Renovierungsideen für kleine Wohnungen + Fotoreportage

Der größte Teil der Bevölkerung unseres Landes besitzt kleine Wohnungen. Sowohl in alten Häusern und in neuen Gebäuden, sie sind die ersten, die gekauft werden: die Preise sind akzeptabel. Nach dem Kauf solcher Wohnungen stellt sich sofort die Frage, wie man Reparaturen in einer kleinen Wohnung zu machen, so dass es bequem, funktional und schön war. Die Sache ist nicht einfach, aber da eine solche Aufgabe ist sehr häufig, eine Reihe von Lösungen für unterschiedliche Geschmäcker und Anforderungen. Wir werden über sie zu sprechen.

Ein Studio-Apartment einrichten

In den letzten Jahren sind Studio-Apartments (nicht nur) bei jungen Leuten sehr beliebt geworden. Dies sind Räume mit einem Minimum an Partitionen. Gewidmet bleiben nur eine Toilette mit einem Bad, manchmal - ein Schlafzimmer. Alle anderen Wände sind komplett abgerissen (wenn sie nicht tragend sind) oder teilweise.

Bei dieser Art von Reparatur gibt es einige Feinheiten, die Sie kennen sollten:

In jedem Fall muss eine Sanierung mit Abriss der Wände genehmigt werden. Um dies zu tun, bestellen Sie ein Projekt der Arbeiten, ist es in der Abteilung für Architektur unterzeichnet und erst dann beginnen die Reparatur selbst. Dann werden Sie keine Probleme haben.

Profis

Die folgenden Punkte lassen sich den positiven Seiten des Umbaus einer normalen Wohnung in ein Studio-Apartment zuordnen:

• Sie erhalten ein geräumiges Zimmer anstelle von mehreren kleinen Zimmern.
• Die nutzbare Bodenfläche wird vergrößert. Es scheint nur, dass die Wände wenig Platz einnehmen. Zählen Sie nach: eine Wand mit einer Länge von 3,5 Metern und einer Breite von 20 cm (schmale Trennwand) nimmt eine Fläche von 3,5 * 0,2 = 0,7 Quadratmetern ein. Dies ist eine sehr kleine Wand.
• Für einen großen Raum können Sie einen beliebigen Stil wählen und interessante Ideen umsetzen.

Im Allgemeinen ermöglicht eine solche Reparatur in einer kleinen Wohnung, sie optisch (und tatsächlich) größer zu machen. Und die Funktionalität leidet in keiner Weise, und es wird bequemer zu leben.

Benachteiligungen

Auf Nachteile kann nicht verzichtet werden. Der erste ist der Mangel an Privatsphäre. Wenn die Wohnung für eine Person ausgelegt ist, wird er sich darin wohlfühlen. Wenn zwei Menschen leben, müssen Sie für die Tatsache, dass Sie ständig vor einander sind bereit sein.

Der zweite Grund ist die Ausbreitung von Gerüchen aus ihrer Küche. Das Fehlen von Trennwänden führt dazu, dass alle Aromen aus der Küche ungehindert in alle Ecken der Wohnung eindringen. Ein ordentliches Lüftungssystem und eine leistungsstarke Dunstabzugshaube können die Situation retten.

Drittens - die Notwendigkeit, perfekte Ordnung zu halten. Unmittelbar von der Schwelle sehen Sie alle oder fast alle den Raum. Es darf also kein Durcheinander geben.

Die Entscheidung, die Wohnung in ein Studio zu verwandeln, ist radikal und nicht für jeden geeignet. Ungewöhnlich für uns ist das Fehlen von separaten Räumen. Aber es gibt andere Möglichkeiten, in einer kleinen Wohnung Reparaturen vorzunehmen, die ihre Funktionalität verbessern.

Kombinieren Sie das Bad

Die meisten der Standard-Grundrisse von Wohnungen leiden unter einem Nachteil: eine sehr kleine Fläche für das Bad - Toilette und Bad zugewiesen. Und, aus irgendeinem Grund, zunächst diese beiden Räume sind getrennt. Als Ergebnis, sowohl im Bad und in der Toilette kann nicht umdrehen und auf jeden Fall nichts zusätzliches kann nicht setzen (Waschmaschine und Warmwasserbereiter, zum Beispiel). Korrigieren Sie die Situation durch das Entfernen der Partition und machen es gemeinsam.

