Nápady na renovaci malého bytu + fotoreportáž

Většina obyvatel naší země má malé byty. Jak ve starých domech, tak v novostavbách se kupují jako první: ceny jsou přijatelnější. Po koupi takového bydlení okamžitě vyvstává otázka, jak provést opravy v malém bytě tak, aby byl pohodlný, funkční a krásný. Věc není snadná, ale protože takový úkol je velmi častý, existuje řada řešení pro různé chutě a požadavky. Budeme o nich hovořit.

Vytvořte si garsonku

V posledních letech si garsonky oblíbili (nejen) mladí lidé. Jedná se o místnosti s minimem příček. Vyhrazená zůstává pouze toaleta s vanou, někdy i ložnice. Všechny ostatní stěny jsou vybourány úplně (pokud nejsou nosné) nebo částečně.

U tohoto typu opravy je třeba znát několik drobností:

V každém případě musí být schválena sanace s demolicí zdí. Za tímto účelem si objednejte projekt prací, ten je podepsán na odboru architektury a teprve poté začněte se samotnou opravou. Pak nebudete mít žádné problémy.

Klady

K pozitivům přestavby běžného bytu na garsoniéru lze přiřadit následující body:

• Místo několika malých pokojů získáte prostorný pokoj.
• Zvětšuje se užitná plocha. Jen se zdá, že stěny zabírají málo místa. Počítejte: stěna o délce 3,5 metru a šířce 20 cm (úzká příčka) zabírá plochu 3,5 * 0,2 = 0,7 metru čtverečního. To je jedna velmi malá stěna.
• Pro velkou místnost můžete zvolit libovolný styl, použít zajímavé nápady.

Obecně lze říci, že taková oprava v malém bytě umožní jeho optické (a skutečné) zvětšení. A funkčnost nijak neutrpí a stane se pohodlnějším k bydlení.

Nevýhody

Bez nevýhod se neobejde. První z nich je nedostatek soukromí. Pokud je byt určen pro jednu osobu, bude se v něm cítit pohodlně. Pokud v něm budou bydlet dva lidé, musíte se připravit na to, že budete mít neustále jeden druhého na očích.

Druhým problémem je šíření pachů z kuchyně. Absence příček vede k tomu, že všechny vůně z kuchyně volně pronikají do všech koutů bytu. Situaci může zachránit správný ventilační systém a výkonný odsavač par.

Za třetí - potřeba udržovat dokonalý pořádek. Ihned od prahu vidíte celý nebo téměř celý prostor. Nesmí zde tedy být žádný nepořádek.

Rozhodnutí přeměnit byt na studio je radikální a není vhodné pro každého. Neobvyklá je pro nás absence oddělených místností. Existují však i jiné způsoby, jak provést opravy v malém bytě a zlepšit jeho funkčnost.

Kombinujte koupelnu

Většina standardních dispozic bytů trpí jednou nevýhodou: velmi malou plochou určenou pro koupelnu - WC a vanu. A z nějakého důvodu jsou zpočátku tyto dvě místnosti oddělené. V důsledku toho se jak v koupelně, tak na toaletě nelze otočit a rozhodně nelze umístit nic dalšího (například pračku a ohřívač vody). Situaci napravíte odstraněním příčky a jejím spojením.

Konkrétní plán přestavby závisí na podobném uspořádání, ale obecná myšlenka je stejná: zničit příčku, odstranit jedny z dveří. V některých variantách je možné mírně zvětšit plochu koupelny na úkor plochy "ukradené" z chodby (jako na fotografii výše).

Jak jsme již psali výše, zvětšit plochu mokrých místností je možné pouze díky přehledným technickým místnostem. Zároveň je při opravě nutné dbát zejména na hydroizolaci. Je nutné aplikovat několik hydrofobních vrstev (minimálně 3).

Klady

Výhody přestavby koupelny na kombinovanou jsou zcela zřejmé. Zvětší se její plocha, sníží se počet dveří. Místnost se stává funkčnější. O tom, zda je to výhodné, nebo ne, je zbytečné polemizovat. Někomu tato možnost vyhovuje, někomu ne.

