Alignement du balcon (loggia) avec la cuisine, la pièce

Il n'y a pas beaucoup de façons d'augmenter la surface des appartements. La plus abordable consiste à combiner un balcon ou une loggia avec une pièce ou une cuisine. Même s'il ne s'agit pas d'une très grande surface, dans les appartements de petite taille, c'est une aubaine.

Quels sont les documents nécessaires pour combiner le balcon / la loggia ?

Le balcon peut être combiné de deux manières : en enlevant simplement la fenêtre sans démolir la partie du mur qui sert d'appui à la fenêtre et le seuil, ou en l'enlevant. Si vous décidez de ne retirer que la fenêtre/les portes, aucune autorisation n'est nécessaire. Une fois les travaux terminés, vous apportez le plan de l'appartement au BTI, vous effectuez les modifications que vous avez apportées.

S'il est nécessaire de supprimer la partie du mur qui sert d'appui à la fenêtre, cette modification est appelée réaménagement et nécessite un certain nombre de documents d'autorisation pour sa mise en œuvre. N'oubliez pas que ces dernières années, dans la capitale, la suppression du bloc d'appui de fenêtre n'est autorisée que si vous installez des portes coulissantes en verre. Notez également que sur le balcon ou la loggia, il n'est pas permis de retirer les radiateurs. Il sera nécessaire d'organiser séparément le chauffage du balcon, ainsi que de déterminer un nouvel emplacement pour le radiateur, qui se trouvait auparavant sur le bloc d'appui de fenêtre.

Documents et actions nécessaires

Dans tous les cas, vous devrez

• Prendre le passeport technique du BTI pour l'appartement.
• Avec tehpasporotom, adressez-vous à l'organisme de conception muni d'un certificat attestant le droit de fournir de tels services pour élaborer un projet de réaménagement. La deuxième option consiste à commander un projet de réaménagement à l'organisme qui a élaboré un projet standard pour votre maison (pour les habitants de la capitale, il s'agit d'une option plus fiable).
• Muni du projet reçu, des documents confirmant les droits de propriété et d'une demande de réaménagement dûment remplie, il faut s'adresser à l'inspection du logement.

Après avoir reçu la résolution d'autorisation, vous pouvez commencer les travaux. Une fois la réparation terminée, vous devrez inviter un représentant de l'inspection du logement pour recevoir l'acte d'achèvement des travaux de réaménagement. Avec ce document, vous vous adressez à nouveau au BTI pour obtenir un nouveau passeport technique.

Notez qu'en choisissant la deuxième option, seule la partie qui se trouvait sous la fenêtre est sujette à démolition. Il est catégoriquement impossible de démolir les murs latéraux restants, le seuil sans autorisation supplémentaire, ainsi que de découper la poutre de la fenêtre. Des mesures de renforcement peuvent également s'avérer nécessaires. Tous les travaux seront spécifiés dans le projet de réaménagement et devront être exécutés scrupuleusement.

Si vous devez supprimer des murs et des poutres, indiquez-le à l'organisme de conception lors de la soumission des documents. L'organisme calcule si cette option est possible. Dans l'affirmative, il émettra des mesures pour rétablir la capacité portante et une liste de travaux.

Procédure de travail

Lors des travaux de raccordement du balcon à la cuisine ou à la pièce, il convient d'accorder une attention particulière à l'isolation. Il sera nécessaire d'isoler toutes les parties de la structure, à l'exception du mur intérieur. Utilisez les matériaux les plus efficaces, sinon toute la pièce sera très froide en hiver. Lors de l'installation des vitrages, il faudra également accorder une attention particulière à l'endroit de la jonction des cadres avec le mur, en posant un matériau pare-vapeur. Il bloquera l'accès de l'air chaud de la pièce, empêchant ainsi la formation de condensation.

Travaux préparatoires

Il faut d'abord tout détruire jusqu'au sol, pour ensuite... tout reconstruire. En général, l'ordre des travaux préparatoires est le suivant :

• Démontage de l'ancien vitrage et des matériaux de finition sur le balcon/la loggia (la fenêtre de la chambre reste en place pour l'instant). La clôture métallique reste sur le balcon, sur la loggia - une mince cloison standard, s'il y en a une. S'il n'y a pas de cloison sur la loggia, seul le cadre métallique reste en place. C'est nécessaire pour la sécurité des travaux.

