Как да газифицираме частна къща: правила и ползи

Можете да отоплявате частна къща с котли на твърдо или течно гориво, както и с електрическо и газово отоплително оборудване. Експлоатация на котли от първия тип - доста неприятна и скъпа дейност, тъй като постоянно трябва да се внася гориво, да се зарежда в работната камера на котела, да се почистват коминът и котелът от пепел.

Електрическите котли и бойлери са удобни за поддръжка, но консумират много електроенергия, така че собственикът на къщата ще трябва да плаща много месечни сметки за комунални услуги.

Най-икономичният вариант - използването на отопление с газ, тъй като синьото гориво е евтин енергиен ресурс и след свързването на къщата към газопреносната мрежа собственикът ще трябва само да спазва правилата за безопасност и да поддържа своевременно газовите уреди. В тази статия ще разкажем на читателите как да проведат газ до частна къща и какви документи е необходимо да се съберат, за да се получи разрешение за газификация.

Кои къщи могат да бъдат свързани с газоснабдяване

Централизираното газоснабдяване осигурява транспортирането и доставката на природен газ до потребителя. Присъединяването на капитална сграда към газопреносната мрежа включва два етапа - организационни и технически действия. Комплексът от организационни дейности включва подготовка и събиране на необходимата техническа документация, подаване на заявление за газификация и сключване на договор в случай на положително решение на газовата служба.

Технически действия: доставка на газопровод до парцела, свързване на къщата към газоразпределителната мрежа, монтиране на газомера и пускане на газта.

Газификацията на жилищна сграда е ясно регламентирана от законодателството. Съгласно Правителствено постановление № 1314 газовата връзка е разрешена за обекти на капиталното строителство. Ако жилищните, вилните или градинските къщи, както и гаражите и стопанските постройки със стопанско предназначение имат здрава връзка със земята, т.е. монтирани са върху основите, и са регистрирани като недвижими имоти, няма да има проблеми с тяхното свързване. Във всички останали случаи ще бъде отказано подаване на газ. Опитът за свързване на газоснабдяване към обекти, които не са капитално строителство, е забранен от закона и в зависимост от последствията се наказва с глоба или наказателна санкция. В жилищна сграда газта се свързва към цялата сграда. За присъединяване на капитални сгради, разположени на територията на гаражни кооперации, градински или вилни селища, се подава заявление за технологично присъединяване от собственика на територията.

Необходима документация

За да може газоразпределителната организация (ГРО) да разгледа заявление за технологично свързване на жилищна сграда към газоразпределителната мрежа, е необходимо да се събере следната документация:

• Документи, удостоверяващи собствеността на заявителя върху къщата и парцела;
• документ, потвърждаващ съответствието на техническите условия на къщата с газоразпределителната мрежа (TU);
• копие от паспорта;
• схема на поземления имот и прилежащата му територия;
• изчисляване на планираното потребление на газ;
• проект за газификация.

В заявлението се посочват също така местоположението на къщата, която ще бъде свързана към газопровода, паспортните данни на заявителя и пощенски адрес, адрес на електронна поща или телефонен номер за връзка. Заявлението може да се подаде по електронен път на уебсайта на газоразпределителното дружество, да се изпрати по пощата или в центъра за приемане на документи на газоразпределителното дружество. Законодателството предвижда административна отговорност за недостоверни документи, приложени от заявителя в електронен формат. Адресът на газоразпределителната организация може да се получи от местните власти или да се намери в интернет, като се посочи името на субекта на Руската федерация.

Изпълнителят разглежда заявлението в срок от три дни от получаването му. Ако заявителят не отговаря на всички изисквания, му се изпраща известие, че в срок от 20 дни е необходимо да предостави цялата липсваща информация и документи. През този период разглеждането на заявлението се спира.

Документи за собственост

Ако не сте единствен собственик на парцела, е необходимо съгласието за газификация на всички пълнолетни собственици. Вашите права и правата на останалите собственици могат да бъдат представлявани от трети лица с пълномощно, изготвено в нотариална кантора.

Ако къщата ви ще бъде свързана към газоразпределителната мрежа от съседен парцел, е необходимо съгласието на собственика на парцела. Прехвърлянето на капацитет обаче е възможно само ако съседната сграда е била свързана към същата газоразпределителна мрежа в продължение на поне 5 години и няма технически противопоказания за свързването на нов потребител.

Схема на поземления имот (ситуационен план) може да се получи безплатно от местната администрация, както и от БТИ и кадастралните инженери, но ще трябва да заплатите за техните услуги. Изчислението на планираното потребление на газ се изготвя от служителите на изпълнителя (ГРО). Ако то не надвишава 5 куб. м на час, не е необходимо да се прилага документът.