Mínusy

Mohou se projevit v "hustě obydlených" bytech, kdy všichni současně chodí do práce nebo do školy. Pokud jeden z členů rodiny na delší dobu obsadí koupelnu, ostatní jsou nervózní.

Zateplení a připojení balkonu nebo lodžie

Nástup nových izolačních materiálů umožňuje kvalitně izolovat balkon/lodžii, zasklít ji a po odstranění okenního bloku ji propojit s místností. Aby byl dřívější balkon rozhodně teplý, je zde topení. Jen upozorňujeme, že odstranění radiátorů ústředního topení je tam přísně zakázáno. V tomto případě můžete provést elektrické podlahové vytápění. Vzhledem k tomu, že plocha je malá, účty také nebudou velké (při správné izolaci).

Vezměte na vědomí, že na balkonech a lodžiích nelze vynášet plynové spotřebiče a vodovodní potrubí. To se týká kuchyně. Můžete umístit několik skříněk, lednici, vyjmout jídelní kout, ale plynový sporák a dřez musí zůstat na "hlavním" prostoru.

Další důležitý bod týkající se samotné opravy. Při spojení místnosti s balkonem nebo lodžií lze odstranit pouze tu část stěny, která byla pod okenní jednotkou. Rozbít zbývající části stěny nelze kategoricky. Tyto "zbytky" jsou součástí nosné konstrukce a bez nich se dům může jednoduše zhroutit.

Klady

Výhody takového řešení jsou zřejmé. Taková oprava v malém bytě vede k tomu, že se výrazně zvětší užitná plocha. To je obzvláště patrné právě v místnostech malých rozměrů. Měli jste kuchyň o rozloze 6 metrů čtverečních, spolu s balkonem je to již 8 čtverců a možná i více.

Mínusy

Nevýhody jsou také na povrchu. Jedná se o značné náklady. Důležité je provést dobrou izolaci. Abychom neztráceli drahocenný prostor, je nutné použít kvalitní materiály, které poskytují dobré tepelněizolační hodnoty (extrudovaný pěnový polystyren) při malé tloušťce. Náklady na tyto materiály nejsou příjemné - jsou drahé.

Stejná situace je i u zasklení. Obvykle se dávají plastová (PVC) okna. V tomto případě jsou zapotřebí kvalitní, nejlépe tříkomorová okna s dvojitým zasklením a profily by měly mít alespoň pět komor. Taková plastová okna patří do kategorie elitních a podle toho také stojí. Kupovat levnější však nedoporučujeme: v zimě v nich bude zima.

Přestavba

Dalším radikálním způsobem, jak provést opravy v malém bytě a zlepšit jeho obytné vlastnosti - provést sanaci. Je těžké o ní hovořit bez odkazu na konkrétní plán, ale existují základní body, které se vyskytují ve většině případů:

• Přemístění dveří. Z neznámého důvodu jsou dveře v místnostech často umístěny uprostřed (nebo téměř uprostřed) stěny. To je velmi nevhodné, protože to značně omezuje možnost využití prostoru. V tomto případě se dveře přesunou blíže (možná i těsně) k jedné ze stěn. Tento typ přestavby se nevztahuje na přestavbu a nevyžaduje předchozí schválení.

  

• Demontáž vestavěných skříní a spíží. Na uvolněném prostoru nebo v jiné přidělené zóně můžete vytvořit šatnu nebo moderní skříň (jsou na obrázku výše).
• Z jednopokojového bytu udělat dvoupokojový. Tento trik je nejlepší v rohových bytech, které mají dvě okna. V takovém případě získáte dva malé, ale plnohodnotné pokoje.

  

• Oddělení průchozích místností. V tomto případě se často ztrácí obytný prostor, ale mít izolované místnosti je někdy důležitější.