Der konkrete Plan für die Umgestaltung hängt von einem ähnlichen Grundriss ab, aber die allgemeine Idee ist die gleiche: die Trennwand zerstören, eine der Türen entfernen. In einigen Varianten ist es möglich, die Fläche des Badezimmers auf Kosten der vom Flur "gestohlenen" Fläche leicht zu vergrößern (wie auf dem Foto oben).

Wie wir bereits oben geschrieben haben, ist es möglich, die Fläche der Nassräume nur aufgrund der klaren technischen Räume zu erhöhen. Gleichzeitig ist es notwendig, bei der Reparatur besonders auf die Abdichtung zu achten. Es ist notwendig, mehrere hydrophobe Schichten (mindestens 3) aufzutragen.

Profis

Die Vorteile eines Umbaus des Badezimmers in ein kombiniertes Bad liegen auf der Hand. Die Fläche wird vergrößert, die Anzahl der Türen wird reduziert. Der Raum wird funktioneller. Über die Frage, ob es bequem ist oder nicht, ist es müßig zu streiten. Jemand diese Option ist für jemanden geeignet, jemand nicht.

Minuspunkte

Sie können sich in "dicht besiedelten" Wohnungen manifestieren, wenn alle gleichzeitig zur Arbeit oder zur Schule gehen. Wenn eines der Familienmitglieder für eine lange Zeit das Badezimmer besetzt, sind die anderen nervös.

Dämmung und Anschluss eines Balkons oder einer Loggia

Das Aufkommen neuer Dämmstoffe macht es möglich, den Balkon / die Loggia qualitativ zu dämmen, zu verglasen und, nachdem der Fensterblock entfernt wurde, mit dem Raum zu verbinden. Auf dem ehemaligen Balkon war es definitiv warm, es gibt eine Heizung. Beachten Sie nur, dass die Entfernung von Heizkörpern der Zentralheizung dort streng verboten ist. In diesem Fall können Sie elektrische Fußbodenheizung machen. Da die Fläche klein ist, werden die Rechnungen auch nicht riesig sein (mit der richtigen Isolierung).

Beachten Sie, dass Sie auf Balkonen und Loggien keine Gasgeräte und Sanitäranlagen anbringen können. Dies ist relevant für die Küche. Sie können ein paar Schränke, Kühlschrank, nehmen Sie den Essbereich, aber der Gasherd und Spüle muss auf der "Haupt" Bereich bleiben.

Ein weiterer wichtiger Punkt betrifft die Reparatur selbst. Wenn der Raum mit einem Balkon oder einer Loggia kombiniert wird, kann nur der Teil der Wand entfernt werden, der sich unter der Fenstereinheit befand. Die verbleibenden Teile der Wand zu brechen, kann nicht kategorisch sein. Diese "Reste" sind Teil der tragenden Struktur und ohne sie kann das Haus einfach einstürzen.

Profis

Bei den Vorteilen einer solchen Lösung ist alles klar. Eine solche Reparatur in einer kleinen Wohnung führt dazu, dass die Nutzfläche deutlich vergrößert wird. Das macht sich gerade in kleinen Räumen besonders bemerkbar. Sie hatten eine Küche von 6 Quadratmetern, zusammen mit einem Balkon sind es bereits 8 Quadratmeter, und vielleicht mehr.

Minuspunkte

Die Nachteile liegen auch an der Oberfläche. Dies ist ein erheblicher Kostenfaktor. Es ist wichtig, eine gute Isolierung herzustellen. Um keinen wertvollen Raum zu verlieren, müssen hochwertige Materialien verwendet werden, die gute Wärmedämmwerte (extrudierter Polystyrolschaum) bei geringer Dicke bieten. Die Kosten für diese Materialien sind nicht erfreulich - sie sind teuer.

