la stipula di un contratto in caso di decisione positiva del servizio gas.

Azioni tecniche: fornitura della conduttura del gas al terreno, allacciamento della casa alla rete di distribuzione del gas, installazione del contatore del gas e messa in funzione del gas.

La gassificazione di una casa residenziale è chiaramente regolata dalla legislazione. Secondo il Decreto governativo n. 1314, l'allacciamento al gas è consentito per gli oggetti di costruzione di capitale. Se le case residenziali, le dacie o i giardini, così come i garage e gli annessi per scopi economici hanno un forte legame con il terreno, cioè sono installati sulle fondamenta, e sono registrati come beni immobili, non ci saranno problemi con il loro allacciamento. In caso contrario, la fornitura di gas verrà rifiutata. Il tentativo di allacciare la fornitura di gas a oggetti di costruzione non capitale è vietato dalla legge e, a seconda delle conseguenze, è punibile con una multa o una sanzione penale. In un condominio, il gas viene allacciato all'intero edificio. Per l'allacciamento di edifici di capitale situati sul territorio di cooperative di garage, giardinieri o insediamenti di dacia, è necessario presentare una domanda di allacciamento tecnologico da parte del proprietario del territorio.

Documentazione richiesta

Affinché l'ente di distribuzione del gas (GRO) prenda in considerazione una richiesta di allacciamento tecnologico di un edificio residenziale alla rete di distribuzione del gas, è necessario raccogliere la seguente documentazione:

• Documenti che confermino la proprietà della casa e del terreno da parte del richiedente;
• un documento che attesti la conformità delle condizioni tecniche dell'abitazione alla rete di distribuzione del gas (TU);
• una copia del passaporto;
• schema dell'appezzamento di terreno e del territorio adiacente;
• calcolo del consumo di gas previsto;
• progetto di gassificazione.

La domanda specifica anche l'ubicazione dell'abitazione da collegare alla conduttura del gas, i dati del passaporto del richiedente e l'indirizzo postale, l'indirizzo e-mail o il numero di telefono per le comunicazioni. La domanda può essere presentata per via elettronica sul sito web della società di distribuzione del gas, inviata per posta o presso il centro di accettazione documenti della società di distribuzione del gas. La normativa prevede la responsabilità amministrativa per i documenti inaffidabili allegati dal richiedente in formato elettronico. L'indirizzo dell'organizzazione di distribuzione del gas può essere ottenuto dalle autorità locali o trovato su Internet, indicando il nome del soggetto della Federazione Russa.

Il contraente esamina la domanda entro tre giorni dal ricevimento. Se il richiedente non soddisfa tutti i requisiti, gli viene inviato un avviso in cui si comunica che entro 20 giorni è necessario fornire tutte le informazioni e i documenti mancanti. L'esame della domanda è sospeso durante questo periodo.

Documenti di proprietà

Se non siete gli unici proprietari del terreno, è necessario il consenso alla gassificazione di tutti i proprietari maggiorenni. I vostri diritti e quelli degli altri proprietari possono essere rappresentati da terzi con una procura redatta in uno studio notarile.

Se la vostra casa sarà collegata alla rete di distribuzione del gas da un terreno vicino, è necessario il consenso del proprietario del terreno. Tuttavia, l'assegnazione della capacità è possibile solo se l'edificio vicino è collegato alla stessa rete di distribuzione del gas da almeno 5 anni e non ci sono controindicazioni tecniche per il collegamento di un nuovo consumatore.

Un diagramma del terreno (piano di situazione) può essere richiesto gratuitamente all'amministrazione locale, così come all'ITV e agli ingegneri catastali; tuttavia, dovrete pagare per i loro servizi. Il calcolo del consumo di gas previsto viene preparato dai dipendenti dell'appaltatore (GRO). Se non supera i 5 metri cubi all'ora, non è necessario allegare il documento.

Condizioni tecniche per la gassificazione di un edificio residenziale

La richiesta di condizioni tecniche viene presentata anche al servizio di distribuzione del gas. Il servizio di distribuzione del gas non può rifiutarsi di accettare una richiesta per la fornitura di specifiche tecniche se la gassificazione è consentita dalla legge e il richiedente ha presentato tutti i documenti richiesti. L'esame degli esperti sarà effettuato entro i termini stabiliti.

Il rifiuto di emettere un documento su TU può essere motivato dalla mancanza di possibilità di connessione tecnologica. In questo caso, l'appaltatore dovrà comunicare al cliente i termini approssimativi di comparsa di tale possibilità. Nel caso in cui l'esecutore si sottragga in modo irragionevole al rilascio del documento di specifiche tecniche, il cliente può rivolgersi al tribunale con una richiesta di rilascio obbligatorio dei documenti necessari e di risarcimento dei danni causati da tale rifiuto.

I seguenti parametri sono specificati nel documento sulle specifiche tecniche:

• portata massima di gas (^m3/ora);
• nome dell'oggetto;
• termini di allacciamento dell'abitazione alla rete di distribuzione del gas;
• caratteristiche della rete nel punto di connessione;
• termine di validità delle specifiche tecniche.