  

To jsou v podstatě všechny momenty, které se často vyskytují. Lze je kombinovat, čímž dosáhnete vlastností, které potřebujete. Plán přestavby by měl být svědomitý, Znát přesné vzdálenosti a odložit je na plán. Můžete použít návrhové programy, které vám umožní vytvořit trojrozměrné prostory a dokonce je vyplnit nábytkem. Výsledek se tak posuzuje snadněji než na papíře.

Příklad opravy v malém bytě (fotoreportáž)

Obyčejná malá garsonka v domě staré zástavby.

Oprava malého bytu se rozhodla začít se sjednocením koupelny. Kromě toho bude vyrovnána stěna, která nyní stojí šikmo.

Oprava v koupelně

Nejprve rozbijeme příčky v koupelně.

Dále se všechny stěny srazí až na cihlu, odstraní se i dlažba na podlaze. Práce perforátoru prašná, spousta suti.

Pod trubkami studené a teplé vody, pod kanalizací děláme drážky. Cihlu nejprve vyřízneme bulharským bulharákem s diamantovým kotoučem, poté dlátem a kladivem vyřízneme vnitřek.

Do připravených drážek položte vodovodní a kanalizační potrubí. Vodovodní trubky jsou pájené z polypropylenu. Dobrý materiál, snadno se pájí, má dlouhou životnost.

V místě stoupačky vytvořte krabici ze sádrokartonu - pro kohoutky, měřiče a další instalatérské přístroje. Volný prostor v horní části cihly.

Dále přejdeme k instalaci oddílů. K tomuto účelu použijeme stěnové desky (PGP). V místech přiléhajících ke stěnám a podlaze položíme korkovou podložku, slepíme speciálním lepidlem, upevníme rovnými závěsy pro sádrokarton. Před upevněním pečlivě zkontrolujte svislost a vodorovnost.

Podlaha je velmi nerovná. Nejprve cihly rozložte téměř do požadované úrovně, zhruba vyrovnané maltou. Po zaschnutí nalijte tenkou vrstvu samonivelační směsi.

Zkontrolujte výsledky nivelace - odchylka nesmí být větší než 5 mm. Pod dlaždicemi bude v pořádku.

Nyní můžeme stěny vyrovnat. Jedna ze stěn je silně navršená, přibližně od poloviny výšky nahoru. Rozdíl činí téměř 7 cm. Vezmeme maltu, drát a vrstvu po vrstvě zpevňujeme jednotlivé vrstvy.

Když je stěna víceméně rovná, můžete na ni umístit majáky a následně je omítnout.

Na druhé stěně v blízkosti místa pro koupelnové a umyvadlové baterie jsou velké otvory. I ty je třeba zafixovat výztuží - vrstvou silnější než 3 cm.

Začněte omítat (návod na omítání stěn na majácích si přečtěte zde).

Zatímco stěny schnou, namažte podlahu hydroizolací. Nanášíme ji ve dvou vrstvách, rohy navíc lepíme serpentinami.

Na zaschlou omítku můžete položit dlaždice.

Po položení obkladů a dlažby koupelnu vyzdobíme. Vyzvedneme rám pro dokončení, obložíme jej sádrokartonem (odolným proti vlhkosti) a na něj nainstalujeme poklopy a nalepíme obklady.

Společná koupelna je připravena, přejděme do kuchyně.

Renovace kuchyně

V programu CorelDraw vytvořil projekt kuchyňské soupravy. Byl vypracován s ohledem na připojení vodovodu a kanalizace, podle výsledků bylo vypracováno schéma elektroinstalace. V programu je to mnohem pohodlnější než na listu papíru, okamžitě je možnost vložit stávající rozměry a pak z nich vycházet.

Následuje vlastní proces opravy. Vše začíná odstraněním starých povrchových materiálů, špatně držící omítky, odstraní se nátěr. Vše se rozebere až na materiál stěn.

Na stěnách vytvoříme drážky, položíme na ně dráty a přivedeme je do míst, kde budou umístěny zásuvky. Dlouhé a prašné. Na stropě nedělejte žlaby - budou natažené, takže jen přes vrchol položte a upevněte.

