Hogyan gázosítani egy magánházat: szabályok és előnyök

A magánházakat szilárd vagy folyékony tüzelésű kazánokkal, valamint elektromos és gázüzemű fűtőberendezésekkel fűtheti. Az első típusú kazánok üzemeltetése - meglehetősen nehézkes és költséges üzlet, mert folyamatosan üzemanyagot kell hozni, betölteni a kazán munkakamrájába, tisztítani a kéményt és a kazánt a hamutól.

Az elektromos kazánok és vízmelegítők kényelmesen karbantarthatók, de sok áramot fogyasztanak, így a ház tulajdonosának sok havi közüzemi számlát kell fizetnie.

A leggazdaságosabb megoldás - a gázfűtés használata, mivel a kék üzemanyag olcsó energiaforrás, és miután a házat a gázhálózathoz csatlakoztatta, a tulajdonosnak csak a biztonsági szabályoknak és a gázkészülékek időben történő karbantartásának kell megfelelnie. Ez a cikk elmondja az olvasóknak, hogyan kell vezetni a gázt egy magánházba, és milyen dokumentumokat kell gyűjteni a gázosítás engedélyezéséhez.

Mely házak csatlakoztathatók a gázellátáshoz

A központi gázellátás biztosítja a földgáz szállítását és a fogyasztóhoz való eljuttatását. A fővárosi épületnek a gázvezetékhez való csatlakoztatása két szakaszból áll - szervezési és műszaki intézkedésekből. A szervezési tevékenységek komplexuma magában foglalja a szükséges műszaki dokumentáció előkészítését és összegyűjtését, a gázosítás iránti kérelem benyújtását és a gázszolgáltatás pozitív döntése esetén a szerződés megkötését.

Műszaki tevékenységek: a gázvezeték bevezetése a telekre, a ház csatlakoztatása a gázelosztó hálózathoz, a gázmérő felszerelése és a gáz beindítása.

A lakóházak gázosítását egyértelműen szabályozzák a jogszabályok. Az 1314. számú kormányrendelet szerint a gázcsatlakozás a tőkeépítési objektumok esetében engedélyezett. Ha a lakó-, dácsa- vagy kertes házak, valamint a gazdasági célú garázsok és melléképületek szoros kapcsolatban állnak a telekkel, azaz az alapra vannak telepítve, és ingatlanokként vannak nyilvántartva, akkor nem lesz probléma a csatlakozásukkal. Minden más esetben megtagadják a gázellátást. A gázellátás nem tőkeerős építési objektumokhoz történő csatlakoztatásának kísérlete törvényileg tilos, és a következményektől függően pénzbírsággal vagy büntetőjogi szankcióval büntetendő. Lakóépületben a gáz az egész épülethez van csatlakoztatva. A garázsszövetkezetek, kertészeti vagy dácsatelepek területén található tőkeépületek bekötéséhez a technológiai csatlakozásra vonatkozó kérelmet a terület tulajdonosa nyújtja be.

Szükséges dokumentáció

Ahhoz, hogy a gázelosztó szervezet (GRO) elbírálja a lakóépület gázelosztó hálózathoz való technológiai csatlakozási kérelmét, a következő dokumentációt kell összegyűjteni:

• A kérelmező ház- és telektulajdonjogát igazoló dokumentumok;
• a ház műszaki feltételeinek a gázelosztó hálózattal (TU) való összhangját igazoló dokumentum;
• az útlevél másolata;
• a telek és a szomszédos terület rendszere;
• a tervezett gázfogyasztás kiszámítása;
• gázosítási projekt.

A kérelemben meg kell adni a gázvezetékre csatlakoztatandó ház helyét, a kérelmező útlevéladatait, valamint a postai címet, e-mail címet vagy telefonszámot a kapcsolattartáshoz. A kérelem benyújtható elektronikusan a gázelosztó társaság honlapján, postai úton vagy a gázelosztó társaság dokumentumátvevő központjában. A jogszabály előírja az adminisztratív felelősséget a kérelmező által elektronikus formában csatolt, nem megbízható dokumentumokért. A gázelosztó szervezet címe a helyi hatóságoktól szerezhető be, vagy az interneten megtalálható, az Orosz Föderáció alanyának nevének feltüntetésével.

A szerződő fél a kérelmet a beérkezéstől számított három napon belül elbírálja. Ha a kérelmező nem teljesíti az összes követelményt, értesítést kap arról, hogy 20 napon belül be kell nyújtania az összes hiányzó információt és dokumentumot. A kérelem elbírálását ez idő alatt felfüggesztik.

