Изравняване на балкона (лоджията) с кухнята, стаята

Няма много начини за увеличаване на площта на апартаментите. Най-достъпният е да се комбинира балкон или лоджия със стая или кухня. Дори и да се съединява и да не е с много голяма площ, но в малки по размер апартаменти и тя - като дар от бога.

Какви документи са необходими за комбиниране на балкона/лоджията

Балконът може да се комбинира по два начина: само с премахване на прозореца, без да се разрушава частта от стената и прага на перваза, и с премахването му. Ако решите да премахнете само прозореца/вратата, не се изисква разрешение. След приключване на работата занасяте плана на апартамента в БТИ, правите промените, които сте направили

Ако е необходимо да се премахне первазната част на стената, такава промяна се нарича преустройство и изисква редица разрешителни документи за нейното изпълнение. И имайте предвид, че през последните години в столицата да се премахне блокът на перваза е разрешено само ако се монтират стъклени плъзгащи се врати. Също така имайте предвид, че на балкона или лоджията да се изваждат радиатори не е разрешено. Ще бъде необходимо отделно да се организира отоплението на балкона, както и да се определи ново място за радиатора, който преди това е бил на блока на перваза на прозореца.

Необходими документи и действия

Във всеки случай ще трябва да:

• Вземете техническия паспорт на апартамента от BTI.
• С tehpasporotom кандидатства за проектантската организация с удостоверение за правото да предоставя такива услуги, за да изготви проект за преустройство. Вторият вариант - да поръчате проект за саниране в организацията, която е разработила типов проект на вашата къща (за жителите на столицата това е по-надежден вариант).
• Като вземете получения проект, документите, потвърждаващи правата на собственост, попълненото заявление за преустройство, подайте заявление в жилищната инспекция.

След получаване на резолюцията за разрешаване можете да започнете работа. След приключване на ремонта ще трябва да поканите представител на жилищната инспекция, за да получите акта за завършване на работите по санирането. С този документ кандидатствате отново пред БТИ за получаване на нов технически паспорт.

Обърнете внимание, че при избора на втората опция само частта, която е била под прозореца, подлежи на разрушаване. Да се съборят останалите странични стени, праг без допълнително одобрение е категорично невъзможно, както и да се изреже гредата на прозореца. Възможно е да се наложат и мерки за укрепване. Всички работи ще бъдат посочени в проекта за преустройство и трябва да бъдат извършени съвестно.

Ако се налага да премахнете стени и греди, предвидете това в организацията на проектирането при подаване на документите. Те изчисляват дали тази опция е възможна. Ако е така, ще издадат мерки за възстановяване на носещата способност и списък на работите.

Работна процедура

Основното внимание при работата по свързването на балкона с кухнята или стаята трябва да се обърне на изолацията. Ще бъде необходимо да се изолират всички части на конструкцията с изключение на вътрешната стена. Използвайте най-ефективните материали, в противен случай цялото помещение ще бъде много студено през зимата. Също така, при монтирането на остъкляването ще трябва да се обърне специално внимание на мястото на съединението на рамките със стената - да се положи пароизолационен материал. Той ще блокира достъпа на топъл въздух от помещението, предотвратявайки образуването на конденз.

Подготвителна работа

Първо трябва да разрушите всичко до основи, за да може след това... да построите всичко отново. По принцип редът на подготвителните работи е следният:

• Демонтаж на старото остъкляване и довършителни материали на балкона/лоджията (прозорецът в стаята засега остава на място). Металната ограда остава на балкона, а на лоджията - тънка стандартна преграда, ако има такава. Ако на лоджията няма преграда, остава само металната рамка. Тя е необходима за безопасността на работата.

  

• Изравняване на пода на мястото на монтиране на стената. След демонтажа на старите довършителни материали балконската плоча по ръба е много неравна. Тъй като на ръба на плочата ще трябва да се монтира стена, основата трябва да бъде равна. Ямите се бетонират с обикновен разтвор от клас М300.

  

• Издигане на стената на определена височина. Към днешна дата за изграждане на стената на балкона за най-добър вариант се счита газобетонът. Дебелината на използваните блокове е 100 мм (прочетете тук за полагането на преградни стени от газобетон). Той е топъл, лесен за полагане, тежи малко.