Stěny jsou víceméně rovné, takže není třeba omítat. Stačí tmel (jak tmelit stěny si přečtěte zde).

Dali jsme plastové okno a rozdělili topný systém.

Aby bylo možné vystavit parapet do požadované výšky, rozřeže se deska na malé tyče. Pomocí klínů byl parapet vyrovnán. Na horní část jsme položili závaží (kruhy ze skládací činky), mezery byly vyplněny montážní pěnou. Pěna byla pořízena se slabou roztažností - tak, aby se parapet neprohýbal.

Pokračujeme v úklidu stěn. Dáváme dlaždice zástěru. Podle vodováhy přesně v horizontu upevníme vodítka (lépe profil sádrokartonu, protože dřevěné lišty jsou málokdy dokonale rovné). I když je vodítko potřeba jen na chvíli, je nutné ho normálně upevnit, aby se při práci neposunulo. Při pokládce zástěry jednoduše opřete dlaždice o odkrytou lištu.

O typech kuchyňských zástěr si můžete přečíst zde.

Pokračujte v opravě podlahy. Nejprve odstraňte starý organolit, poté odstraňte nátěr z dřevěné podlahy a vyrovnejte ji. Dlouhé a bolestivé. Peněz by bylo dost, mohli byste ji vyměnit úplně, ale my jsme ji nechali tak, jak je.

Rozložili jsme dřevovláknité desky, přibili je po obvodu a pak jsme je rozmístili po ploše. Navrch jsme rozprostřeli linoleum.

Nyní jsou na řadě stěny. Vše je jednoduché - lepíme tapety.

Laminované dřevotřískové díly byly objednány ve výrobním závodě podle jejich rozměrů. Hrany byly lepeny samostatně. Vzali jsme žehličku, zažehlili hranu a přilepili ji k nařezané dřevotřískové desce. Vychladíme mokrým hadříkem, ostrým nožem odřízneme přebytky a hrany vyhladíme jemným smirkovým papírem přilepeným k liště. Vznikne přesně taková hrana, jaká je z výroby.

Po výkresech sestavíme celou kuchyňskou sestavu. Ta - již z jiné opery, ale v mém případě byla součástí opravy.

Jídelní stůl bylo rozhodnuto vyrobit jako skládací s otočným mechanismem. Skládá se podél delší strany desky stolu, obě poloviny jsou upevněny lomovými panty, je zde otočný bod (na fotografii, kde je vidět příčná tyč), podél kterého se deska stolu otáčí. Ve složeném stavu je stůl malý, v rozloženém dvakrát větší.

Zatímco bylo vše smontováno, dorazila čela - MDF desky potažené plastem v hliníkovém rámu. Krásné a velmi spolehlivé z hlediska odolnosti proti nárazu.

Rekonstrukce kuchyně je dokončena. Nyní je na řadě balkon.

Oprava lodžie

Bylo rozhodnuto spojit lodžii (7 m2) s pokojem. U malých ploch je takový přírůstek velmi hmatatelný. Nejprve se odstranily všechny dokončovací práce, odstranilo se staré zasklení. Parapet zatím zůstal - pro bezpečnost a začal s vyrovnáním podlahy pro pokládku plynových bloků.

Při pokládce stěny přes řadově položenou výztužnou tyč jsou konce výztuže zapuštěny do stěn. Pod výztuží v položených blocích je vytvořena drážka, v ní tyč (8 mm), která je položena lepidlem. (Více o pokládce pórobetonových příček se dočtete zde).

Po vyložení tří řad bloků, mimo připevněné latě - oplechování pod vlečkou. K nim ihned a připevnil vlečku. Později to bude problematické. Mezitím se přivázal pro pojistná lana k bloku zabudovanému do zdi (9. patro), pracoval ohnutý. Stěna byla smontována rychle, stejně jako vnější obklad.