Tulajdonosi dokumentumok

Ha nem Ön a telek egyedüli tulajdonosa, akkor az összes nagykorú tulajdonos hozzájárulása szükséges a gázosításhoz. Az Ön és a többi tulajdonos jogait közjegyzőnél kiállított meghatalmazással harmadik személy is képviselheti.

Ha az Ön háza egy szomszédos telekről csatlakozik a gázelosztó hálózatra, a telek tulajdonosának hozzájárulása szükséges. A kapacitáskiosztás azonban csak akkor lehetséges, ha a szomszédos épület legalább 5 éve ugyanarra a gázelosztó hálózatra van csatlakoztatva, és nincs műszaki ellenjavallata az új fogyasztó csatlakoztatásának.

Telekrajzot (helyszínrajzot) a helyi közigazgatásban, valamint a BTI és a kataszteri mérnököknél lehet ingyenesen beszerezni; szolgáltatásaikért azonban fizetni kell. A tervezett gázfogyasztás számítását a vállalkozó munkatársai (GRO) készítik el. Ha nem haladja meg az 5 köbmétert óránként, a dokumentumot nem kell csatolni.

Lakóépület gázosításának műszaki feltételei

A műszaki feltételek iránti kérelmet a gázelosztó szolgálathoz is benyújtják. Nem tagadhatják meg a műszaki feltételek iránti kérelem elfogadását, ha a gázosítást a törvény engedélyezi, és a kérelmező minden szükséges dokumentumot benyújtott. A szakértői vizsgálatot a megállapított határidőkön belül végzik el.

A TU-ról szóló dokumentum kiadásának megtagadásának oka lehet a technológiai kapcsolat lehetőségének hiánya. Ebben az esetben a vállalkozó értesíti a megrendelőt az ilyen lehetőség megjelenésének hozzávetőleges feltételeiről. Abban az esetben, ha a kivitelező indokolatlanul kitér a műszaki leírás dokumentumának kiadása elől, a megrendelő bírósághoz fordulhat a szükséges dokumentumok kötelező kiadása és az elutasítással okozott kár megtérítése iránti keresettel.

A következő paramétereket a műszaki előírásokról szóló dokumentum tartalmazza:

• maximális gázáram (^m3/óra);
• az objektum neve;
• a háznak a gázelosztó hálózathoz való csatlakoztatásának feltételei;
• a hálózat jellemzői a csatlakozási ponton;
• a műszaki előírások érvényességi ideje.

A számítás figyelembe veszi a ház területét, valamint a fűtési és vízmelegítő berendezések műszaki jellemzőit. A TU kialakításakor figyelembe veszik a gázvezeték kapacitását és a csatlakozási pontok számát. A csatlakozási pont az a pont, ahol a gázellátó hálózat a gázvezetékhez csatlakozik.

Az előírások szerint a házat egy ponton kell összekötni. Ha a telken két ház van, akkor lehetőség van arra, hogy mindkét házat külön-külön csatlakoztassák.

A TU-dokumentum 70 napig érvényes, kivéve a hétvégéket, kivéve, ha az érvényességi idő nincs megadva. Ez alatt az idő alatt kell, hogy legyen ideje a gázosítási projekt kidolgozására és a csatlakozási szerződés megkötésére. Ha ezt a határidőt nem tartja be, akkor újra el kell végeznie a műszaki szakértői vizsgálatot és újra el kell készítenie a jelentést.

Elgázosítási projekt

A projektdokumentáció a TU-ra vonatkozó információk alapján készül. A dokumentum listája a következő információkat tartalmazza:

• a gázvezeték magánházba való bevezetésének helye;
• a kommunikáció elosztása az objektum területén és a házon belül;
• a szükséges munkák listája a csatlakozás során;
• biztonsági intézkedések;
• becslések a munkákról;
• a gázkészülékek műszaki jellemzőire vonatkozó ajánlások.

A projektdokumentáció kidolgozásához a tervező a helyszínen elvégzi a szükséges méréseket, figyelembe véve a megrendelő kívánságait a gázkészülékek elhelyezésére vonatkozóan. A gázosítási projektet a gázelosztó vállalat szakemberei is elkészíthetik, de a törvény lehetőséget biztosít arra, hogy harmadik fél cégeket vonjanak be a projekt kidolgozásába, de az ő szolgáltatásaik többe kerülnek. Ebben az esetben azonban a dokumentáció gyorsabban elkészül. A harmadik fél tervező szervezethez való forduláskor ellenőrizni kell, hogy rendelkezik-e engedéllyel az ilyen munkák elvégzésére.