Die gleiche Situation mit Verglasung. In der Regel werden Kunststofffenster (PVC) eingesetzt. In diesem Fall werden hochwertige, vorzugsweise dreifach verglaste Fenster benötigt, wobei die Profile mindestens fünf Kammern haben sollten. Solche Kunststofffenster gehören in die Kategorie der Elite und kosten entsprechend. Aber von billigeren Fenstern raten wir ab: Im Winter wird es kalt sein.

Neuentwicklung

Eine weitere radikale Möglichkeit, eine kleine Wohnung zu renovieren und ihre Wohnqualität zu verbessern, ist die Sanierung. Es ist schwierig, darüber zu sprechen, ohne sich auf einen konkreten Plan zu beziehen, aber es gibt grundlegende Punkte, die in den meisten Fällen zu finden sind:

• Verlegung von Türen. Aus irgendeinem unbekannten Grund werden Zimmertüren oft in der Mitte (oder fast) der Wand angebracht. Dies ist sehr unpraktisch, da es die Möglichkeit, den Raum zu nutzen, stark einschränkt. In diesem Fall werden die Türen näher (vielleicht sogar nahe) an eine der Wände gerückt. Diese Art des Umbaus fällt nicht unter die Sanierung und bedarf keiner vorherigen Genehmigung.

  

• Demontage von Einbauschränken und Vorratskammern. Auf dem frei gewordenen Platz oder in einer anderen zugewiesenen Zone können Sie ein Ankleidezimmer oder einen modernen Kleiderschrank einrichten (wie auf dem Bild oben).
• Aus einer Ein-Zimmer- eine Zwei-Zimmer-Wohnung machen. Dieser Trick ist am besten in Eckwohnungen, die zwei Fenster haben. In diesem Fall erhalten Sie zwei kleine, aber vollwertige Zimmer.

  

• Abtrennung von Durchgangsräumen. In diesem Fall geht der Wohnraum oft verloren, aber isolierte Räume zu haben, ist manchmal wichtiger.

  

Dies ist im Grunde alle Momente, die oft gefunden werden. Sie können kombiniert werden, die Erreichung der Eigenschaften, die Sie benötigen. Plan Umgestaltung sollte gewissenhaft sein, Wissen die genauen Abstände und verschieben sie auf dem Plan. Sie können Designprogramme verwenden, die es Ihnen ermöglichen, dreidimensionale Räume zu schaffen und sie sogar mit Möbeln zu füllen. So ist es einfacher, das Ergebnis zu beurteilen als auf dem Papier.

Beispiel einer Reparatur in einer kleinen Wohnung (Fotoreportage)

Eine gewöhnliche kleine Einzimmerwohnung in einem Altbauhaus.

Reparatur einer kleinen Wohnung beschlossen, mit der Vereinheitlichung des Badezimmers zu beginnen. Darüber hinaus wird die Wand, die jetzt steht in einem Winkel, nivelliert werden.

Reparatur im Badezimmer

Zuerst werden die Trennwände im Badezimmer durchbrochen.

Als nächstes werden alle Wände bis auf die Ziegel niedergeschlagen, entfernt und die Fliesen auf dem Boden. Arbeit Perforator staubig, eine Menge von Schutt.

Unter den Kalt- und Warmwasserrohren und unter der Kanalisation werden Rillen angebracht. Zuerst schneiden wir den Ziegelstein mit einer bulgarischen Diamantscheibe, dann schneiden wir das Innere mit einem Meißel und einem Hammer aus.

In den vorbereiteten Rillen werden Wasser- und Abwasserrohre verlegt. Wasserrohre werden aus Polypropylen gelötet. Gutes Material, leicht zu löten, hat eine lange Lebensdauer.

An der Stelle der Steigleitung machen einen Kasten aus Gipskarton - für Wasserhähne, Zähler und andere Sanitärgeräte. Freier Raum an der Spitze des Ziegels.

Als Nächstes wird mit dem Einbau von Trennwänden begonnen. Zu diesem Zweck verwenden wir Wandplatten (PGP). An den Stellen, die an die Wände und den Boden angrenzen, legen wir eine Korkunterlage, kleben sie mit einem Spezialkleber und befestigen sie mit geraden Aufhängern für Trockenbauwände. Vor der Befestigung sorgfältig die Vertikalität und Horizontalität prüfen.