Технически условия за газификация на жилищна сграда

Искане за технически условия се подава и до газоразпределителната служба. Те не могат да откажат да приемат заявление за предоставяне на технически условия, ако газификацията е разрешена от закона и заявителят е представил всички необходими документи. Експертизата ще бъде извършена в рамките на установените срокове.

Причината за отказа да се издаде документ за ТУ може да бъде липсата на възможност за технологична връзка. В този случай изпълнителят трябва да уведоми клиента за приблизителните срокове за появата на такава възможност. В случай на необосновано избягване на изпълнителя от издаване на документ за техническа спецификация, възложителят може да се обърне към съда с иск за принудително издаване на необходимите документи и обезщетение за вреди, причинени от този отказ.

Следните параметри са посочени в документа за техническите спецификации:

• максимален дебит на газа (^m3/час);
• име на обекта;
• условия за свързване на къщата към газоразпределителната мрежа;
• характеристики на мрежата в точката на свързване;
• срок на валидност на техническите спецификации.

При изчислението се взема предвид площта на къщата, както и техническите характеристики на отоплителното и водогрейното оборудване. При разработването на ТУ се вземат предвид капацитетът на газопроводната мрежа и броят на точките на свързване. Точка на свързване е точката, в която газоснабдителната мрежа се свързва с газопровода.

Съгласно нормативната уредба къщата трябва да бъде свързана в една точка. Ако в парцела има две къщи, е възможно всяка къща да бъде свързана поотделно.

Документът TU е валиден за 70 дни, без почивните дни, освен ако не е посочена друга дата на валидност. През това време трябва да имате време да разработите проект за газификация и да сключите договор за присъединяване. Ако не успеете да спазите този срок, ще трябва отново да извършите техническа експертиза и да изготвите доклад.

Проект за газификация

Проектната документация се изготвя въз основа на информация за ТУ. Списъкът на документа включва следната информация:

• мястото на влизане на газовата тръба в частния дом;
• разпределение на комуникациите на територията на обекта и вътре в къщата;
• списъка с необходимите дейности по време на свързването;
• мерки за безопасност;
• оценки на работите;
• препоръки относно техническите характеристики на газовото оборудване.

За да разработи проектната документация, проектантът на място извършва необходимите измервания, като взема предвид желанията на клиента за разположението на газовите уреди. Проектът за газификация може да бъде изготвен от специалисти на газоразпределителното дружество, но законът предвижда възможност за привличане на трети фирми за разработване на проекта, но техните услуги ще струват по-скъпо. В този случай обаче документацията ще бъде изготвена по-бързо. Когато се обръщате към трета проектантска организация, е необходимо да проверите дали тя има лиценз за извършване на тези работи.

Досега проектът за газоразпределение в къщата се изискваше само за сгради на 3 и повече етажа с 1 семейство. Съгласно SP 402.1325800.2018 от 06.06.2019 г. обаче проектът за газоразпределение ще бъде задължителен и в други случаи при присъединяване към газоразпределителната мрежа.

Сключване на договор

След изготвяне на проектната документация и получаване на разрешение за газификация на капиталовата структура страните сключват договор за присъединяване. Този документ се сключва в съответствие с процедурата, установена от Гражданския кодекс на Руската федерация. Съгласно договора изпълнителят (ГРО) е длъжен да присъедини къщата или другата капитална постройка към газоразпределителната мрежа, като вземе предвид всички параметри, посочени в техническите спецификации. На свой ред заявителят трябва да заплати технологичните услуги по свързването. Договорът се сключва в писмена форма в два екземпляра. Всяка от страните получава по един екземпляр, който съдържа следните условия:

• списък на техническите работи за свързване;
• задълженията на страните;
• условия за работа;
• разходите за проекта за доставка на газ (с изключение на случаите, когато проектът е разработен от трета страна);
• размера и условията на плащане от страна на заявителя за технологична връзка;
• процедурата за определяне на границите на потреблението на газ и на газоразпределителните мрежи;
• отговорност на страните за неспазване на договорните клаузи.

Основните условия на договора са изброени тук. В зависимост от региона, местоположението на обекта, отдалечеността на магистралния газопровод от обекта и други причини в договора могат да бъдат включени допълнителни клаузи.

Условията за сключване на договор и свързване на доставките на газ с капиталовата структура са строго регламентирани от закона в зависимост от категорията на заявителя. Собствениците на жилищни, вилни и градински къщи спадат към първата категория заявители, тъй като почасовото потребление на газ не надвишава 20 ^m3.

Ако газопроводът минава в близост до къщата, проектодоговорът се изпраща на собственика в рамките на 5 дни, без почивните дни. В останалите случаи на заявителите от първа категория трябва да се изпрати проектодоговорът в срок от 15 дни. Заявителят разполага с 10 дни, за да прегледа договора. Ако собственикът на жилището не е съгласен с някоя от клаузите на договора, той трябва да уведоми изпълнителя в рамките на този срок. Договорът се счита за сключен от деня, в който изпълнителят получи подписан екземпляр от клиента. Промяна на условията е възможна по взаимно съгласие на страните и се оформя с допълнително споразумение.