Korábban a házon belüli gázelosztásra vonatkozó projektet csak az 1 családdal rendelkező 3 emeletes és magasabb épületek esetében kellett elkészíteni. Az SP 402.1325800.2018 szerint azonban 2019.06.06.06-tól más esetekben is kötelező lesz a gázellátási projekt a gázra való csatlakozáskor.

Szerződés megkötése

A projektdokumentáció elkészítése és a tőkeszerkezet gázosítására vonatkozó engedély megszerzése után a felek megkötik a csatlakozási szerződést. Ezt a dokumentumot az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében meghatározott eljárásnak megfelelően kötik meg. A szerződés szerint a vállalkozó (GRO) köteles a házat vagy más tőkeépítményt a gázelosztó hálózatra csatlakoztatni, figyelembe véve a műszaki leírásban meghatározott összes paramétert. A kérelmezőnek viszont fizetnie kell a technológiai csatlakozási szolgáltatásokért. A szerződést írásban, két példányban kötik meg. Mindkét fél kap egy-egy példányt, amely az alábbi feltételeket tartalmazza:

• a csatlakozási műszaki munkák listája;
• a felek kötelezettségei;
• a munkák feltételei;
• a gázellátási projekt költségei (kivéve azokat az eseteket, amikor a projektet egy harmadik fél által kifejlesztett szervezet fejleszti);
• a kérelmező által a technológiai csatlakozásért fizetendő összeg és fizetési feltételek;
• a gázfogyasztás és a gázelosztó hálózatok lehatárolására vonatkozó eljárás;
• a felek felelőssége a szerződéses kikötések be nem tartásáért.

A szerződés főbb feltételei itt találhatók. A régiótól, az objektum elhelyezkedésétől, a gázvezetéknek a helyszíntől való távolságától és egyéb okoktól függően további záradékok is szerepelhetnek a szerződésben.

A szerződéskötés és a gázellátás tőkeszerkezethez való kapcsolódásának feltételeit a kérelmező kategóriájától függően szigorúan szabályozza a törvény. A lakó-, dácsa- és kertes házak tulajdonosai az első kérelmezői kategóriába tartoznak, mivel az óránkénti gázfogyasztás nem haladja meg a 20 ^m3.

Ha a gázvezeték a ház közelében fut, a szerződéstervezetet 5 napon belül elküldik a tulajdonosnak, kivéve a hétvégéket. Egyéb esetekben az első kategóriába tartozó kérelmezőknek 15 napon belül kell megküldeni a szerződéstervezetet. A kérelmezőnek 10 nap áll rendelkezésére a szerződés felülvizsgálatára. Ha a lakástulajdonos nem ért egyet a szerződés bármelyik záradékával, akkor ezen időn belül értesítenie kell a vállalkozót. A szerződés attól a naptól kezdve tekintendő megkötöttnek, amikor a vállalkozó megkapja a megrendelőtől az aláírt példányt. A feltételek módosítása a felek közös megegyezésével lehetséges, és egy kiegészítő megállapodással kerül hivatalossá tételre.

Magánházak gázbekötési díja

A jogi formalitások elintézése után a vállalkozó a díjszabályozásért felelős végrehajtó szervnek megküldi a technológiai csatlakozás költségének megállapítására vonatkozó kérelmet. Ebben az esetben legkésőbb a kérelem elküldésétől számított 5 napon belül értesíteni kell az ügyfelet. A kérelemhez csatolni kell a csatlakozási szerződést, a becsült és tervdokumentáció pozitív szakvéleményét, az egyes munkák költségeit feltüntető költségbecslési dokumentációt.

A végrehajtó hatóság az összes dokumentációt áttanulmányozva 22 napon belül - a hétvégéket nem számítva - külön-külön jóváhagyja a díj összegét minden egyes munkatípusra. Ha a kérelmező a megállapodás megkötése és a vizsgálat után megtagadja a ház gázvezetékre való csatlakoztatását, a ház tulajdonosa megtéríti a végrehajtónak az összes igazolt költséget.