Der Boden ist sehr uneben. Legen Sie den Ziegelstein zunächst fast auf das gewünschte Niveau aus, das mit Mörtel grob ausgeglichen wird. Nach dem Trocknen eine dünne Schicht selbstnivellierende Mischung auftragen.

Überprüfen Sie die Ergebnisse der Nivellierung - Abweichungen von nicht mehr als 5 mm. Unter den Fliesen wird in Ordnung sein.

Jetzt können wir die Wände nivellieren. Eine der Wände ist stark gestapelt, etwa ab der Mitte der Höhe aufwärts. Der Unterschied beträgt fast 7 cm. Wir nehmen den Mörtel, den Draht und verstärken Schicht für Schicht die Schichten.

Wenn die Wand mehr oder weniger eben ist, können Sie Baken aufstellen und diese dann verputzen.

An der anderen Wand in der Nähe des Platzes für die Badezimmer- und Waschbeckenarmaturen befinden sich große Löcher. Sie müssen auch mit einer Verstärkung befestigt werden - eine Schicht von mehr als 3 cm.

Beginnen Sie mit dem Verputzen (wie Sie die Wände an den Baken verputzen, lesen Sie hier).

Während die Wände trocknen, schmieren Sie den Boden mit Imprägnierung. Wir tragen sie in zwei Schichten auf, die Ecken werden zusätzlich mit Serpianka verklebt.

Auf den getrockneten Putz können Sie Fliesen legen.

Nach dem Verlegen der Fliesen wird das Badezimmer dekoriert. Sammeln Sie den Rahmen für die Fertigstellung, decken Sie es mit Gipskarton (feuchtigkeitsbeständig), und auf sie installieren Luken und kleben Fliesen.

Das gemeinsame Bad ist fertig, jetzt geht es in die Küche.

Renovierung der Küche

In dem Programm CorelDraw entwickelt ein Projekt der Küche gesetzt. Es wurde unter Berücksichtigung der Verbindung von Wasserversorgung und Kanalisation erstellt, nach den Ergebnissen wurde Schema der elektrischen Verdrahtung entwickelt. Im Programm ist es viel bequemer zu tun, als auf einem Stück Papier, sofort gibt es eine Gelegenheit, die bestehenden Dimensionen zu setzen und dann von ihnen zu starten.

Als Nächstes folgt der eigentliche Prozess der Reparatur. Alles beginnt mit der Entfernung alter Verkleidungsmaterialien, schlecht haftendem Putz, Farbe wird entfernt. Alles wird bis auf die Materialien der Wände abgetragen.

An den Wänden machen wir die Rillen, verlegen die Drähte und bringen die Stellen ein, an denen die Steckdosen angebracht werden sollen. Lang und staubig. An der Decke nicht Rinnen - es wird gestreckt werden, so dass nur über die Spitze legen und befestigen.

Die Wände sind mehr oder weniger eben, so dass kein Verputz nötig ist. Genug Spachtel (wie man die Wände spachtelt, lesen Sie hier).

Wir setzten ein Kunststofffenster ein und teilten die Heizungsanlage.

Um die Fensterbank auf die gewünschte Höhe zu bringen, wird das Brett in kleine Stäbe gesägt. Mit Hilfe von Keilen wurde die Fensterbank nivelliert. Wir legten ein Gewicht darauf (Kreise aus einer zusammenklappbaren Hantel), die Lücken wurden mit Montageschaum ausgefüllt. Der Schaum wurde mit einer schwachen Ausdehnung genommen - damit sich die Fensterbank nicht verbiegt.

Wir fahren fort, die Wände aufzuräumen. Wir setzen Fliesen Schürze. Nach der Ebene, genau in den Horizont fixieren die Führungen (besser Profil Trockenbau, wie Holzleisten sind selten perfekt eben). Obwohl die Führung nur eine Zeit lang benötigt wird, ist es notwendig, sie normal zu befestigen, damit sie sich bei der Arbeit nicht verschiebt. Beim Verlegen der Schürze legen Sie die Fliesen einfach auf die freigelegte Leiste.