Ако стандартната облицовка на балкона или лоджията е била премахната успоредно с изграждането на стената, тя трябва да се покрие отвън с избрания материал за облицовка. Обикновено това е сайдинг. При които отвън се закрепват дървени пръти, към тях - сайдинг.

На този етап трябва да се извърши завършване на балкона отвън. Тогава ще е необходимо да се обадите на промалпов, а услугите им не са евтини. И докато няма остъкляване, можете да се обвържете със застраховка и да направите всичко от балкона.

Остъкляване и изолация

Постепенно бетонната платформа, която стърчи на стената, придобива различен вид. Сега можете да повярвате, че тук могат да бъдат не само птици. Остъкляването се извършва успоредно с изолацията. И е по-добре да не се пести от изолация. В противен случай в стаята ще бъде много студено, а сметките за отопление ще бъдат големи.

• Монтаж на прозоречни блокове. За остъкляване е необходимо да се използват двукамерни прозорци с двоен стъклопакет. Тяхната площ ще бъде голяма, а еднокамерните няма да могат да осигурят необходимата степен на топлоизолация. Профилът за прозорци също трябва да се вземе с голям брой камери - поне пет. Въпреки че профилът е с по-малка площ, през него изтича топлина.

  

• Премахване на прозореца, разрушаване на стената на перваза, ако е необходимо, мерки за укрепване на стените и гредата на прозореца.

  

• Полагане на електрически кабели, монтаж на монтажни кутии за контакти, ключове, кабели за монтаж на осветителни тела. За да се повиши безопасността, проводниците могат да се полагат в специален незапалим гофриран маркуч.

  

• Изолация на пода, стените и тавана. Най-разпространеният вариант на изолация е между дървени пръти на планка. За изолация се използват или екструдиран пенополистирол, или рогозки от минерална вата. Пенополистиренът се използва по-често, защото при същата степен на топлоизолация има по-малка дебелина и не се страхува от намокряне (конденз). За Средния пояс на Русия дебелината на пенополистирола трябва да остане 70-100 mm. Положете изолацията на два слоя с припокриващи се шевове. Закрепете със специални пластмасови дюбели чадъри или залепени към монтажната пяна.

  

• Слой от метализирана изолация (като penofol). Той допълнително задържа топлина.

  

• Полагане на подово отопление (ако е предвидено).
• Покриване с довършителни материали. Това може да бъде шперплат или GKL, последвано от шпакловане и лепене на тапети или боядисване.

Всъщност обединяването на балкона може да се счита за завършено след полагането на пяната. След това започват довършителните работи, а те силно зависят от факта, че помещението е свързано с балкона/лоджията или с кухнята, както и от дизайна на тези помещения.

Кухня в комбинация с балкон: идеи + снимки на дизайна

Комбинирането на балкона и кухнята ви позволява да направите тази стая по-удобна: добавя се доста солидна площ, която разтоварва "основната" стая.

Но не всичко може да се пренесе от кухнята на балкона. Позволено е да се постави там:

Няколко примера от снимки за възможния дизайн и използване на перваза на прозореца, наследен от предишния прозорец.

Съчетаване на балкон и стая: възможности за използване на пространството

Дори малка площ от няколко квадратни метра предоставя много възможности за използването ѝ. Окончателният избор зависи от това кое е по-приоритетно за вас. И така, какво може да се направи на пристроената лоджия (балкон):

Дизайн на арката

Доколко хармонично ще изглежда пристроената лоджия, зависи до голяма степен от начина на проектиране на прохода. В някои случаи и стилове правоъгълникът изглежда добре. Тогава всичко, от което се нуждаете, е да го изиграете правилно. И от липсата на планиране тя се превръща в декорация.

В спалнята с прилежащ балкон има един дъгообразен изход - да се затвори целият полупрозрачен тюл от стена до стена. Твърдите линии са омекотени, хармонията е възстановена.

Понякога обикновеният правоъгълник не е подходящ от категорична гледна точка. Тогава ъглите трябва да се заоблят, за да се придаде гладкост.

Друг вариант за осмисляне на останалата част от прозоречната стена е да се направят рафтове над нея.

Ако арката е закръглена само от едната страна, тя ще се впише по-добре в модерен дизайн, като подходящият дизайн е подходящ за минимализъм и високи технологии.