Gázvezeték telepítése egy magánházhoz

A csatlakozási díj arra kötelezi a vállalkozót, hogy a gázelosztó hálózatot a csatlakozási ponthoz vezesse, és az objektumot legkésőbb a szerződésben meghatározott határidőig előkészítse a gáz üzembe helyezésére. A helyszínen és a kérelmező házán belüli kommunikáció bekötése külön fizetendő. Ha ezeket a munkálatokat a gázelosztó szervezet szakemberei végzik el, a költségük a díjszabás szerint kerül kiszámításra. Annak érdekében, hogy időt takarítson meg a telek határain belüli és a tőkeszerkezeten belüli munkákhoz, lehetőség van harmadik fél vállalatok bevonására. Ebben az esetben a fizetés piaci áron kerül felszámításra.

Ha a gázelosztó hálózatot a telekhatárig lefektetik, az első kategóriába tartozó polgárok magánházának gázellátására vonatkozó szerelési munkálatokat legkésőbb 9 hónappal a technológiai csatlakozás kifizetését követően meg kell kezdeni. A háznak a gázvezetékhez való csatlakoztatását a munkálatok megkezdésétől számított 10 napon belül kell elvégezni.

A szerelési munkálatok utolsó szakasza a fogyasztásmérő felszerelése, a gázkészülékek csatlakoztatása, a rendszer ellenőrzése az esetleges szivárgások szempontjából, a szellőzés ellenőrzése és a gáz beindításának ellenőrzése. Ezeket a munkálatokat kizárólag a gázszolgáltató munkatársai végezhetik. Ezt követően aláírják a készültségi tanúsítványt, a lakástulajdonos megkapja a műszaki ellenőrzésről szóló elismervényt, és a dokumentumokat ismét elküldik a gázelosztó szervezetnek. Három héten belül az állami gázelosztó szervezet munkatársainak el kell jönniük és le kell zárniuk a gázórát. Ezután megkötik a gázszolgáltatási szerződést a fogyasztóval, és a fővárosi épületet bekapcsolják a gázellátó rendszerbe. Ezeket a kapcsolatokat az 549. számú kormányrendelet szabályozza.

A magánházak gázellátásához nyújtott kedvezmények és támogatások

A 69-FZ számú szövetségi törvény (2019.07.26-i változat) 24. cikke jóváhagyja azon személyek listáját, akik a gázellátás magánházhoz való csatlakoztatásához és a gázszolgáltatáshoz juttatható kedvezményekben és támogatásokban részesülhetnek. Ezek közé tartoznak az állampolgárok következő kategóriái:

• nyugdíjasok;
• az I., II. és III. csoportba tartozó fogyatékkal élők;
• veteránok, katonai műveletek résztvevői és özvegyeik;
• nagycsaládosok;
• a csernobili baleset felszámolói;
• alacsony jövedelmű családok.

A juttatások összegét szövetségi és regionális szinten szabályozzák. A legtöbb esetben 50% kedvezményt kapnak a gázcsatlakozásra az ezen állampolgári kategóriákhoz tartozó magánházak tulajdonosai. Az Orosz Föderáció egyes államalakulatainak regionális hatóságai azonban legfeljebb 90%-ig visszatéríthetik a csatlakozás költségeit. A II. világháború veteránjai és rokkant veteránjai, a blokád túlélői, valamint a 80. életévüket betöltött személyek 100% kompenzációban részesülhetnek.

A kártérítés hivatalossá tételéhez a lakóhely szerinti társadalombiztosítási pénztárhoz kell fordulnia. Magával kell vinnie:

1. Útlevél.
2. A tőkeszerkezet tulajdonjogát igazoló dokumentumok.
3. Nyugdíjigazolás (nyugdíjasok esetében).
4. A fogyatékosságot igazoló orvosi dokumentumok (az I., II. és III. csoportba tartozó fogyatékkal élő személyek esetében).
5. Családi összetételről szóló igazolás.
6. Jövedelemigazolás (alacsony jövedelmű polgárok számára).
7. Szerződés egy gázelosztó szervezettel és gázellátási szerződés.
8. Az elvégzett munka.
9. Fizetési bizonylatok (a gázkészülék és a gázcsatlakozás megvásárlásának igazolására).

Hamis adatok megadása, hátralék, dokumentumok hiánya vagy helytelenül kitöltött kérelem esetén a kártalanítás elutasításra kerül. A dolgozó nyugdíjasoktól is megtagadható a támogatás. A jogszabályok szerint a kedvezményes kategóriába tartozó állampolgároknak évente meg kell erősíteniük státuszukat.

Összefoglalva, érdemes megjegyezni, hogy a kék tüzelőanyag üzemeltetésének kényelme és olcsósága megtérül a gázosítás nehézkes és költséges eljárásával szemben.