Über die Arten von Küchenschürzen können Sie hier lesen.

Fahren Sie mit der Reparatur des Fußbodens fort. Zuerst das alte Organolith entfernen, dann die Farbe vom Holzboden abziehen und den Boden ebnen. Langwierig und mühsam. Es gäbe genug Geld, man könnte ihn komplett ersetzen, aber wir haben ihn so gelassen, wie er ist.

Wir verlegen Faserplatten, nageln sie an den Rändern fest und verlegen sie versetzt. Darauf haben wir Linoleum gelegt.

Jetzt sind die Wände an der Reihe. Alles ist einfach - wir kleben Tapete.

Die laminierten Spanplattenteile wurden im Werk nach ihren Abmessungen bestellt. Die Kanten wurden unabhängig voneinander verleimt. Wir nehmen ein Bügeleisen, bügeln die Kante und kleben sie auf die zugeschnittene Spanplatte. Mit einem nassen Tuch abkühlen, den Überstand mit einem scharfen Messer abschneiden und die Kanten mit feinem, auf die Leiste geklebtem Schleifpapier glätten. Das Ergebnis ist genau wie die Werkskante.

Nach den Zeichnungen montieren wir das gesamte Küchenset. Dies - bereits aus einer anderen Oper, aber in meinem Fall war in der Reparatur enthalten.

Bei dem Esstisch wurde beschlossen, einen Klapptisch mit Drehmechanismus zu bauen. Er wird entlang der langen Seite der Tischplatte gefaltet, die beiden Hälften sind mit Lomberscharnieren befestigt, es gibt einen Drehpunkt (auf dem Foto, wo man die Querstange sehen kann), entlang dem die Tischplatte gedreht wird. Im zusammengeklappten Zustand ist der Tisch klein, im ausgeklappten Zustand doppelt so groß.

Während alles zusammengebaut wurde, kamen die Fronten an - MDF, mit Kunststoff überzogen in einem Aluminiumrahmen. Schön und sehr zuverlässig in Bezug auf die Stoßfestigkeit.

Die Renovierung der Küche ist abgeschlossen. Jetzt ist der Balkon an der Reihe.

Reparatur auf der Loggia

Es wurde beschlossen, die Loggia (7 Quadratmeter. m.) mit dem Zimmer zu kombinieren. Bei kleinen Flächen ist eine solche Ergänzung sehr greifbar. Zunächst entfernt alle Veredelung, entfernt die alte Verglasung. Brüstung links für jetzt - für die Sicherheit und begann mit der Nivellierung des Bodens für die Verlegung von Gasblöcken.

Bei der Verlegung der Wand durch die Reihe verlegten Bewehrungsstab, die Enden der Bewehrung ist in den Wänden eingebettet. Unter der Bewehrung in den verlegten Blöcken ist eine Nut gemacht, in ihr - die Stange (8 mm), die mit Leim verlegt ist. (Lesen Sie mehr über die Verlegung von Porenbeton-Partitionen hier).

Nachdem drei Reihen von Blöcken ausgelegt, außerhalb befestigt Latten - Pfette unter dem Abstellgleis. Um sie sofort und befestigt das Abstellgleis. Später, dies zu tun wird problematisch sein. In der Zwischenzeit, für die Versicherung Seile an den Block in die Wand (9. Stock) gebaut gebunden, arbeitete gebogen über. Die Wand war schnell montiert, ebenso wie die Außenverkleidung.

Ein Team der Firma kam und baute die Fenster ein. Die Fuge zwischen dem Fenster und der Wand ist mit einem Dampfsperrband verschlossen - damit keine warme Luft in den mikroskopisch kleinen Spalt eindringt und es kein Kondenswasser gibt.

Für die Wände, die Decke und den Boden haben wir Isolierung gekauft - extrudierten Polystyrolschaum. An den Wänden wird er mit speziellen Kunststoffpilzen befestigt, auf dem Boden - auf dem Schaum. Da auf der Dämmung ein Holzboden verlegt werden soll, werden mit einem Abstand von 60 cm Holzlaschen angebracht, an denen später die Verschalung befestigt wird.