Il calcolo tiene conto della superficie dell'abitazione e delle caratteristiche tecniche degli impianti di riscaldamento e di produzione di acqua calda. Nello sviluppo del TU si tiene conto della capacità delle reti del gas e del numero di punti di allacciamento. Un punto di allacciamento è il punto in cui la rete di fornitura del gas è collegata alla conduttura del gas.

Secondo le normative, la casa deve essere collegata in un unico punto. Se ci sono due case sull'appezzamento, è possibile collegare ogni casa separatamente.

Il documento TU è valido per 70 giorni, esclusi i fine settimana, a meno che non sia specificata una data di validità. In questo lasso di tempo dovreste avere il tempo di sviluppare un progetto di gassificazione e di stipulare un contratto di connessione. Se non riuscite a rispettare questa scadenza, dovrete effettuare una nuova perizia tecnica e redigere una relazione.

Progetto di gassificazione

La documentazione del progetto viene redatta sulla base delle informazioni relative al TU. L'elenco del documento comprende le seguenti informazioni:

• il luogo di ingresso del tubo del gas nell'abitazione privata;
• distribuzione delle comunicazioni sul territorio dell'oggetto e all'interno della casa;
• l'elenco dei lavori necessari durante l'allacciamento;
• misure di sicurezza;
• preventivi di opere;
• raccomandazioni sulle caratteristiche tecniche delle apparecchiature a gas.

Per sviluppare i documenti del progetto, il progettista in loco effettua le misurazioni necessarie, tenendo conto dei desideri del cliente in merito all'ubicazione degli apparecchi a gas. Il progetto di gassificazione può essere redatto da specialisti della società di distribuzione del gas, ma la legge prevede la possibilità di rivolgersi a società terze per lo sviluppo del progetto, ma i loro servizi avranno un costo maggiore. Tuttavia, in questo caso la documentazione sarà redatta più velocemente. Quando ci si rivolge a un'organizzazione di progettazione terza, è necessario verificare se questa ha la licenza per svolgere questi lavori.

In precedenza, il progetto per la distribuzione del gas in casa era richiesto solo per gli edifici di 3 piani o superiori con 1 famiglia. Tuttavia, secondo la SP 402.1325800.2018 dal 06.06.2019 il progetto di distribuzione del gas sarà obbligatorio anche in altri casi di allacciamento al gas.

Conclusione del contratto

Dopo aver redatto la documentazione del progetto e aver ottenuto l'autorizzazione alla gassificazione della struttura del capitale, le parti stipulano un contratto di connessione. Questo documento viene stipulato in conformità alla procedura stabilita dal Codice civile della Federazione Russa. In base al contratto, l'appaltatore (GRO) è obbligato a collegare la casa o un'altra costruzione di capitale alla rete di distribuzione del gas tenendo conto di tutti i parametri specificati nelle specifiche tecniche. A sua volta, il richiedente deve pagare i servizi di connessione tecnologica. Il contratto viene stipulato per iscritto in due copie. Ciascuna parte riceve una copia, che contiene i seguenti termini e condizioni:

• elenco delle opere tecniche per l'allacciamento;
• obblighi delle parti;
• termini di opere;
• il costo del progetto di fornitura del gas (ad eccezione dei casi in cui il progetto è sviluppato da un'organizzazione terza);
• l'importo e le modalità di pagamento da parte del richiedente la connessione tecnologica;
• la procedura di delimitazione del consumo di gas e delle reti di distribuzione del gas;
• responsabilità delle parti per il mancato rispetto delle clausole contrattuali.

I principali termini e condizioni del contratto sono elencati qui. A seconda della regione, dell'ubicazione dell'oggetto, della distanza della conduttura del gas dal sito e di altre ragioni, il contratto può contenere clausole aggiuntive.

Le condizioni per la stipula di un contratto e per l'allacciamento della fornitura di gas a una struttura patrimoniale sono strettamente regolamentate dalla legge, a seconda della categoria del richiedente. I proprietari di case residenziali, dacie e giardini appartengono alla prima categoria di richiedenti, in quanto il consumo orario di gas non supera il 20 ^m3.

Se il gasdotto passa vicino alla casa, la bozza di contratto viene inviata al proprietario entro 5 giorni, esclusi i fine settimana. Negli altri casi, i richiedenti della prima categoria devono ricevere la bozza di contratto entro 15 giorni. Il richiedente ha 10 giorni di tempo per esaminare il contratto. Se il proprietario di casa non è d'accordo con una clausola del contratto, deve comunicarlo all'appaltatore entro questo termine. Il contratto si considera concluso dal giorno in cui l'appaltatore riceve una copia firmata dal cliente. La modifica delle condizioni è possibile con il mutuo consenso delle parti e viene formalizzata con un accordo aggiuntivo.