Такса за свързване на газ към частна къща

След оформяне на всички правни формалности изпълнителят изпраща на изпълнителния орган за регулиране на тарифите заявление за определяне на цената на технологичната връзка. В този случай е необходимо да се уведоми клиентът не по-късно от 5 дни от датата на изпращане на заявлението. Заявлението се придружава от договор за присъединяване, положително експертно становище на прогнозната и проектната документация, документация за оценка на разходите, в която се посочва стойността на всеки вид работа.

След като се запознае с цялата документация, изпълнителният орган в рамките на 22 дни, без почивните дни, одобрява размера на таксата за всеки вид работа поотделно. Ако заявителят откаже да свърже къщата към газопровода след сключването на договора и проучването, собственикът на къщата ще възстанови на изпълнителя всички потвърдени разходи.

Инсталиране на газопровод до частна къща

Таксата за присъединяване задължава изпълнителя да доведе газоразпределителната мрежа до точката на присъединяване и да подготви обекта за пускане на газ не по-късно от сроковете, определени в договора. Окабеляването на комуникациите на обекта и в къщата на заявителя се заплаща отделно. Ако тези работи се извършват от специалисти на газоразпределителната организация, разходите за тях се изчисляват в съответствие с тарифните ставки. За да се спести време за работа в границите на парцела и вътре в капиталната структура, е възможно да се ангажират фирми на трети страни. В този случай плащането ще се начислява по пазарни цени.

Ако газоразпределителната мрежа е положена до границата на парцела, монтажните работи по газоснабдяването на частна къща за граждани от първа категория трябва да започнат не по-късно от 9 месеца след плащането за технологична връзка. Присъединяването на къщата към газопровода трябва да се извърши в рамките на 10 дни от началото на работите.

Заключителният етап на монтажните работи е инсталирането на измервателния уред, свързването на газовите уреди, проверката на системата за евентуални течове, проверката на вентилацията и контролното пускане на газта. Тези дейности могат да се извършват само от служители на газоразпределителното дружество. След това се подписва удостоверение за готовност, собственикът на жилището получава разписка от техническата инспекция и документите отново се изпращат на газоразпределителната организация. В рамките на три седмици служителите на държавната газоразпределителна организация трябва да дойдат и да пломбират газомера. След това се сключва договор за доставка на газ с потребителя и капиталната сграда се включва към газоснабдителната система. Тези отношения се уреждат с Правителствен указ № 549.

Обезщетения и субсидии за доставка на газ за частна къща

Съгласно Федерален закон № 69-FZ (версия от 26.07.2019 г.), в член 24 е одобрен списък на лицата, на които могат да се предоставят помощи и субсидии за свързване на газоснабдяването към частна къща и доставка на газ. Те включват следните категории граждани:

• пенсионери;
• лица с увреждания от групи I, II и III;
• ветерани, участници във военни операции и техните вдовици;
• големи семейства;
• ликвидатори на аварията в Чернобил;
• семейства с ниски доходи.

Размерът на обезщетенията се регулира на федерално и регионално равнище. В повечето случаи на собствениците на частни къщи, принадлежащи към тези категории граждани, се предоставя привилегия 50% за газова връзка. Регионалните власти на някои съставни части на Руската федерация обаче могат да възстановяват до 90% от разходите за свързване. Ветерани и инвалиди от Втората световна война, оцелели от блокадите, както и лица, които са навършили 80 години, могат да получат компенсация от 100%.

За да оформите обезщетението, трябва да подадете молба до социалноосигурителния фонд по местоживеене. Трябва да имате със себе си:

1. Паспорт.
2. Документи, потвърждаващи собствеността на капиталовата структура.
3. Удостоверение за пенсия (за пенсионери).
4. Медицински документи, удостоверяващи увреждане (за лица с увреждания от групи I, II и III).
5. Удостоверение за състав на семейството.
6. Удостоверение за доход (за граждани с ниски доходи).
7. Договор с газоразпределителна организация и договор за доставка на газ.
8. Актове за извършена работа.
9. разписки за плащане (за потвърждаване на покупката на газово оборудване и свързване на газоснабдяването).

В случай на предоставяне на невярна информация, просрочени задължения, липса на документи или неправилно попълнено заявление обезщетението ще бъде отказано. На работещите пенсионери също може да бъде отказана субсидия. Съгласно законодателството преференциалните категории граждани са длъжни да потвърждават статута си всяка година.

В заключение следва да се отбележи, че удобството на работа и евтиността на синьото гориво ще изплатят трудната и скъпа процедура на газификация.