Přijel tým firmy a okna osadil. Spára mezi oknem a stěnou je uzavřena parotěsnou páskou - aby se do mikroskopické mezery nedostal teplý vzduch a nedocházelo ke kondenzaci.

Na stěny, strop a podlahu jsme pořídili izolaci - extrudovaný pěnový polystyren. Na stěnách je připevněna speciálními plastovými houbami, na podlaze - na pěně. Vzhledem k tomu, že na izolaci bude položena dřevěná podlaha, jsou s krokem 60 cm připevněny dřevěné záložky, na které bude později připevněno zpoždění.

Na horní straně tepelné izolace nalepte pěnovou hmotuplex s tepelně reflexní fólií lavsan. Doporučovali pěnový penoplex, ale v obchodech žádná fólie nebyla. Všechny plochy jsou nalepené, kromě teplé stěny. Na ní nabita lať pro zakončení plastovými deskami.

Na jednom z konců bude počítačový stůl. V tomto místě je překližka připevněna ke stěně. K ní bude připevněn rám stolu a monitor. Okamžitě do tohoto místa natáhněte kabeláž, internetové kabely, nainstalujte zásuvky. Poté je můžete zakrýt panely.

Zakrytí plastovými panely - jedna z nejrychlejších a nejjednodušších operací v rámci celé opravy. Vložíme startovací lištu, do ní vložíme panel, nastříhaný na míru, nastřelíme jej k lištám sponkami ze stavební sešívačky. A tak dále.

Jeden z úkolů - správně vyrobit svahy z plastu Zdá se, že to dopadlo dobře (jak vyrobit plastové svahy čtěte zde).

Přistupte k podlaze. Na pěnovou překližku položíme překližku, na ni další vrstvu pěnové překližky, ke které připevníme podlahové teplotní čidlo.

Rozložte topnou fólii na podlahu a připevněte ji oboustrannou páskou. Neměla by být pod nábytkem, aby spotřeba nebyla příliš vysoká. Nainstalujte termostat na stěnu.

Pokud bychom pokládali laminátovou podlahu, mohli bychom ji položit přímo na topnou fólii. My budeme mít linoleum, takže na něj položíme další vrstvu překližky a na ni linoleum.

Nyní je čas odstranit boční okna a dveře na balkon.

Zbývající otvor je zušlechtěn laminovanou dřevotřískou. Děláme na principu sklonů, sedíme na montážní pěně. Jak instalovat svahovky z LDF nebo MDF si přečtěte zde.

Následně nábytek sestavíme a nainstalujeme - přivezeme nařezané díly, také slepíme hrany, sestavíme.

Pokoj

V procesu opravy se přesunuly dveře. Příčka je z pórobetonových tvárnic, takže bylo snadné vyříznout nový dveřní otvor. Staré byly vyloženy deskami s perem a drážkou, upevněny kovovými lištami a spoje byly slepeny malířskou sítí.

Zbytek úpravy je nezajímavý a standardní: strhnout staré tapety, zpoždění omítky. Základní nátěr, nová omítka a nalepení čerstvé tapety. Obecně byla oprava místnosti tou nejjednodušší částí.

Podlaha byla rovná - na potěru položená překližka, takže tentokrát stačí položit laminát na vrchol. Snadné, rychlé a bezprašné.

Poslední fází je montáž nábytku. Ta byla také vyvinuta ve stejném programu, objednali jsme si dřevotřískové desky nařezané na míru. V jedné stěně je od kraje ke kraji namontována nástěnná skříň s dvířky s přihrádkami.

Líbily se mi dva "doplňky" - výsuvné žehlicí prkno a věšák na drobnosti. Mimochodem, velmi praktické.

Přinesl objednanou rohovou pohovku.

Volnou stěnu zabíraly police a skříňky, na kterých byla umístěna televize.

To je vše, oprava v malém bytě je hotová. Podle termínů se ukázalo, že to bude trvat déle než rok, ale vše bylo hotovo v jedněch rukou. Výjimka - natažené stropy a plastová okna.