Tassa per l'allacciamento del gas in un'abitazione privata

Dopo aver espletato tutte le formalità legali, l'appaltatore invia all'organo esecutivo per la regolazione delle tariffe una domanda per stabilire il costo della connessione tecnologica. In questo caso, è necessario informare il cliente entro e non oltre 5 giorni dalla data di invio della domanda. La domanda deve essere accompagnata da un contratto di connessione, da una perizia positiva dei documenti di stima e di progettazione, da una documentazione di stima dei costi che indichi il costo di ogni tipo di lavoro.

Dopo aver esaminato tutta la documentazione, l'autorità esecutiva approva entro 22 giorni, esclusi i fine settimana, l'importo della tariffa per ogni tipo di lavoro separatamente. Se il richiedente rifiuta di collegare la casa al gasdotto dopo la conclusione dell'accordo e dell'esame, il proprietario della casa rimborserà all'esecutore tutti i costi confermati.

Installazione della conduttura del gas in una casa privata

Il contributo di allacciamento obbliga l'appaltatore a portare la rete di distribuzione del gas fino al punto di allacciamento e a preparare l'oggetto per la messa in funzione del gas entro i termini stabiliti nel contratto. Il cablaggio delle comunicazioni sul sito e all'interno dell'abitazione del richiedente viene pagato separatamente. Se questi lavori vengono eseguiti da specialisti dell'organizzazione di distribuzione del gas, il loro costo sarà calcolato in base alle tariffe. Per risparmiare tempo per i lavori entro i confini del lotto e all'interno della struttura del capitale, è possibile rivolgersi a società terze. In questo caso, il pagamento sarà effettuato a prezzi di mercato.

Se la rete di distribuzione del gas viene posata fino al confine del lotto, i lavori di installazione della fornitura di gas a una casa privata per i cittadini di prima categoria devono iniziare entro 9 mesi dal pagamento dell'allacciamento tecnologico. L'allacciamento della casa al gasdotto deve essere eseguito entro 10 giorni dall'inizio dei lavori.

La fase finale dei lavori di installazione consiste nell'installazione del contatore, nel collegamento degli apparecchi a gas, nel controllo dell'impianto per verificare eventuali perdite, nella verifica della ventilazione e nel controllo dell'avvio del gas. Questi lavori possono essere eseguiti solo dai dipendenti della società di distribuzione del gas. Successivamente, viene firmato un certificato di disponibilità, il proprietario dell'abitazione riceve una ricevuta dell'ispezione tecnica e i documenti vengono nuovamente inviati all'organizzazione di distribuzione del gas. Entro tre settimane, i dipendenti dell'ente statale di distribuzione del gas devono venire a sigillare il contatore del gas. A questo punto viene stipulato un contratto di fornitura del gas con il consumatore e l'edificio di proprietà viene incluso nel sistema di fornitura del gas. Questi rapporti sono regolati dal decreto governativo n. 549.

Benefici e sussidi per la fornitura di gas a un'abitazione privata

Secondo la Legge federale n. 69-FZ (versione del 26.07.2019), l'articolo 24 approva un elenco di persone che possono ottenere benefici e sussidi per l'allacciamento della fornitura di gas a un'abitazione privata e per la fornitura di gas. Si tratta delle seguenti categorie di cittadini:

• pensionati;
• persone disabili dei gruppi I, II, III;
• veterani, partecipanti a operazioni militari e loro vedove;
• famiglie numerose;
• liquidatori dell'incidente di Chernobyl;
• famiglie a basso reddito.

L'importo dei benefici è regolato a livello federale e regionale. Nella maggior parte dei casi, un privilegio di 50% per l'allacciamento del gas è concesso ai proprietari di case private appartenenti a queste categorie di cittadini. Tuttavia, le autorità regionali di alcune entità costitutive della Federazione Russa possono rimborsare fino a 90% del costo di allacciamento. I veterani e i disabili della Seconda Guerra Mondiale, i sopravvissuti ai blocchi e le persone che hanno raggiunto l'età di 80 anni possono ricevere un risarcimento di 100%.

Per formalizzare l'indennizzo, è necessario rivolgersi alla cassa di previdenza sociale del luogo di residenza. È necessario avere con sé

1. Passaporto.
2. Documenti che confermano la proprietà della struttura di capitale.
3. Certificato di pensione (per i pensionati).
4. Documentazione medica attestante la disabilità (per le persone disabili dei gruppi I, II, III).
5. Certificato di composizione della famiglia.
6. Certificato di reddito (per i cittadini a basso reddito).
7. Contratto con un'organizzazione di distribuzione del gas e contratto di fornitura del gas.
8. Atti di lavoro svolti.
9. Ricevute di pagamento (per confermare l'acquisto di apparecchiature per il gas e l'allacciamento alla rete del gas).

In caso di informazioni false, arretrati, mancanza di documenti o domanda compilata in modo errato, il sussidio verrà negato. Anche i pensionati che lavorano possono vedersi negare il sussidio. Secondo la normativa, le categorie di cittadini privilegiate sono tenute a confermare annualmente il proprio status.

In conclusione, vale la pena di notare che la comodità di funzionamento e l'economicità del combustibile blu ripagheranno la fastidiosa e costosa procedura di gassificazione.