  

• Mise à niveau du sol à l'endroit de l'installation du mur. Après le démontage des anciens matériaux de finition, la dalle du balcon en bordure est très inégale. Comme le bord de la dalle devra accueillir un mur, la base doit être nivelée. Les fosses sont bétonnées avec un mortier ordinaire de qualité M300.

  

• Montage du mur à une hauteur donnée. A ce jour, pour le montage du mur sur le balcon, on considère que la meilleure option est le béton cellulaire. L'épaisseur des blocs utilisés est de 100 mm (lire ici la pose de cloisons à partir du bloc de gaz). Il est chaud, facile à poser et pèse peu.

Si la finition standard du balcon ou de la loggia a été supprimée, parallèlement à l'édification du mur, elle doit être recouverte de l'extérieur avec le matériau de finition choisi. En général, il s'agit d'un bardage. Pour lesquels l'extérieur est fixé aux barres de bois, et le bardage aux barres de bois.

La finition du balcon depuis l'extérieur doit être réalisée à ce stade. Il faudra alors faire appel à promalpov, dont les services ne sont pas bon marché. Et s'il n'y a pas de vitrage, vous pouvez vous lier à une assurance et tout faire depuis le balcon.

Vitrage et isolation

Peu à peu, la plate-forme en béton qui dépasse du mur prend une autre allure. Vous pouvez désormais croire qu'il n'y a pas que les oiseaux qui peuvent se trouver ici. Le vitrage est réalisé parallèlement à l'isolation. Et il vaut mieux ne pas économiser sur l'isolation. Sinon, la pièce sera très froide et les factures de chauffage seront élevées.

• Installation des blocs de fenêtres. Pour le vitrage, il est nécessaire d'utiliser des fenêtres à double vitrage à deux chambres. Leur surface sera importante et les fenêtres à une chambre ne pourront pas fournir le degré d'isolation thermique approprié. Les profilés des fenêtres doivent également comporter un grand nombre de chambres - au moins cinq. Bien que le profilé ait une surface plus petite, la chaleur s'échappe à travers lui.

  

• Enlèvement de l'unité de fenêtre, destruction du mur d'appui si nécessaire, mesures de renforcement des murs et de la poutre de la fenêtre.

  

• Pose de câbles électriques, installation de boîtes de montage pour les prises, les interrupteurs, le câblage pour l'installation de luminaires. Pour plus de sécurité, les câbles peuvent être posés dans un tuyau ondulé spécial ininflammable.

  

• Isolation du sol, des murs et du plafond. La variante d'isolation la plus courante se situe entre les barres de bois de la panne. Pour l'isolation, on utilise de la mousse de polystyrène extrudée ou des matelas de laine minérale. La mousse de polystyrène est plus souvent utilisée car, à degré d'isolation thermique égal, elle est moins épaisse et ne craint pas l'humidité (condensation). Pour la ceinture centrale de la Russie, l'épaisseur de la mousse de polystyrène doit être comprise entre 70 et 100 mm. Poser l'isolant en deux couches en faisant se chevaucher les joints. Fixer à l'aide de chevilles en plastique spéciales parapluies ou collées à la mousse de montage.

  

• Couche d'isolant métallisé (comme le penofol). Elle retient en outre la chaleur.

  

• Pose du chauffage au sol (si prévu).
• Recouvrement avec des matériaux de finition. Il peut s'agir de contreplaqué ou de GKL, suivi de l'application d'un enduit et de la pose d'un papier peint ou d'une peinture.

En fait, l'unification du balcon peut être considérée comme achevée après la pose de la mousse. Les travaux de finition commencent ensuite, et ils dépendent fortement du fait que la pièce est reliée au balcon/à la loggia ou à la cuisine, ainsi que de la conception de ces locaux.

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Conception de l'arche

L'harmonie de la loggia attenante dépend en grande partie de la manière dont le passage est conçu. Dans certains cas et dans certains styles, un rectangle fait l'affaire. Il suffit alors de le jouer correctement. Et par manque de planification, il se transforme en décoration.

Dans une chambre à coucher avec balcon attenant, il y a une solution en arc de cercle : fermer tout le tulle translucide d'un mur à l'autre. Les lignes dures sont adoucies, l'harmonie est rétablie.

Parfois, un simple rectangle ne convient pas catégoriquement. Dans ce cas, les coins doivent être arrondis, ce qui leur confère une certaine douceur.

Une autre option pour donner un sens à la partie restante du mur de la fenêtre est de créer des étagères au-dessus.

Si l'arche est arrondie d'un seul côté, elle s'intégrera mieux dans un design moderne, le design approprié convenant au minimalisme et à la haute technologie.