Oben auf der Wärmedämmung kleben foamplex mit lavsan wärmereflektierende Folie. Es wurde empfohlen, Penoplex zu folieren, aber es gab keine Folie in den Geschäften. Alle Oberflächen sind geklebt, mit Ausnahme der warmen Wand. Oben drauf nabita Latte für den Abschluss mit Kunststoffplatten.

An einem der Enden wird ein Computertisch stehen. An dieser Stelle wird die Sperrholzplatte an der Wand befestigt. Der Tischrahmen und der Monitor werden daran befestigt. Ziehen Sie sofort zu diesem Ort Verkabelung, Internet-Kabel, installieren Steckdosen. Dann können Sie mit Platten abdecken.

Die Verkleidung mit Kunststoffplatten ist eine der schnellsten und einfachsten Arbeiten bei der gesamten Reparatur. Wir legen den Anfangsstreifen ein, legen die Platte ein, schneiden sie zurecht und befestigen sie mit Heftklammern eines Bautackers an den Streifen. Und so weiter.

Eine der Aufgaben - richtig machen Pisten aus Kunststoff Es scheint gut ausgefallen zu sein (wie man Kunststoff Pisten machen hier lesen).

Fahren Sie mit dem Boden fort. Auf dem Schaumsperrholz legen Sperrholz, auf sie - eine weitere Schicht aus Schaumsperrholz, auf die wir den Boden Temperatursensor zu befestigen.

Rollen Sie die Heizfolie auf dem Boden aus und befestigen Sie sie mit doppelseitigem Klebeband. Sie sollte nicht unter den Möbeln liegen, damit der Verbrauch nicht zu hoch ist. Bringen Sie den Thermostat an der Wand an.

Wenn wir einen Laminatboden verlegen würden, könnten wir ihn direkt auf die Heizfolie legen. Wir werden Linoleum haben, also legen wir eine weitere Schicht Sperrholz darauf und das Linoleum darauf.

Jetzt ist es an der Zeit, die Fensterseite und die Balkontüren zu entfernen.

Die restliche Öffnung wird mit laminierten Spanplatten veredelt. Wir arbeiten nach dem Prinzip der Schrägen, die auf dem Montageschaum sitzen. Wie man Pisten aus LDF oder MDF installiert, lesen Sie hier.

Als Nächstes montieren wir die Möbel - wir bringen die zugeschnittenen Teile mit, verleimen auch die Kanten und bauen sie zusammen.

Zimmer

Im Zuge der Reparatur wurden die Türen versetzt. Die Trennwand besteht aus Schaumbetonblöcken, so dass es einfach war, eine neue Türöffnung zu schneiden. Die alte Tür wurde mit Nut- und Federbrettern verlegt, mit Metallstreifen befestigt und die Fugen mit Malernetz verklebt.

Der Rest des Ausbaus ist uninteressant und Standard: alte Tapeten abreißen, Putz auftragen. Grundiert, neu verputzt und neue Tapeten geklebt. Im Allgemeinen war die Reparatur des Raumes der einfachste Teil.

Der Boden war eben - auf dem Estrich lag Sperrholz, so dass dieses Mal einfach das Laminat darauf verlegt wurde. Einfach, schnell und staubfrei.

Die letzte Phase ist die Montage der Möbel. Sie wurde ebenfalls im selben Programm entwickelt, wir haben Spanplatten bestellt, die auf Maß geschnitten wurden. Ein Hängeschrank mit Fachtüren wird in eine Wand von Kante zu Kante eingebaut.

Mir gefielen zwei "Ausstattungsgegenstände" - ein ausziehbares Bügelbrett und ein Aufhänger für kleine Dinge. Sehr praktisch, übrigens.

Hat das bestellte Ecksofa mitgebracht.

Die freie Wand wurde mit Regalen und Schränken besetzt, und der Fernseher wurde dort aufgestellt.

Das ist alles, die Reparatur in einer kleinen Wohnung ist abgeschlossen. Nach Begriffen stellte sich heraus, dass es mehr als ein Jahr, aber alles wurde in einer Hand getan. Die Ausnahme - Stretch-Decken und PVC-Fenster.